Спрос россиян на жилье за рубежом вырос на 15 процентов

Спрос россиян на жилье за рубежом вырос на 15 процентов

Спрос россиян на жилье за рубежом вырос на 15 процентовВ 2010 году спрос россиян на покупку зарубежной недвижимости увеличился на 15 процентов. В 2011 году спрос вырастет еще на 10 процентов. Об этом говорится в исследовании агентства недвижимости «Бекар».

По данным экспертов компании, одной из самых популярных среди россиян стран для покупки жилья является Германия. При этом более 22 процентов сделок с немецкой недвижимостью совершается с целью инвестиций. Большой интерес частных инвесторов к Германии, в частности, объясняется хорошими условиями для сдачи квартиры в аренду местным жителям. Небольшие квартиры крайне востребованы на рынке аренды жилья, где наиболее активно себя проявляют студенты. Элитное жилье пользуется спросом у менеджеров крупных компаний.

В обзоре отмечается, что цены на квартиры в Германии могут быть в разы ниже, чем в России. Так, за 550 тысяч рублей можно купить квартиру-студию в городке Вупперталь. В 800 тысяч рублей обойдется «однушка» площадью 31 квадратный метр в Эссене. За 1,5 миллиона продается квартира площадью 33 «квадрата» в новом доме в Берлине.

Рентабельность таких объектов, по оценкам «Бекар», составляет примерно 8–10 процентов, а окупаемость — 12 лет. При этом ежегодный налог на недвижимость объединяется с земельным налогом и составляет 0,5–1,5 процента ее стоимости (50–100 евро). Стоимость страховки варьируется от 200 до 500 евро в год. Если объект недвижимости сдан в аренду, коммунальные услуги оплачивают арендаторы. Налог с дохода от сдачи в аренду составляет 23 процента.

По информации агентства недвижимости Gordon Rock, наибольшей популярностью среди россиян, инвестирующих средства в зарубежную недвижимость, пользуется покупка с последующей сдачей в аренду отелей, доходных домов и торговых центров. Также россияне активно вкладываются в недвижимость Великобритании, Франции, Италии, Израиля, Кипра, Испании, Болгарии, Черногории, Хорватии и других стран.

В совместном обзоре Gordon Rock и ипотечного брокера Lowell Finance сообщалось, что по итогам 2010 году россияне потратят на покупку квартир и домов за границей более 12 миллиардов долларов. По данным агентства недвижимости DOKI, в 2009 году россияне вложили в зарубежное жилье 11,3 миллиарда долларов.

Источник: Реалти Лента Ру

С Уважением
Kyriacos Manucharyan
#
http://www.cyprusvillasrent.com

183
  • Тема закрыта
Комментарии (0)

Выберите из списка
2018
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010