Цены на рынке элитного жилья достигли минимума

Цены на рынке элитного жилья достигли минимума

Анализ рынка элитной недвижимости Москвы за первый квартал 2009 года позволяет сделать вывод, что рыночные цены сделок в данном сегменте приблизились к своему «дну» и до конца года не опустятся более чем на 5%. Такое заключение в своем отчете сделали специалисты департамента аналитики и консалтинга компании «Новое Качество».
За отчетный период (январь-март 2009 года) реальные сделки по купле-продаже элитного жилья проходили с максимально возможными дисконтами, составляющими 30–40% от заявленных цен предложения, достигнув во многих случаях себестоимости строительства объекта. Уже с I квартала 2010 г. можно будет ожидать начало восстановления рынка.
Ситуация на вторичном рынке развивается стабильнее. Здесь продавцы менее охотно предоставляют серьезные скидки покупателям, ограничиваясь средним дисконтом в размере не более 15-20% от заявленной цены продажи. Разница в дисконтах с первичным рынком связана с тем, что частные владельцы квартир менее зависимы от кредитных обязательств по сравнению с девелоперами и готовы отложить продажу квартиры до «лучших времен» вместо того, чтобы продавать ее сегодня по бросовым ценам. В I квартале резко увеличилось количество клиентов принявших решение о снятии квартиры с продажи. Это является сигналом того, что спрос и предложение достигли баланса и можно ожидать лишь небольшой остаточной коррекции цен.
Начало восстановления цен для всех сегментов элитной городской недвижимости прогнозируется на начало 2010 г. Однако дальнейшее развитие ситуации может быть скорректировано и в сторону более быстрой «реанимации» рынка элитной недвижимости. В случае дальнейшего ухудшения состояния мировой экономики, а именно увеличения темпов инфляции и снижения стоимости мировых валют, можно ожидать возвращение на рынок инвесторов, в силу того, что объекты элитной недвижимости станут одним их немногих возможных способов сохранения денежных средств.
Подробнее о рынке сегодняшнего дня и о сделках www.elitehome.ru

183
  • Тема закрыта
Комментарии (0)

Выберите из списка
2018
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010