Top.Mail.Ru
Продажа двух работающих 3-х звёздочных гостиниц в портовом...

Продажа двух работающих 3-х звёздочных гостиниц в портовом городе Вентспилс в Латвии

Продажа двух работающих 3-х звёздочных гостиниц в портовом городе Вентспилс в ЛатвииПредлагаем на Ваше рассмотрение предложение инвестиций — две работающие гостиницы в портовом городе Вентспилс в Латвии у Балтийского моря. Порт Вентспилс — жемчужина Латвийской экономики — является важным звеном в экспорте российской нефти и каменного угля через Балтийское море. С 1997.года Вентспилсский свободный порт является особой экономической зоны.
По посещаемости Вентспилс на 3.месте после Риги и Юрмалы, бдагодаря активному маркетингу городской Думы, большому количеству мероприятий (праздники, концэрты, спортивные соревнования и.т.д.), развитой инфраструктурой (пляж, аквапарк, парк приключений, и.т.д.), прекрасной чистоте и порядку. Всё это возможно благодаря доходам от незамерзающего Балтийского порта.

Описание гостиниц в Вентспилсе

  1. Бизнес–гостиница — находится в северной часте Вентспилса рядом с бизнес центром и расположена на расcтоянии 2км от центра.

1–местные номера – 21; 2–местные номера TW – 7; 2–местные номера DBL – 11; 3–местные номера – 3; Lux (люкс) номера DBL – 6; Lux (люкс) номера TW – 5. В каждом номере доступны душ, туалет, TV. В цену номера включен завтрак (шведский стол). Всего – мест для 88 персон.
Земля: 4090 m2
Здание: 2700 m2
В гостинице доступны помещения семинаров для обучения около 20 персон. Ресторан с высокого класса оборудованием кухни. Дом чистки белья с профессиональным оборудованием.

  1. Самая большая гостиница города в самом его центре.

1–местные номера – 31; 2–местные номера TW – 10; 2–местные номера DBL – 19; 3–местные номера – 4; Lux (люкс) номера DBL – 4. В каждом номере доступны душ, туалет, TV. В цену номера включен завтрак (шведский стол) и бассейн для плавания. Всего – мест для 109 персон
Земля: 5600 m2
Здание: 2300 m2
Гостиница получило 2 место в 2009.год и 3 место в 2010.год в конкурсе «Лучшее место для проживания в Вентспилсе».
В гостинице доступны помещения семинаров для обучения около 30 персон. Ресторан с простым оборудованием кухни. Бассейн 6×12 метров с противоположной волной.

Обе гостиницы сертифицированы и соответствуют всем нормативам ассоциации гостиниц и ресторанов Латвии (LVRA).

Гостиницы в городе и главные конкуренты

В городе нет 4-х и 5-х звёздочных гостиниц. Продаются единственные две 3-х звёздочные гостиницы в Вентспилсе. Главные конкуренты гостиница при спортивной базе, пренадлежащея Думе. Но её минус — отсутствие питания и обязанность принимать юнных спортсменнов от спортивных федераций. Также конкуренцию состовляют 2 гостинных двора, но их общая вместимость только 30 человек. Остальные гостиницы на уровне общежитий или кемпинга и прямую конкуренцию несостовляют.

Реализация на уровне 2006. года, и на 20% больше 2009.года, и в три раза ниже 2008.года.
Судя по макроэкономическим прогнозам ожидаемий прирост на уровне 10-15% в год.

Цена продажи гостиниц: 1 250 000 EUR

Полезная информация для иностранных инвесторов!
В Вентспилсе созданы благоприятные условия развития предпринимательства, которые обеспечивают Вентспилсу одни из наиболее динамичных показателей развития в стране. Поэтому Вентспилсская дума и Управление Вентспилсского свободного порта поддерживают и способствуют любым проектам промышленного развития. На данный момент в Вентспилсе зарегистрировано 800 предприятий и фирм. Большая часть из них работают в сфере транспорта, которая доминирует в экономике города.

С детализированной дополнительной информацией о Вентспилсе Вы можете познакомиться тут: http://tinyurl.com/Ventspils и http://www.investinventspils.lv/en/

Чтобы получить детализированную информацию о продажи гостиниц, возможности цены, условий сделки, пожалуйста, общайтесь с нами.

С уважением,
Руководитель отдела инвестиций
Viesturs Zellis

Компания инвестиций «Westhardus Investments»
#

328
Комментарии (3)
  • 21 ноября 2010 в 15:03 • #
    Viesturs Zellis

    Предлагаемая цена продажи обоих отелей под оценочной стоимости. Приблизительная оценка предложения: ~ 1 510 000 EUR

  • 1 июня 2011 в 19:41 • #
    Viesturs Zellis

    Доходность 2010: ~ +10%

    В настоящее время обе гостиницы работают с хорошим положительным денежным потоком.
    Актуальная цена двух гостиниц увеличена до EUR 1,500,000 (это и оценка рыночной стоимости в октябре 2010 года).

    Наилучшие пожелания,
    Senior Hotel Broker
    Viesturs Zellis
    E-mail: #

  • 7 ноября 2011 в 01:43 • #
    Viesturs Zellis

    По данным журнала „FDI Global Freezones of the Future 2010/11” из более чем 700 экономических зон глобально свободный порт Вентспилс занимает ранг „5". ТОП-5:

    1. Shanghai Waigaoqiao Free Trade Zone, China
    2. Dubai Airport Free Zone, UAE
    3. San Luis Potosi, Mexico
    4. Aqaba Special Economic Zone (ASEZ), Jordan
    5. Free Port of Ventspils, Latvia

    Нет другой европейской зоны в рамках ТОП-10.
    http://www.scspa.com/charleston/inland/ftzs/documents/Free_Zones_of_the_Future_2010.pdf

    У нас есть эксклюзивный мандат на продажу эти два 3-звездочные отели в Вентспилсе. Обе гостиницы работают с положительным денежным потоком:

    2010: +EUR 87,5K
    01.2011 – 08.2011: +EUR 75,6K
    Прогноз 2011: +EUR 85,0K

    Цена за один номер только ~ EUR 12,000. Серьезный покупатель может обоих отелей приобресты за EUR 1,400,000. Цена договорная.

    Кроме того, в портовом городе Вентспилс существует хороший потенциал для развития отелей более высокого класса, поскольку в городе нет 4* и 5* звёздочных гостиниц. В прямой связи с Вентспилсской городской думы мы можем предложить также земельных участков для потенциальных инвесторов.

    Актуальная информация: Вентспилская городская дума очень гостеприимно по отношению к любого инвестора, который готов развивать новый качественный отель в городе. Более того, Вентспилсской городской дум в своих планов городского развития выделил потенциальные участки для развития отеля, поэтому во всех отношениях дум будут поддерживать частных инвесторов в отношении реализации проекта новой гостиницы в городе.

    Наилучшие пожелания,
    Senior Hotel Broker
    Viesturs Zellis
    Assetreal
    E-mail: #
    Новые предложения продажи гостиниц во всем мире в Twitter: Hotel_investors