Взыскиваем убытки или неосновательное обогащение?
26 января 2012 в 16:07

Взыскиваем убытки или неосновательное обогащение?

Уважаемые Профессионалы! Вопрос следующего характера:
Застройщик построил многоквартирный жилой дом. Дом приняли со строительными недоделками — не благоустроена придомовая территория и не построена детская площадка на придомовой территории, имеется акт о строительных недоделках. Дом в настоящее время заселен. Жильцы дома зарегистрировали ТСЖ.
ТСЖ обслуживает этот дом. Жильцы дома — члены ТСЖ, подают иск в районный суд и понуждают застройщика устранить имеющиеся строительные недостатки и возвести детскую площадку в течении пяти месяцев. Получают исполнительный лист. Пять месяцев прошло, решение районного суда не исполнено «доблестной» ССП.
Тогда ТСЖ за счет своих сбереженных средств!!!, заключает ряд договоров со сторонними организациями и строит детскую площадку в соответствии с проектно-сметной документацией. После чего предъявляет иск в арбитраж к застройщику.
Предмет иска — взыскание неосновательного обогащения. Вроде бы очевидно, должны работать правила главы 60 ГК РФ. Однако, перед предъявлением иска возникает вопрос о предмете взыскания: неосновательное обогащение или все же убытки???
Консультируюсь с двумя судьями, одна из которых занимает очень высокую должность в СОЮ, другая бывшая арбитражная судья, ныне на пенсии, и обе сказали что очень сомневаются что в данном случае неосновательное обогащение, скорее всего необходимо взыскивать все же убытки. Господин Глобин посчитал себя «умней» этих судей и подал иск о взыскании неосновательного обогащения к застройщику, так как полагает, что такой предмет иска очевиден и вытекает из правил главы 60 ГК.
Идет судебный процесс в арбитраже. Судья спрашивает: Представитель Истца (Глобин), а почему предъявили иск о взыскании неосновательного, а не о взыскании убытков??? Естественно от такого вопроса суда Глобин «ушел в нирвану». Стал пробовать ссылаться на ст. 1102 ГК, то что Застройщик неосновательно сберег свои денежные средства, хотя обязан был исполнить решение районного суда устранить недоделки, построить детскую игровую площадку в соответствии с актом о недоделках и проектно-сметной документацией. После процесса, арбитражный судья сказала уточнить исковые требования, добавив: уточнить на взыскание убытков со ссылкой на ст. 15 ГК, ей писать решение якобы будет проще. Почему проще, не спросил, не имею привычки задавать вопросы судье. Этот вопрос остался открытым для меня.
Вывод: господин Глобин совершенно не понимает ст. 15 ГК и как следствие не знает главу 60. Дилетантский подход? «Похвально», не чего сказать.: ((
Вопросы: 1) Все же убытки или неосновательное? И почему?

  1. И с чего бы решение по убыткам проще писать???

Рад буду любому мнению на этот счет, но если прокомментируют ситуацию люди из судебного корпуса, буду рад в тройне:))
Заранее всем Огромное Спасибо.

1645
Комментарии (36)

Выберите из списка
2019
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008