ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ В ГЕРМАНИИ НЕБЫВАЛО ДЕШЁВЫЙ!

ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ В ГЕРМАНИИ НЕБЫВАЛО ДЕШЁВЫЙ!

ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ В ГЕРМАНИИ НЕБЫВАЛО ДЕШЁВЫЙ!Дорогие члены группы!

Сегодня ипотечный кредит в Германии стоит небывало дешёво.
При займе 60% от стоимости объекта: около 2.6% при фиксировании процентной ставки на 5 лет и около 3,6% — при 10 годах (см. график развития ипотечного процента на сайте: http://www.bavaria-property.com/index.php?option=com_content&view=category&layout=blog&id=10&Itemid=60&lang=ru).

При наличии 20-30% собственного капитала немецкие банки готовы финансировать и нерезидентов, в том числе и из России.
Сегодня я посчитала, что при размере кредита 70% от стоимости объекта и проценте по кредиту 3,8% коммерческий объект, приносящий доход от аренды 7% в год, окупается через 12 лет и 8 месяцев. При этом рентабельность собственного капитала инвестора составляет на стадии погашения крдита более 14,4%, а после погашения кредита — 23,3% до налогов.

По запросу я готова предоставить интересующимся инвесторам эти цифры.

Банки охотно финансируют коммерческие объекты до 10 мил. евро. Всё, что выше, немного проблематичнее. Но реально.

Естественно, возможно рефинансирование под залог уже имеющегося у вас объекта недвижимости в Германии, с целью инвестирования в новый объект или если вам нужен капитал для любых др. нужд.

Предлагаем также к сотрудничеству риэлторов, продающих жилую и коммерческую недвижимость в Германии, если ваши клиенты нуждаются в кредитах не менее 100.000 евро

217
Комментарии (1)
  • 7 июня 2010 в 12:39 • #
    Владимир А

    Предлагаем пойти ещё дальше...
    Вы строите двухэтажный коттедж площадью 140-160 м. кв.
    по ипотеке устанавливаете на крыше ветрогенератор
    нашей конструкции мощностью 10-15 кВт и продажей излишков электроэнергии в сеть гасите ипотеку, А также отапливаете коттедж зимой.