Top.Mail.Ru
Как выйти на собственников КН без риелторов?

Как выйти на собственников КН без риелторов?

Добрый день!

Хотим арендовать несколько объектов коммерческой недвижимости, с простой целью управления по договорам субаренды. Есть различные торговые партнеры, которых могут заинтересовать метры в аренду.

Но базы объявлений забиты агентами, которые только тратят время: то не обладают информацией, то требуют комиссий, которые априори невозможны в нашей модели субарендного бизнеса, то выставляют дополнительные условия, явно ненужные ни нам, ни собственнику.

Чаще всего используется АВИТО, т.к. там есть фильтр по частным объявлениям, которых более половины на самом деле агенты. И агенты до последнего представляются собственниками. Опять же тратя время, когда проводится диалог, мы анализируем и считаем помещения, а собственник по каким-то причинам против.

Где искать самих собственников, без посредничества риелторов? 95% которых только мешают процессу.

Может купить доступ к каким-то закрытым базам или есть открытые каталоги, где можно попасть на собственника?

Буду благодарен за дельные советы.

424
Комментарии (4)
  • 26 мая 2014 в 20:18 • #
    Павел Александров

    найдите путного агента...который не будет заниматься ерундой а сделает свою работу...и комиссию ему заплатят собственники КН. Не буду указывать пальцем....

  • 26 мая 2014 в 23:33 • #
    Alexey R

    Да, Павел, думал об этом.
    И пальцем мне уже указывали.

    Путного в нашем случае не будет, т.к. риелторы работают на количество, а не на качество.
    Это их бизнес. Актуальность объектов, проверенная чистота документов, полнота информации и четкий фидбэк с собственником колоссальная редкость.
    А еще эта паранойя, им везде мерещатся агенты, которые что-то там шпионят, т.к. сами представляются то собственниками, то их партнерами.
    Тех, кто хоть как-то совмещает количество с качеством, не более 5% по моим наблюдениям.
    Пробовал работать с десятком риелторов по разным вопросам.

  • 27 мая 2014 в 00:37 • #
    ТАНЯ Осичева

    НЕ ПРОБОВАЛИ, скорее всего работали с маклерами, обратитесь в нормальное солидное агенство. всегда есть профи и есть шакалы.

  • 27 мая 2014 в 13:30 • #
    Павел Александров

    давайте попробуем...стучите в личку...поговорим...с божьей помощью решим сию задачу)) А нет так значит не судьба...


Выберите из списка
2019
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010