Top.Mail.Ru
Интересные ситуации при получении кредита
9 декабря 2009 в 12:49

Интересные ситуации при получении кредита

Уважаемые дамы и господа!
Хотелось бы уточнить у банковских профессионалов несколько вопросов.
В нашем городе в настоящее время резко пошла вверх реклама по выдачи банками потребительских кредитов. Завлекательные условия — ну прямо таки ноги сами идут в банк.
Большая часть моих друзей и работников решили воспользоваться такими предложениями. Но в реальности — мало, кто из них получил кредит.
Причины непринятия документов:

  • отсутствие стационарного домашнегго телефона. А так ли это важно? Сейчас ими вообще мало кто пользуется. Объясняют — так проще вас найти. Сотовый заблокировали, поменяли номер, а этот всегда. Но, извините, а какие проблемы его взять и отключить? И вся связь с клиентом потеряна.
  • Интересны рассчеты по платежам. Как правило банк рассчитывает так, что бы сумма платежей клиента была не более 35-50% от его реальной зарплаты. Хорошо. При запрлате в 20 000 рублей — платеж 50% возможен, остается 10 000 на жизнь — нормально. Другой при зарплате в 100 000 рублей платить кредит ежемесячно 60 000 не может, остается менее 50%, т.е. 40 000 руб. Вопрос — а что, на эти деньги прожить нельзя уже? У клиента остается в 4 раза больше денег, но кредит ему не дадут.
  • Мой близкий знакомый при чистой зарплате в 45 000 руб не может взять кредит на сумму 300 000 при ежемесячном платеже 8500. Ведите поручителя. Я решил ему помочь. Но, оказывается, я не могу выступить поручителем, т.к. я являюсь учредителем и директором фирмы. У меня большие риски. Несмотря на то, что моей компании скоро будет 10 лет. Мне прямо сказали в двух банках — кроме предпринимателей и учредителей.
    Вопрос — вы считаете, что наемный работник надежнее? У него есть постоянный доход. Но, извините — завтра его уволили, и что дальше, работу найти быстро не получится. Так кто надежнее?
299
Комментарии (19)
  • 10 декабря 2009 в 14:38 • #
    Владимир Иванов

    Похоже за 10 лет функционирования Вашей компании Вы не очень часто общались с банковскими работниками (с чем Вас и поздравляю). Иначе не стали бы искать здравый смысл и логику в банковских инструкциях. Это только в рекламных целях звучат фразы типа: ... индивидуальный подход к каждому клиенту... В реальности банковский бизнес сродни армейскому "безобразно, зато однообразно". Главное правило в кредитовании - на кого бы свалить возникающие риски. Поэтому когда наёмный работник приносит справку о доходах, возникает кто-то (работодатель) гарантирующий и в будущем поддержание этого дохода. То, что в реальности это не так, об этом банковские аналитики предпочитают не думать. Поэтому так синхронно банки наступают на одинаковые грабли, ибо не нужно быть умнее других. Важнее быть таким как все, но только более приближенным к властям...
    А отсутствие\наличие стационарного телефона и иные требования от балды - это изыски имитирующих бурную деятельность банковских специалистов (им же надо за что-то деньги получать)

  • 10 декабря 2009 в 14:58 • #
    Вячеслав Москалев

    Вы знаете, у меня так же сложилось подобное мнение.
    Эти же банки могут довольно таки скоро пролететь. Как только иностранные банки начнуть активнее работать на россиском рынке, так ситуация коренным образом изменится. А они уже начинают работать с нашим малым и средним бизнесом.
    Наивно думать, что все вечно. Так думали наши автопроизводители. И что с ними стало? Кому они теперь нужны?

  • 10 декабря 2009 в 15:12 • #
    Владимир Иванов

    иностранные банки, точнее их представительства не лучше наших. Они относятся к нам, как к туземцам и мало кто из них собирается оставаться тут всерьёз и надолго. А вот "снять сливки" - это достойное занятие для западных банковских профи. И самое главное: пока ничего не сдвинется в забюрократизированности нашей экономики, уровень профессионализма банковских работников - дело вторичное.

  • 10 декабря 2009 в 15:21 • #
    Вячеслав Москалев

    Это верно.
    Но, я в настоящее время открыл для себя новое направление деятельности - оказание помощи в получении кредитов, инвестиций в зарубежных банках. По роду своей деятельности, ко мне стали поступать предложения моих зарубежных партнеров в этом направлении. И скажу, что возможность их получения существует. Банки, дающие кредиты не находятся на территории России. Я помог своей партнерше по бизнесу взять ипотеку в Испании - ей дали под 3,5% годовых, недавно моему клиенту дали кредит в Швейцарии на приобретение и развитие бизнеса под 2,5%. При этом, они все были просто удивлены набором пакета документов на получение кредита. У нас же ........!!!!????

  • 11 декабря 2009 в 13:00 • #
    SHELEST PENZA

    С этого места по подробней пож-та))))) И сколько вы брёте за свои услуги???? Может и мне с деньгами поможете???

  • 11 декабря 2009 в 13:44 • #
    Вячеслав Москалев

    Сергей, я посмотрел ваше информационное письмо на вашей страничке. К сожалению, это слишком маленькая сумма для инвестирования. Они с удовольствием смотрят суммы от 10 млн. евро, и иногда от 5 млн.
    Так что, при всем желании не смогу вам ничем помочь. А за услуги берем от 2 до 5% (в зависимости где будет получение), после получения средств заказчиком.

  • 11 декабря 2009 в 16:42 • #
    SHELEST PENZA

    Я бы и 10 взял)))) да мне их не усвоить. Вот придумаю проект на эти суммы, обращусь.

  • 12 декабря 2009 в 17:11 • #
    Марина Гулаева

    Здравствуйте!Возможно-ли с Вами связаться то телефону,у нас есть много объектов.

  • 14 декабря 2009 в 07:54 • #
    Вячеслав Москалев

    Здравствуйте!
    (383) 223-2792, 223-1994
    Skype:inter-personal
    www.interpersonal.ru

  • 17 декабря 2009 в 18:21 • #
    Мария Масленникова

    Не знаю в какие банки обращались за кредитом.... попробуйте в Промсвязьбанк и все будет ок!
    Кстати, именно в таких случаях очень полезен зарплатный проект!
    И ставки по кредитам при наличии ниже

  • 18 декабря 2009 в 09:52 • #
    Вячеслав Москалев

    зарплатный проект - что это такое?
    Зарплата сотрудникам через карты?

  • 18 декабря 2009 в 12:15 • #
    Мария Масленникова

    Зарплатный проект - это з/п на карты, да! Это позволяет сотрудникам получать кредиты и МНОГИЕ другие услуги, и руководителю всегда отдельно предложение и условия!
    Я думаю уж сумму в 300 тысяч р. точно дадут))))

    Тем более удобно через интернет управлять деньгами через банк-клиент... и за телефон платить и кредит и коммунальные услуги.
    И переводы и вклады... ну всееееее!!!!

  • 18 декабря 2009 в 12:46 • #
    Вячеслав Москалев

    Что то я подобное в Урса-банке не ощутил, хотя с ним работаю с 2000г.

  • 18 декабря 2009 в 12:59 • #
    Мария Масленникова

    Очень плохо! Хотя...
    Я работала в УРСЕ, потому мне понятно...
    Зарплатный проект не подразумевает открытие расчетного счета, какого -то колличества сотрудников и т.п. У вас может быть хоть 10 договоров. Сегодня вы работаете в рамках одного, в следующем месяце решили и ушли в другой.
    Выбирайте банк и заключайте договор!
    Изначально просто уточните, что ВАМ готов предложить банк дополнительно.
    Рекомендую родной Промсвязьбанк!

  • 18 декабря 2009 в 13:04 • #
    Вячеслав Москалев

    Хорошо, подумаем.

  • 18 декабря 2009 в 13:16 • #
    Мария Масленникова

    если вопросы будут, рада буду помочь!

  • 18 декабря 2009 в 13:49 • #
    Вячеслав Москалев

    спасибо

    • Комментарий удален
  • 18 декабря 2009 в 11:40 • #
    Вячеслав Москалев

    Олег, я с вами согласен. А ваша фраза - "...А с нашими властями.." - это в точку.
    Как бы банки не проверяли клиента, его работу, его зарплату, - все равно гарантия будет исходить больше от самого человека, - найдет, займет, выкрутится.
    В гарантиях же в его постоянного источника дохода, как считают банки, НИКОГДА нельзя быть уверенным. Да даже тот же банк, сегодня он есть, а завтра пришел платить, а его нема - отняли лицензию, сгорел, взорвали, ограбили.