Обсуждение статьи "раздел имущества и кредитов"

Комментарии (14)
  • 9 декабря 2011 в 18:01 • #
    Сергей Уточкин

    Через суд определить доли...Вот сумму учесть, уплаченную М. - вряд ли получится...Квартира уже общее имущество супругов и подлежит разделу...Хреновое, в общем-то, для М дело...Грустно...

  • 10 декабря 2011 в 01:53 • #
    Илья Алексеев

    Я адвокат с 15-ти летним стажем и занимаюсь гражданскими делами. Тел. 8 495 798 799 5. Во-первых!!! - внесенные денежные средства от проданной квартиры М являются не совместной, а только его собственностью!!! И, таким образом расчитываем долю принадлежащуу только М в новой квартире - (стоимость новой кв.- 1850 т.р. М внес 1100 т.р., что составляет 60% от всей стоимости кв. или 6/10 долей, которые являются его личной собственностью!!!) Остальные 4/10 доли являются совместной собственностью и делятся, соответственно по 2/10 доли. Таким образом, М принадлежит 8/10 долей спорной квартиры!!!
    С Уважением Алексеев Илья Аркадьевич. Сайт - advburo.ru

  • 13 декабря 2011 в 10:03 • #
    Евгений Волков

    Спасибо Илья Аркадьевич за надежду. Может подскажете судебную практику?

  • 10 декабря 2011 в 11:08 • #
    Сергей Вдовин

    Да, уж, "ловим клиента"! Видимо другого выхода нет, пытаться нужно, но как указал Сергей, "Хреновое" для М дело.

  • 10 декабря 2011 в 11:50 • #
    Владимир Салыев

    Я думаю М может доказать 1100 т.р, пусть предоставит договор купли продажи квартиры, налоговые декларации о платежах на доходы т.е зарплату и договор ипотеки о внесении части суммы. В суде затребовать декларации противной стороны, трудовую и справку о доходах на приуд получения ипотеки если предоставит то затребовать подтверждения. Тогда квк сказал И. Алексеев М докажет, что его сумма внесенная в ипотеку не делится.А если между нами то дело хрень!

  • 10 декабря 2011 в 14:51 • #
    Сергей Вдовин

    Вот именно! Доказать, что именно ЭТИ деньги М вложил в приобретение квартиры, будет проблематично.

  • 10 декабря 2011 в 16:54 • #
    Владимир Мурашко

    Проблема для М, безусловно, есть, но спор разрешимый. Больше доказательств собрать, что 1.100 т.р. он вложил в новую квартиру. Это его деньги и совместной собственностью не являются. Суд должен определить. Если квартира останется за К, то на основании решения суда банк всю оставшуюся задолженность должен переложить на К.
    У меня в данное время имеется в производстве аналогичное дело, связанное с кредитом. Я представляю интересы бывшей жены, которую выгнал из дома бывший муж. Оба платят кредит, а домом пользуется муж.

  • 13 декабря 2011 в 10:07 • #
    Евгений Волков

    Спасибо Владимир, а в какой стадии дело, когда ожидаете решение?

  • 15 декабря 2011 в 05:04 • #
    Андрей Яртыев

    Ищите риэлтора, который оформлял ипотеку. Пусть он сделает Вам какой-нибудь документ. Назовите его например, Приложением к договору на услуги по получению ипотеки (расчетным листом или иначе) на период Вашего обращения за ипотекой. В нем пусть риэлтор отразит из каких сумм должна складываться покупная цена за квартиру. Если через это же агентство продавали квартиру М - то берите справку о том, за сколько продали, когда получили деньги и куда их заплатили + к этому договор купли-продажи квартиры М. Скиньте мыло - отправлю практику по разделу ВС и Московского обл суда. Квартиры обычно продаются так, что в один день продается первая и в тот же день покупается вторая (берите оба договора и доказывайте последовательность расчетов с приложением отчетов риэлтора).
    Работали без риэлтора - найдите сейчас за вознаграждение какого - нибудь брокера, который за деньги задним числом напишет Вам платную письменную консультацию. Пусть у М с этим брокером будет простенький договор, а к нему письменный развернутый отчет о том, что делать (даже если в банк М обращался без брокера сам). Пусть этот брокер напишет Вам несколько платных консултаций, якобы М к нему не раз обращался и просил подробную консультацию, чтобы понимать как действовать самому в банке
    Если Вам удастся доказать факт участия денег М от продажи его 1-комн. квартиры (полученной до брака) в покупке 3-комн. - можете спокойно высчитывать пропорцию 1100*100%/1850=59,46% - это доля М , а остальная часть квартиры это общее совместное 100-59,46=40,54/2=20,27 -это и будет доля К в 3-комн.
    Далее долги в силу 39 СК делятся пополам, т.к. возникли в силу покупки общего имущества.
    ТАм есть статья, когда из-за детей суд может отступить от принципа равенства долей супругов. Если суд отступит от этого и увеличит долю К (отдаст ей более 20,27%)- просите , чтобы за женой признали и обязанность по оплате большей части долга по кредиту. А иначе нарушится правило ст. 39 СК и положения судебной практики.
    Не забудьте проценты перевести в доли - здесь только математика простая.
    ПО практике пишите на #

  • 15 декабря 2011 в 15:18 • #
    Ирина Пчелова

    Думаю, что нужно для начало посмотреть основной документ о праве собственности - Свидетельство выдается на общую собственность при двух собственниках каждому супругу, и скорее всего по 1/2 доли. Что-то по этой части все промолчали. Пересматривать доли конечно возможно, но изначально то стороны с долями определились. Порядок пользования тут ни при чем, т.к. я итак понимаю один из супругов не пользуется квартирой. Может предложить ему сдать ей в аренду на время его часть доли - он хоть так себе компенсирует часть потраченных на покупку денег.
    Шучу конечно. Дело сложное, но невозможное. Несогласна с Ильей Алексеевичем. У меня тоже стаж более 15 лет, но с ТАКИМ ОПРЕДЕЛЕНИЕМ ДОЛЕЙ МОЖНО БЫЛО СТОЛКНУТСЯ ТОЛЬКО КАК РАЗ ЛЕТ НАЗАД. Сейчас практика иная. Выходов несколько - направьте мне копии сканированных документов помогу - оплату за анализ доков и советы не берем.

  • 15 декабря 2011 в 15:24 • #
    Ирина Пчелова

    Извините за опечатки - зашла на сайт случайно - заинтересовалась - и написала не задумываясь о почерке. Илья Аркадьевич, прошу прошения лично у Вас за ошибку в отчестве - просматривала сообщения быстро - не поняла сразу что Алексеев это фамилия. А вообще удачи всем юристам и успехов в делах.

  • 19 декабря 2011 в 12:22 • #
    Евгений Волков

    Спасибо Ирина. Свидетельство выдано одно на двоих на общую совместную собственность, без определения долей. У супруга другого жилья нет. Позднее попробую выслать документы.

  • 19 декабря 2011 в 12:18 • #
    Евгений Волков

    Спасибо за консультацию, к сожалению есть разрыв между договорами в 5-ть дней. Буду очень благодарен за судебную практику: #


Выберите из списка
2019
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008