C начала 2009 года агентства фиксируют всплеск спроса на...

C начала 2009 года агентства фиксируют всплеск спроса на аренду квартир в Москве

Вопреки прогонозам «аналитиков» в частности мы, и наши контрагенты отмечают значительный всплеск спроса на аренду квартир с начала 2009 г. Видимо сказался отложенный спрос, так как в прошлом году в традиционно «хлебные» месяцы сентябрь-откябрь-ноябрь наблюдалось затишье.

189
Комментарии (17)
  • 28 января 2009 в 19:42 • #
    Павел Х

    Верная аналитика, а еще всплеск за зарубежку(не все зарубежье а только ряд направлений) скоро будет и те из агентств кто готов предложить клиентам качественные услуги и достойный выбор предложений очень неплохо заработают.

  • 28 января 2009 в 20:40 • #
    Павел Долинин

    Это не аналитика, это мое мнение, основанное на заявках клиентов и обращений за нашими объектами со стороны других агентств. В том году в сезон всё затихло, сейчас, в традиционно "пъяный" месяц январь телефоны разрываются.

  • 29 января 2009 в 15:01 • #
    Павел Х

    Хотел сказать верное мнение.

  • Цена: 20 000 руб.

  • 28 января 2009 в 23:03 • #
    Геннадий Метёлкин

    Никакого спроса на зарубежку нет.Да и не было никогда.И не знаю ни одного агентства,которое бы на этом заработало.

  • 29 января 2009 в 15:05 • #
    Павел Х

    Интересное высказывание. А то что в Испании, каждый 3 покупатель из России, а Египет где береговую линию скупают русские, а Кипр, а Эмираты.... сейчас спрос на зарубежку упал но это временно.... хотя тоже что значит упал, те кто имеет деньги успешно покупает качественную недвижимость по дешевым ценам, для себя и инвестцелей...

  • 29 января 2009 в 17:19 • #
    Геннадий Метёлкин

    Не принимайте мифы за правду.Нет в Испании никаких покупателей из России уж года 4,и не нужна им береговая линия в Египте.Несмотря на вал предложений по продаже зарубежной недвижимости,ни одной успешной риэлторской компании в этом сегменте рынка я не видел.Сплошной PR и лабуда.

    ....Исходя из этих баек,народонаселение Испании,Британии и проч. должно бло бы полностью отказаться от депозитов и хранить деньги исключительно инвестируя недвижимость.
    Шутка ли - процентов в Испании,30 процентов в Турции!
    И никакого риска!
    С потрясющей ликвидностью.:)
    Беда только в том,что риэлторская версия с реальной действительностью не слишком кореллирует.
    Потому и банки,предлагая мизерный процент,находят вкладчиков.
    Пример.
    Турция.
    Товарищ купил по 950 метр.
    Польстившись на 30 процентов годового роста.
    Не может продать даже за 750.
    И сдать не может.
    Там тааакое превышение предложения над спросом,что я думаю,можно уже не строить,а года три торговать.
    В Бодруме видел своими глазами только в шаговой доступности ТЫСЯЧИ домов,которые продаются.
    Стоят непроданными целые коттеджные поселки.
    То ждали выборов в парламент,мол,тогда,когда будет определенность,появятся покупатели.
    Выборы прошли,а "воз и ныне там"...:)
    Так что верить риэлторам - это быть "лохом"!
    Которого непременно "разведут"...:)))
    Да и не слышал я ни про одного риэлтора,который бы заложил свою московскую недвижимость и купил квартиру в Лондоне несмотря на коньюктуру местного рынка!:)

    http://realtymen.livejournal.com/675361.html?thread=39457&format=light#t39457

  • 29 января 2009 в 18:31 • #
    Павел Долинин

    Вот поэтому мы зарубежкой никогда и не занимались )))

  • 29 января 2009 в 18:44 • #
    Павел Х

    Во первых: мне не зачем пиарится как вы говорите, так как я не агент и не агентство

    Во вторых: по Испании в частности по Марбелье, мне известны агнетсва которые очень неплохо поднялись на россиянах, и даже в условиях кризиса успешно живут(хотя не так прекрасно как в докризисные времена), так же могу точно сказать по Греции где некоторые районы с дорогой недвижимостью, на 25-40% принадлежат выходцам из России(в основном из городов миллиоников), аналогично по Египту....

    В третьих: потрясающая ликвидность и бешеная рентабельность мной не упоминалось, но опятаки от себя замечу что зарабатывать можно было тогда и зарабатывать можно сейчас если делать все с умом, а если мозга нет то потери будут везде и при любом рынке.

    В четвертых: что же касается залога недвижимости тут и покупки там, мне лично известно два примера и люди вполне довольны, но опятаки все дело в том что к такой сделки они подходили с умом и с четким представлением результата.....а не влекомые общей массой.

    Мне кажется что для консультанта вы слабо осведомлены о рынке и о том как зарабатывают на недвижимости. ИМХО

  • 29 января 2009 в 21:10 • #
    Геннадий Метёлкин

    2 примера-это круто!А статистики и информации у меня достаточно.Мне приходилось участвовать в создании агентств по продаже зарубежной недвижимости,но все они были ликвидированы владельцами из-за хронической убыточности.Это очень дорогой бизнес.

  • 29 января 2009 в 21:13 • #
    Геннадий Метёлкин

    Покупки на рынке зарубежной недвижимости являются единичными на рынке,так как зарубежка-это товар для достаточно богатых людей (от 2M$).

  • 30 января 2009 в 09:52 • #
    Павел Х

    Разорившиеся агентства это пример неудачно поставленного бизнеса(точнее непонимание сути данного бизнеса) а не отсутствующего спроса на недвижимость.

    Что же касается второго высказывания про то что зарубежку покупают в единичных случаях богатые люди то это чистой воды бред. Хотя если вы имеете ввиду покупку недвижимости в Монако, Лихтенштейне и раскрученых проектах типа Trump SoHo New York то пожалуй соглашусь. Но в остальных случаях зарубежку успешно покупают.

    Как консультант вы наверно должны ходить по выставкам зарубежной недвижимости, и наверно должны обобщатся со специалистами данной области, должны наверно видеть количество частников посещающих такие выставки, должны спрос мониторить.....думаю если бы вы были в курсе вопроса то таких утверждений про умерший рынок зарубежки мы бы тут не услышали.

    Мне вот интересно услышать тогда ваше мнение чем сейчас следует заниматься в области недвижимости?

  • 30 января 2009 в 13:29 • #
    Геннадий Метёлкин

    Самые выгодные инвестиции-в землю под кладбища.

  • 30 января 2009 в 14:44 • #
    Павел Х

    :)))))интересная сфера бизнеса....

  • 30 января 2009 в 09:55 • #
    Павел Х

    Кстати основная ниша по зарубежке от 110-400 тыс. долларов:) а не от 2000 тыс.долларов и выше...

    Даже по статистике можно понять что среднего класса гораздо больше чем тех кто готов отвалить сумму от 1000 000долларов и выше....

  • 30 января 2009 в 13:34 • #
    Геннадий Метёлкин

    Можно много говорить о среднем классе,о неудачно поставленном бизнесе и прочем.Меня эта тема не интересует,как пока бездоходная.

    Хотя в процессе переговоров создание российско-американского и российско-китайского агентства недвижимости.Но это уже отдельный разговор.

  • 30 января 2009 в 14:49 • #
    Павел Х

    Точно китайцам и американцам следует предложить заниматься покупкой кладбищенской земли, а так же сдачей в аренду мест на кладбище.....но тут есть конкурент компания Ритуал, в Москве они монополисты можно сказать:)


Выберите из списка
2018
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009