Порядок приобретения недвижимости в Болгарии

Порядок приобретения недвижимости в Болгарии

Разрешено приобретать недвижимость в Болгарии:

недвижимость без земли (апартаменты, коммерческие площади и т.д.) на иностранное физическое или юридическое лицо.
недвижимость с землей (дома и виллы, здания, земельные участки) на болгарское юридическое лицо. Учредителем болгарской фирмы может быть любое иностранное физическое или юридическое лицо.

Документы для оформления недвижимости в Болгарии в собственность:

на физическое лицо — заграничный паспорт
на юридическое лицо — учредительные документы фирмы.

Сделка по приобретению недвижимости в Болгарии обычно состоит из двух этапов:

1. Заключение Предварительного договора между Продавцом и Покупателем. В нем описываются предмет покупки, цена, порядок оплаты, а также срок заключения окончательного договора — Нотариального акта и т.д. Выбранный клиентом объект снимается с продажи, цена фиксируется. На момент подписания Предварительного договора Покупатель оплачивает резервационную сумму в размере 1000 — 2000 евро, являющуюся финансовым подтверждением намерений о покупке и одновременно первым взносом за покупаемое жилье.

2. Оформление Нотариального акта – документа, удостоверяющего право собственности, проводится после полной оплаты стоимости недвижимости, у Нотариуса, действующего в районе местонахождения покупаемого объекта. После подписания Нотариального акта Продавцом и Покупателем и заверения их подписей, Нотариус предоставляет данный документ в районный суд. Судья вносит изменение по объекту в государственный реестр недвижимого имущества. Отметка о вписывании делается и в самом Нотариальном акте. Нотариальные таксы и государственные сборы, оплачиваемые при совершении сделки, в сумме составляют от 3% до 5% от продажной цены объекта (процент зависит от района расположения недвижимости).

На протяжении всей сделки, от момента Резервации и до получения Нотариального акта, с Вами будет работать опытный консултант нашей компании.

! Согласно болгарскому законодательству, в течении двух месяцев после оформления права собственности на недвижимое имущество, необходимо его декларировать в местных налоговых органах.

! Кроме этого, иностранные физические и юридические лица, собственники недвижимости в Болгарии, обязаны зарегистрироваться в «Реестре БУЛСТАТ» (болгарскиий статистический орган). По окончании процедуры регистрации, Вам будут выданы Удостоверение и пластиковая карта БУЛСТАТ с вписанным уникальным ЕИК (единый идентификационный номер).

85
Комментарии (0)

Выберите из списка
2013
2013