Как купить недвижимость в Германии с аукциона?

Как купить недвижимость в Германии с аукциона?

Как купить недвижимость в Германии с аукциона?Недвижимость, идущая в Германии с молотка/аукциона – это хороший шанс для тех, кто хотел бы приобрести дом, квартиру или коммерческий объект по цене намного ниже рыночной. Основной причиной, по которой недвижимость попадает на аукцион является ухудшение финансовой ситуации у ее владельца и, как следствие, невозможность выплачивать ипотечный кредит. Чаще всего к этому приводят либо безработица, либо развод супругов и раздел имущества.
Во время торгов при удачном стечении обстоятельств недвижимость можно приобрести на 30-50% ниже ее рыночной стоимости. Дни проведения таких аукционов заранее объявляются судами первой инстанции и публикуются в специальных рубриках газет, а также в специализированных календарях или в интернете.
Клиенты, которые интересуются покупкой немецкой недвижимости с молотка, должны быть хорошо проинформированы, как о правилах участия, так и о самом продаваемом объекте недвижимости. С необходимой документацией и экспертной оценкой его рыночной стоимости можно ознакомиться в суде, в котором будут проводится торги. Сам объект можно также посетить и поинтересоваться его состоянием на месте.
Для подачи заявки на участие в торгах, претендент должен перевести денежную сумму в размере 10% от оценочной стоимости объекта на расчетный счет суда, в котором назначены торги. В случае покупки эта сумма будет засчитана в конечную стоимость. Если покупка не состоялась, то деньги в полном размере возвращаются на счет владельца. Для банковских операций рекомендуется иметь счет на территории Германии. В открытии счета мы можем оказать помощь, даже если клиент не является резидентом страны.
Поскольку участие в аукционе требует не только наличия средств, но также основательной подготовки и хорошего знания немецкого языка, то рекомендуется участвовать в нем через доверенное лицо- специалиста, имеющего соответствующий опыт. Таким образом, вы сможете выработать правильное поведение во время торгов и собственную стратегию.
Для клиентов- покупателей и инвесторов из-за рубежа, желающих таким образом приобрести недвижимость, мы в первую очередь рекомендуем приобретать жилые многоквартирные дома, сданные в аренду и приносящие ежемесячный доход. Во вторую очередь коммерческую недвижимость: отели, рестораны, торговые и спортивные комплексы, также сданные в аренду. И лишь в третью очередь дома, виллы и квартиры для личного пользования, поскольку доходности они не дают и могут представлять интерес в основном для тех, кто проживает в Германии постоянно.
Во всех случаях выбор недвижимости, идущей в Германии с молотка, очень большой и при ее покупке вы всегда можете рассчитывать на нашу профессиональную поддержку.

507
Комментарии (0)

Выберите из списка
2009
2009