Американские горки для Сколкова
20 июля 2010 в 23:53

Американские горки для Сколкова

Американские горки для СколковаПроект российской «силиконовой долины» может получить неожиданное воплощение. Фонд развития иннограда Сколково, возглавляемый Виктором Вексельбергом, в качестве консультанта проекта выбрал швейцарскую Maxmakers. В зону ответственности швейцарцев войдет в том числе разработка трех концепций возможного развития Сколкова. Опыт в проектах комплексных застроек у зарубежных специалистов большой, однако прежде Maxmakers работала исключительно с парками развлечений и resort-застройками. Уже осенью станет понятно, как будет использован этот опыт в иннограде.

Научно-технический комплекс по разработке новых технологий «Сколково» планируется разместить в Одинцовском районе Подмосковья. Под проект решением президента Дмитрия Медведева выделено 375 га, на которых появится как собственно научное производство, так и жилая застройка. На этой неделе стало известно, что руководить проектом и консультировать все этапы строительства будет швейцарская Maxmakers.

Консультант для Сколкова был выбран руководством фонда развития иннограда во вторник. Квалификационный отбор заявок проводился в течение прошлой недели. Кто еще, помимо швейцарцев, хотел нарисовать будущее российской науки, в фонде не раскрывают.

Согласно техническому заданию консультант проекта займется как предварительным анализом земельного участка и оценкой перспектив, так и разработкой трех концепций и сценариев развития проекта. Эту часть работ Maxmakers должна выполнить в течение 45 дней с момента подписания договора. В дальнейшем швейцарцы будут контролировать процесс разработки градостроительной концепции Сколкова, выбрать которую планируется на конкурсе.

В Maxmakers вчера не стали отвечать на вопросы о своем видении Сколкова. Однако если судить по сайту компании, концепция развития иннограда может оказаться очень занимательной. Большую часть портфолио швейцарцев составляют парки развлечений и проекты зон отдыха. Так, проекты тематических парков развлечений Maxmakers делали в ОАЭ и Ираке, горных курортов — в Иране и Вьетнаме, курортных зон — в Омане и Южной Корее. В российском активе швейцарцев есть проект на Черном море, где на территории в 80 га должен быть реализован проект тематической зоны развлечений с аквапарком.

Участников рынка недвижимости не удивляет необычная специализация консультанта, который будет заниматься инноградом. «Выбор пал на эту компанию потому, что в отличие от других мировых консультантов она имеет достаточный опыт в России,— объясняет директор по маркетингу Rodex Group Армен Маркосян.— Единственное, что может насторожить,— отсутствие у Maxmakers опыта по развитию наукоградов. Но справедливости ради надо отметить, что «Сколково» — проект уникальный по своему масштабу и функционалу, потому такого опыта нет ни у одной компании».

По словам г-на Маркосяна, «Сколково» станет первым проектом иннограда, который делается по госзаказу. «Та же Силиконовая долина образовывалась стихийно, ученые строили то, что им было нужно. В нашем же случае власти будут диктовать путь развития проекта»,— замечает г-н Маркосян. Задача консультанта в данном случае — сбалансировать требования заказчика — государства — и пожелания будущих арендаторов.

Генеральный директор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров подчеркивает, что в российских условиях сможет эффективно работать лишь компания, которая имеет опыт реализации проектов в сотрудничестве с местными партнерами и понимает менталитет. «В решении такого вопроса следует опираться на мнение основных инвесторов,— отмечает г-н Дзагуров.— Правительством многое сделано для привлечения интереса таких монстров, как IBM, Microsoft, Boeing, и было бы крайне опасно, если на пути реализации у них будут возникать вопросы и сомнения».

176
Комментарии (3)
  • 27 июля 2010 в 21:44 • #
    Рушан Якубов

    Одного не могу понять - а зачем вообще этот сколков нужен? Ну понастроят там зданий, и что?

  • 28 июля 2010 в 19:49 • #
    Даниил Божин

    На самом деле никто этого не понимает ) Разве что, кроме Медведева.

  • 18 августа 2010 в 22:06 • #
    Рушан Якубов

    Спасибо, Даниил, Вы всегда с чувством юмора! :)))


Выберите из списка
2011
2011
2010
2009