Обсуждение статьи "Ипотека"

Комментарии (14)
  • 23 ноября 2009 в 13:40 • #
    Александр Г

    дать или не дать денег - право банка.

  • 23 ноября 2009 в 14:17 • #
    Татьяна Токмакова

    Меня интересует юридическая строна данного вопроса.
    Дать или не дать право банка, я и не оспариваю данное право. Но где указано ( в каком законе прописано) что когда человек сдает документы ему необходимо выдать расписку. Затем, если выдали положительное решение, обязательно уведомляют в письменном виде. Должен же существовать определенный регламент? Меня интересует только этот вопрос.
    Потому как на словах одно а на деле совершенно другое.

  • 23 ноября 2009 в 15:08 • #
    Евгения Королева

    Нигде не написано, что банк о положительном решении обязан уведомлять в письменном виде, потому как положительное решение о том что вам можно выдать кредит оформляется собственно подписанием конкретного договора.

  • 23 ноября 2009 в 17:11 • #
    Александр Глуздов

    Максимум где, что-то подобное может быть прописано - это внутренние документы конкретного банка.

  • 23 ноября 2009 в 16:27 • #
    Сергей Кузнецов

    Практика такова...
    Обратитесь в другой банк, например Дельта кредит - у них и база проверенных квартир на продажу и евро проценты и условия изменения процентов по английской системе!
    Не запаривайтесь... если Вы надежный кредитор, то первый признак - у банка проблемы!

  • 23 ноября 2009 в 20:12 • #
    Анжелика Сабасажья

    Пришлите мне в личную почту наименования этого банка.
    Чем смогу- тем помогу.
    Обожаю ипотеку.
    Ничего никому доказать невозможно настадиях
    1. желания получить хотя бы какой результат о выдаче ( не выдаче).
    2. оценки объекта..

    РОССИЯ- великая страна!

  • 25 ноября 2009 в 06:47 • #
    Андрей Яртыев

    Ааналогичная ситуация был 3 месяца назад. Получили массу негатива от клиента. Долго выясняли в чем же дело. Сделали вывод: очевидно банки отчитываются "на верх" о совей работе. Деньги реально давать не хотят. Но им нужна статистика - якобы они работают. Вот типа рассматриваем заявки, но нет заявителей соответствующих стандартам банка. Хотя у нас люди были с высшим образованием по 10 лет работы на градообразующих предприятиях, со стабильной зарплатой и не маленькой. 5 лет назад банки за таких клиентов "на руках носили". А вообще банки в вопросах ипотеки ведут себя крайне непорядочно. Я дозвонилась до Москвы, тогда людям просто отказали и все.

  • 25 ноября 2009 в 07:41 • #
    Татьяна Токмакова

    Вот самое и обидное, нет никакой управы на банки, творят что хотят. Меня просто возмущает такое ужасное поведение.
    Сколько раз сталкивалась с тем, что клиенту открыто хамят, права клиента открыто попираются, но вынуждена молчать. Иначе - не дадут кредит. Ужас конечно.

  • 25 ноября 2009 в 07:46 • #
    Андрей Яртыев

    Добрый день, Татьяна! Меня зовут Ольга. Я супруга Андрея. Тоже юрист. Можно написть жалобу в Центробанк от имени клиента конечно. Я думаю, что все коммерческие банки так или иначе связаны с Центробанком.

  • 25 ноября 2009 в 07:51 • #
    Андрей Яртыев

    Банку ничего наверно не будет, но "на карандаш" все равно банк попадет.Может кредит и не дадут и скорее всего не дадут, но хоть относиться к людям будут по-человечески. Сказали бы сразу что нет и все. А самое обидное, что дураков из людей делают. Я помню, как 6 лет назад банки агентства недвижимости "облизывали". И разные мероприятия устраивали и фуршеты и праздники. И как сейчас себя ведут прямо противоположно.

  • 25 ноября 2009 в 09:26 • #
    Татьяна Токмакова

    Согласна с вами Андрей!!!
    Раньше облизывали а теперь......такое чувство что ты "умер" только об этом и не знаешь. Известно только банкам)))
    Вот я и хочу добится того,что бы многие банки брали "на карандаш" но к сожалению пока не знаю как. Знаете, пследний неприятный разговор был у меня с управляющей банка, вела она себя вызывающе, меня достаточно разозлила. Я ей пообещала что у банка будут все возможные проверки и соответствующеи последствия (так как я в своем городе заработала репутацию человека, который добивается своей цели) Она мне поверила и уступила, пропустили мой кредит. Я была в шоке!!! И поняла, что управа на них есть, но я в этом смысле слова юридически не подкована. Поэтому и задала вопрос, но к великому сожалению не получила подобающего ответа.

  • 25 ноября 2009 в 18:15 • #
    Андрей Яртыев

    Может тогда поменять ключевое слово. У Вас стоит "Ипотека". Попробуйте например написать " кому пожаловаться на банк". Пишите как Ваши успехи. Будем следить. Ольга, Андрей

  • 25 ноября 2009 в 22:29 • #
    Татьяна Токмакова

    Возможно вы правы, перефрозирую вопрос и задам еще раз.

  • 27 ноября 2009 в 12:34 • #
    Анжелика Сабасажья

    Начнём от печки.
    Челябинвестбанк публично заявляет только о каких-то Этапах ОФОРМЛЕНИЯ КРЕДИТА. (см http://chelinvest.ru/citizen/credits/housing/stages.html). В этих этапах банк оставляет за собой право работать в том режиме, в каком ему удобно, т.е. без каких либо сроков. Это плохо, но не критично.
    Вопрос. Какую форму заявления на получение ипотечного кредита вы фактически заполняли?
    Для случая, если вы заполняли заявление-декларацию на получение ипотеки по федеральной программе, возможны варианты.
    Если в редакции такого заявления на последней странице есть текст следующего содержания «В СЛУЧАЕ ОТКАЗА……» Возможно запросить банк в простой письменной форме об отказе или принятии решения о выдаче, получить ответ и действовать по ситуации.
    Если в редакции такого заявления на последней странице нет текста такого содержания, то вы сами по умолчанию согласились с тем, что банк в отношении вас ни к чему не обязан. Это ваш личный персональный риск. ( Судя по тому, какое заявление- декларация сейчас на сайте http://www.chelinvest.ru/citizen/credits/doc/dekl.pdf, вы подписались именно под таким документом). Получается , как не грустно , сами дураки.
    Для случая, если вы заполняли заявление-декларацию на получение ипотеки по собственной программе банка.
    Вариант анкеты-заявления , расположенный на сайте (http://chelinvest.ru/citizen/credits/housing/docs_credit_1.html) не даёт вам никаких прав по умолчанию ( см. последнюю страницу «Банк имеет право отказать в выдаче без объяснения причин).
    Посмотрите, какой фактически вариант заявления на кредит подписан вами. В данной ситуации тоже есть варианты. Многие банки в качестве рекламы и битвы за клиента размещали в конце заявления мелкими буквами текст примерного содержания: “ с условиями предоставления кредита, с требованиями к заёмщику, с требованиями к объекту, порядком (читай не этапами, а с конкретными сроками прохождения ипотечной сделки, включая порядок информирования о принятом решении), с тарифами…… ознакомлены. В данном случае можно «включить дурака» и:
    1. попросить у банка копии таких документов, потому что вы их потеряли.
    2. Убедится в том, что вы сделали всё абсолютно правильно
    3. Если вы абсолютно правы, запросить у банка в простой письменной форме об отказе или принятии решения о выдаче, получить ответ и действовать по ситуации.
    Если ответ будет всё-таки положительный, завершить сделку, искать другой банк, всё равно писать жалобу в ЦБ РФ о нарушении в отношении вас порядка
    Если ответ будет отрицательный, писать жалобу в ЦБ РФ о введении вас в заблуждение и всё равно искать другой банк.
    P.S.: я так и не поняла, зачем от вас требовали 2-НДФЛ несколько раз? Для всех типов кредитов в заявлениях Челябинвестбанка черным по белому написано, что вы обязаны предоставить все действующие документы на дату подачи заявления.
    Может быть вы были не дисциплинированны и носили документы не пакетом, а по одному документику? Просмотрите дату подачи заявления и даты всех прилагаемых к нему документов.
    Бывают случаи, что наша невнимательность нас подводит.
    В любом случае, из моего анализа на текущий день этого банка, для меня стало очевидным следующее:
    За 1 год портфель ипотеки банка прирастает на сумму не больше 100 млн. руб.
    Что это значит?
    При средней сумме в 1,5 млн. руб. выдачи, банк выдаёт 1 кредит в неделю на 15 кредитующих подразделений. Т.е. это можно смело говорить, что они не работают с ипотекой. Если у вас в банке была подружка, которая вам помогала и за это получала премии, скажите ей спасибо и не терзайте больше, у неё сейчас возможно не самые спокойные времена…
    09.11.2009 http://slon.ru/articles/177153/- в статье указан перечень банков, которые возобновляют ипотеку, как один из главных продуктов, посмотрите, может это вам поможет…


Выберите из списка
2019
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008