21 февраля 2009 в 18:52

Приватизация

Уважаемые коллеги! Кто сталкивался с подобным делом подскажите. Суть дела такова. Женщина стояла в очереди как мать-одиночка на квартиру. Получила ордер. Затем этот дом который был указан в ордере сгорел. Соотвественно все квартиры сгорели. Женщина сама не смогла ходить по вопросу приватизации, так как является инвалидом. Жители того дома уже все получили квартиры кроме нее. Приватизацию можно сделать, но есть загвоздка. По новому ЖК РФ ордера отменены. Я хотел узнать имеет ли ЖК РФ обратную силу закона и имеет ли ордер срок действия? И будет ли администрация выдавать ей равноценное жилье взамен сгоревшего?

239
Комментарии (6)
  • 21 февраля 2009 в 19:59 • #
    Ольга Павлова

    Уважаемый Олег, удовлетворите мое любопытство, а как соседи смогли приватизировать несуществующее жилье (ведь дом сгорел)? Либо люди сначала приватизировали сущес твующие квартиры, а затем дом сгорел? Если так, Вашей клиентке обязаны дать другое жилье, как "погорельцу" в соответствии с нормами действующего ЖК, по соц.норме, тогда как у соседей будут несколько иные взаимоотношения с государством. Однако на практике иногда выигрывают именно владельцы муниципального жилья. Иногда - наоборот. Как звезды встанут. Вопрос не совсем конкретный, неизвестен порядок событий: получение ордера, далее?... вселение, проживание, пожар..., либо, пожар... и все.

  • 22 февраля 2009 в 09:12 • #
    Олег Султанов

    Ордер был выдан в 1997 году. Она в дом не успела вселиться, потому что дом погорел. И ходить по вопросу ей сложно так как она инвалид и ходить почти не может на ногах. Просто сейчас она хочет воспользоваться правом на приватизацию

  • 22 февраля 2009 в 15:20 • #
    Ольга Павлова

    При приватизации жилья, полученного ранее, на основании ордера (до вступ.в силу нового ЖК в 2005 г.), приватизация помещений осуществляется на основании предъявления копии ордера, заверенного печатью бухгалтерии жилконторы. Однако в Вашей ситуации жилье сгорело. Для его приватизации требуется заказать кадастровый паспорт ПИБа (БТИ). Соответственно, техник должен выйти в адрес, установить соответствие жилья документации, хранящейся в ПИБе (БТИ), были ли перепланировки и т.п. Здесь - жилья НЕТ (о чем, кстати, в ПИБе известно и без выхода в адрес). Я сомневаюсь очень сильно в возможности приватизации жилья, которое НЕ СУЩЕСТВУЕТ.
    В моей практике была ситуация с "останками" жилого дома - эти "останки" квалифицировались, как "объект недвижимости, утративший свое назначение вследствие пожара", и даже формы документов, заказывавшихся по этому объекту недвижимости, отличались от обычных, на "нормальные" объекты. Но в той ситуации объект был в собственности до пожара.

    Думаю, самую лучшую консультацию Вы получите в отделе по учету и распределенитю жилплощади Администрации того населенного пункта (района), где проживает клиент. Исходя из их ответа Вы и будете действовать дальше (получать новое жилье, либо судиться и т.п.).

  • 21 февраля 2009 в 23:03 • #
    Рамиль Дамиров

    А джругие получили в новом доме? Тогда предявить ранее выданный ордер или получить дог-р соцнайма, а дальше приватизация.

  • 22 февраля 2009 в 09:14 • #
    Олег Султанов

    А как вы думаете о том что по новому ЖК отменили ордера? Есть вариант конечно через суд. Но пока я хотел выслушать мнение коллег по вопросу

  • 22 февраля 2009 в 10:55 • #
    Рамиль Дамиров

    Нет ордер это документ который действует 10 дней, они отменены со вступл нового ЖК, но при приватизации достаточно предьвить его.


Выберите из списка
2018
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
  • Желаете ознакомиться с остальными комментариями или оставить свой? в сеть, чтобы получить полный доступ к функционалу Профессионалов.ru! Еще не участник сети?