Неординарному инвестору ONLY! Уникальные предложения!
15 мая 2009 в 23:31

Неординарному инвестору ONLY! Уникальные предложения!

Неординарному инвестору ONLY! Уникальные предложения!Здравствуйте Дамы и Господа!

В связи с мировым экономическим кризисом часто слышишь высказывания реалторов или частных лиц о том, что нынче рынок недвижимости умер, впал в спячку и все только и ждут того момента, когда цены на недвижимость упадут почти до нулевой и вот тогда начнётся новый виток роста цен на недвижимость и начало продаж.

Данная конференция — это обращение к инвесторам, ищущим уникальные предложения по инвестициям в недвижимость.

Говоря «уникальные» я имею ввиду номинальное значение этого слова, не скзанное ради красного словца.

В предисловии к данной статье полезно было бы проанализировать положение с инвестициами в недвижимость в данный момент в мире. Это связано с нашими ниже описываемыми предложениями по недвижимости в Белизе, Центральная Америка.

Я тесно связана с элитным рынком недвижимости в Белизе. Единственная англоговорящая страна в Латинской Америке, расположена на побережье Карибского моря и знаменита своим вторым по величине коралловым рифом планеты.
Кроме того, я в прошлом была очень тесно связана с инвестициами и менежментом в инком недвижимость в США, штат Верджиния.

Начну с США. Как всем известно, рынок недвижимости в этой стране пребывает в данный момент в сильной депрессии. И прежде всего, это связано с рынком спекулятивной недвижимости. Успех данного бизнеса был связан с бумом растущих цен на недвижимость и работал по схеме: купил за дёшево на общем рынке недвижимости или на аукционе арестованного жилья, восстановил, выставил на продажу и продал с хорошим наваром.
На данном этапе, можно сказать, что данный бизнес умер и долго ещё будет почивать, пока снова возникнут благоприятные условия для его развития.
Наряду с этим, в данный момент возникают очень благоприятные условия для вложений в инком недвижимость в СШа. Рент растёт, единицы недвижимости в резидентных эриях падают в цене. У кого есть свободный капитал, тот покупает за дешёво сейчас и сдаёт в рент. Найти приемлемые цены на рент становится всё труднее.

Теперь хочется уделить некоторое внимание экзотической или эксклюзивной недвижимости в Белизе.

Стана эта мало знакома инвесторам в постсоветских странах, России и в Европе. Однако, она очень освоена американцами и канадцами. Тут даже законы о собственности и передачи владения от покупателя к продавцу основаны во многом и похожи на законы в США и Англии, хотя разница всё таки есть.
Тем не менее, суть вопроса в следующем: раскупив (не всё ещё, правда,) самое привлекательное, самое камерчески выгодное американцы и канадцы не спешат сбавлять цены. Цены в последние 10 лет до кризиса в Белизе росли как на дрожжах, особенно последние 5 лет до крисиза. Многие говорили, зачем держать деньги в банке, легче купить кусок земли, если размер позволяет, разчленить его на несколько меньших кусков, зарегистрировав каждый под индивидуальный титул и продать с 200% прибылью и больше. Недвижимость была супер ликвидной и оборот капитала был максимум 6 месяцев.

Что происходит сейчас в Белизе? Рынок недвижимости стал снижать свои обороты начиная с 2007 года, когда наметились ощутимые грозные проблемы на рынке недвижимости в США. Основные покупатели были и продолжают быть в Белизе представители из стран Северной Америки. Поток их резко уменьшился. Рынок недвижимости в Белизе прореагировал на это остановкой роста цен и продаж. Но они всё таки продолжали по инерции какое то время расти в некоторых особо популярных местах отдыха в Белизе и на островах. Потом цены совсем остановились. Дальше они немного упали. Потом грянул кризис. И самое интересное это то, что цены прекратили падать. Продаж мало, но и цены не ползут вниз. По данному вопросу очень интересно высказались наши армянские инвесторы и я с ними согласна.

В Белизе нынешние продавцы, владельцы недвижимости, не купили её на последние деньги и не стремяться от неё избавиться, как от ненужного баласта, пытаясь продать её за гроши. Они рассуждают так: мы не спешим, мы подождём. Наша недвижимость приносит нам доход.
И даже земли, на которых пока ничего не строится тоже кушать не просят.
Поэтому мы наблюдаем следующий парадокс в тропическом рае, где в то время, как цены везде в мире падают, тут они стоят и вниз дальше не идут. А это, на наш взгляд, хороший индикатор того, что в данном регионе у инвесторов нет риска потери капитала при покупке недвижимости, поскольку цена на неё не падает.
С ликвидностью и со схемой спекулятивных транзекций, как и везде, ситуация та же, а именно: выгоды нет.

Что же работает, какая другая схема на рынке недвижимости в Белизе?

И снова надо сказать — съём или рент, как и в США с инком недвижимостью. Только в Белизе это выглядит много привлекательней, поскольку, тут сдаются не квартиры в рент на долгих срок, а виллы, частные дома у моря или в джунглях, отели и прочая туристическая недвижимость на короткий рентный срок срок туристам (по дневно, понедельно, редко на месяц). Поскольку страна тропическая, и зимы тут нет, то сдаётся эта инком недвижимость 12 месяцев в году.

Я заметила, что наша реклама на интернете по вопросам инвестиций и продаже недвижимости просмотривается много активней, чем, к примеру, реклама тур услуг. Многие ищут, многие просмотривают, но движения в этой области очень вялые.

Вот тут многие задумываются над вопросом, что же ищет инвестор?
И находит ли?

ЭТОТ ВОПРОС МЫ И ХОТИМ ЗАДАТЬ САМИМ ИНВЕСТОРАМ!

Каков настрой сегодняшнего инвестора в плане вложения капитала в инком недвижимость в Карибском регионе?

Я допускаю, что мало кому известная страна в России и СНГ, а так же в Европе, как Белиз, привлекает мало внимания. Поэтому откликов мало.

НАШЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НЕОРДИНАРНОМУ ИНВЕСТОРУ:

На данный момент в нашем списке предложений по объяктам эксклюзивной недвижимости стоят всего 3 единицы.
Но эти три единицы в обычных рыночных условиях не стояли бы на продаже больше месяца, настолько они уникальны и поистине редки.
Возмём, к примеру, гостиницу на 50 мест, полностью готовую к принятию туристов. Она по недоразумению первого владельца, который и построил её несколько лет назад, была остроена на вершине древней пирамиды майя, которая является частью развалин дневнего города майя Кзунантунич, очень хорошо известного как туристам во всём мире, так и специалистам археологам. Как такое произошло нам не известно. Но факт остаётся фактом, стоит гостиница, на вершине пирамиды, пирамида ещё не раскопана, она покрыта пышно растущими тропическипи кустами и деревьями, но с её вершины видна главная пирамида города Кзунантунич на соседнем высоком холме. Эта пирамида Катильо, она раскопана и прекрасно видна из окон номеров гостиницы.

Скажите, где ещё в мире, вы сможите купить легально, со всеми правами на собственность, со всеми гостиничными лайсенсами и разрешениями гостиницу, построенную на древней пирамиде?! Нигде. Такого второго предложения нет даже в Белизе!

А теперь, господа инвесторы, представте, что можно сделать с такой гостиницей при вложении средств на её полную рекострукцию в супер люксовый эксклюзивный отель для высшего класса туристов? Тем более, что 2012 год 21 декабря уже не за горами. И номера в этой гостинице, даже до полной реконструкции в люксовый отель будут распроданы на много месяцев вперёд даже при нынешнем кризисе.
Планы по раскопке данной пирамиды есть и на этапе раскопок и восстановительных археологических работ не требуется вложений, а наоборот, по бизнес плану, будет идти прибыль, поскольку отель не нужно закрывать, он будет продолжать работу и принимать особую категорию туристов, о которой рассказано в бизнес плане, опубликованном на нашем сайте.

Скажите мне, профессоналы, есть на Ваш взгляд сегодня заинтересованные инвесторы, у которых хорошо в кармене равно как хорошо и с головой, с воображением, с полётом фантазии, с реалистичным бизнес взглядом в будующее, с видением перспектив и кто может понять, что такая гостиница это не рядовой эксклюзив отель, это будующая мировая известность и вместе с ней хорошие деньги?

Это отель, у которого нет конкуретнов и не смотря ни на какие кризисы заполняемость его на 100% круглый год это не из области фантастики. Это реальность.

Следующая уникальная единица недвижимости:

Огромный участок земли, с 4-мя килломертами пляжной полосы на берегу Карибского моря, с двумя водоёмами на территории, где можно построить марину для яхт.
На этом участке земли, размером в 1 тысяча 500 га были найдены ДВА НЕРАСКОПАННЫХ ДРЕВНИХ ГОРОДА МАЙЯ! Не просто одна пирамида, а целых 200 акров пирамид и ещё 50!
И всё это в частную собственность.

Где ещё, как не в Белизе, такое сокровище может в принципе быть проданно в частную собственности? Нигде.

Поскольку в соседних странах, где тоже проживали майя, ни в Мексике, ни в Гватемале, ни в Гондурасе, правительство не разрешает частное владения на прибрежную часть земли, на островах и на земли, где есть исторические ценности, как руины древних городов майя.

На этом привлекательности данного участка земли не заканчиваются. Подробно информация об этом участке на нашем сайте:
http://belize.homestead.com/Investments.html

И последняя единица, предлагаемой к покупке недвижимости на нашем сайте, это отель с 5-ю водопадами.

Уникальность его не столько в водопадах, хотя это одна из главных его привлекательных моментов. Отелей с водопадами в мире, наверное, много.
Уникальность его в том, что расположен отель на высоте самого древнего в Центральной Америке плато. Плато это образовалось много миллионов лет назад, когда нынешний перешеек, соединяющий обе Америки, был ещё дном океана. И когда земля в следствии геологических изменений стала поднималься со дна океана и возникло это плато. Сегодня на нём растут редкие реликтовые сосны, называются карибская сосна. Этот сосновый лес растёт в перемежку с тропическими джунглями. Уникальный климат, казалось бы несовместимых растений, создаёт неповторимость данной местности. Отель окружён заповедниками со всех сторон.

И так везде, куда ни брось взгляд в Белизе. Никогда не знаешь, какое сокровище будет скрыто в купленной тобой земле.

Земля Белиза плодородна и плодоносит круглый год. Изобилует многими полезными ископаемыми. В их числе золото, платина, серебро, нефть.
К примеру, мои партнёры по тур бизнесу в Белизе, приехали сюда 10 лет назад. Американцы. Купили участок земли в джунглях и знать не знали, что на их территории есть уникальные пещеры. Одна из них редкая кристаллическая пещера. Сегодня они построили на территории очень хороший люксовый отель, с их территории проводятся знаменитые на весь мир туры « кэйв тюбирг», сплав по реке через группу пещер.
Другой партнёр, канадец, купил огромный участок в джунглях и нашёл там 60 различных пещер, где индейцы майя, организовывали свои подземные храмы.

Этот список можно продолжать долго. Но факт остаётся фактом, в Белизе есть эксклюзив и он предлагается к вниманию инвесторов.

Вопрос: кто это купит?

МЫ ИЩЕМ НЕОРДИНАРНОГО ИНВЕСТОРА!

И знаем, что он есть!

Очень хочется увидеть свет в глазах того, кто действительно понимает толк, уникальность и редкость наших объектов недвижимости. У меня ощущение, что люди перестали видеть мечту, видеть потрясающие возможности таких неординарных проэктов. Хочется, что бы кто то в этом мире видел бы не только деньги, которые можно заработать от инвестиций в данные проэкты, а тут можно заработать очень большие деньги, но и прочувствовать захватывающий зов творчества и сумел претворить в жизнь что -то, что до этого никто никогда не делал. Таким образом, возможно, даже войти в историю.

Очень надеемся найти такого покупателя с воображением и умением создавать уникальное, быть первым и, возможно, единственным, кто способен создать из необратанного бриллианта великолепное чудо, которое будет светить в веках, как продолжает светить давно умершая, но всё ещё живущая грандиозная цивилизация майя.

Мне кажется, сейчас именно то время, когда данной теме нужно уделить пристальное внимание. Поскольку, в камерческом плане, в человеческом и духовном плане люди на нашей планете готовы к принятию таких идей, той философии, которой жили майя. И именно они предвещали, что новый 5 раздел их древнего календаря предвещает Золотую Эру жизни человечества, но к ней нужно прийти готовыми.

Я слышала, что дату окончания древнего календаря майя в 2012 году 21 декабря будут справлять многотысячная группа увлечённых идеей возрождения у знаменитой пирамиды в Чеченице, Мексика. Там будут собираться и представители высших религиозных кругов нынешних индейцев майя. Поэтому наше предложение с данными участками земли и с отелем на пирамиде можно подать в таком виде, что мировое имя этому отелю или отелям на большом участке земли будет обеспечено и они сразу завоюют сердца и умы многих миллионов людей по всему миру.
Тем, кто владеете ангиским языком полезно, если будет желание и время, прочесть бизнес план по развитию этого отеля на нашем сайте. Вы увидите, что можно в принципе сделать с этим отелем, если включить воображение.

Правильное бизнес видение состоит из многих параметров. Одно из них и, наверное, самое важное, это выбор правильного времени для той или иной новации или проэкта. Вот сейчас, самое время для того инвестора, кто это видит и понимает потенциал данных инвестиций.
И времени осталось не так много. Всего 3 года. Как говорится в народе: « кто не успел, тот опоздал».

Интересных необычных вещей вокруг этих единиц недвижимости много. Например, при моём личном осмотре отеля на пирамиде я узнала, что под землёй на данном участке земли прорыты древние подземные тунели, их три. И они ведут к центру древнего города Кзунантуничь, частью которого и является, по предположениям, данная пирамида на участке отеля. Я сама видела вход в один из них. Что ещё можно найти под землёй, одному Богу известно. Данный город раскопан всего лишь частично.
А те руины, которые находятся на территории большого участка, вообще никто не трогал. Они находятся в очень недоступном месте для простого любознательного местного жителя, что бы просто так туда прогуляться. Кто знает, что можно найти в этих руинах. Может быть легендарные 13 кристаллических черепов, которые по предсказанием шаманов майя должны открыть доступ к засекреченной информации для человечества, способной изменить коренным образом всю нашу жизнь на Земле и дать нам шанс войти в Золотую Эру……. Тот, кто найдёт их, сможет прославиться на весь мир. Может быть, можно найти какие то древние книги, которых осталось от этой загадочной исчезнувшей цивилизации всего несколько в немногочисленных музеях. И информация из этих новый найденных книг перевернёт всё представление человечества о нашей жизни. Кто зает……

Главное то, что в древней земле Белиза, богатой такой историей, скрывается много необычного, уникального и всё это можно подать и раскрутить так, как нигде ещё в мире на данном этапе истории не удавалось ни одному инвестору.

Но для этого нужен инвестор, который умеет строить не только бетонный завод или кирпичи обжигать в печи, но и видит, что — то больше этого.

Подробная информация, фото, карты и цены можно посмотреть здесь:
http://belize.homestead.com/Investments.html

С уважением Джульетта Виленски

122
Комментарии (0)