Продаются торговые центры в Германии.
28 июля 2009 в 13:02

Продаются торговые центры в Германии.

1.Адрес:
Homburg
Федеральная земля:
Saarland
Общая площадь:
13.306,83 кв.м
Торговая площадь:
13.306,83 кв.м
Цена:
31.064.101,00 €
Количество мест стоянок:
330 
Найм нетто — ЭТО в год 2 701 234,00Е
Торговый центр.
Год выпуска 1990 
Строительный метод Бетонный усиленный способ кирпичной постройки
Сдаваемая в наем площадь 13 306,83 м
Офисы и дела 18 
Стоянки подземный гараж с 330 сборными пунктами
Экономический район примерно 154.000 жителей
Инфраструктура
Хомбург — это растущий и успешный город. Здесь имеются много известных и больших концернов — Бош с 3 предприятиями, SchДffler, Michelin, Тисзен Крупп, пивоварня Карла и много других значительных фирм. Хомбург — это университетский город и третий по величине город Саара; в дальнейшем он — экономический верховный центр района Саарланд-Лотринген-Луксембург.

  1. Адрес:
    Heilbronn
    Цена:
    42.200.000,00 €
    Земельный участок ок.:
    7.061,00 кв.м
    Доходы от сдачи в наем в год (действительное значение):
    3.200.000,00 €
    Описание объекта:
    Розничная торговля, Multiplexkino, гастрономия,
    Театр лож, городские
    Музыкальная школа, городское книгохранилище, офисы,
    Подземный гараж (примерно 440 мест)
    Съемщик якоря, кроме всего прочего, CineMax кино,
    Город Хайльбронн (городское книгохранилище,
    Музыкальная школа, кроме всего прочего)., Schlecker магазин парфюмерно-галантерейных и аптекарских товаров,
    Плюс рынок, DIS AG персональные услуги
    Хайльбронн
    крупный город с севера Баден-Вюртемберга. Примерно с 120.000 жителями, он шестой по величине город страны Баден-Вюртемберг и второй по величине город части страны Вюртемберг.
    3.Адрес:
    Bochum
    Округ:
    Stadt Bochum
    Федеральная земля:
    Nordrhein-Westfalen
    Цена:
    62.500.000,00 €
    Земельный участок ок.:
    30.257,00 кв.м
    Общая площадь:
    43.555,00 кв.м
    Жилая площадь ок.:
    24.055,00 кв.м
    Производственная площадь ок.:
    19.500,00 кв.м
    Доходы от сдачи в наем в год (плановое значение):
    5.790.000,00 €
    Количество мест стоянок:
    520 
    Описание объекта:
    Торговые площади:
    примерно 19.500 м?2(2 уровня)
    Площади подземных гаражей:
    примерно 15.500 м
    620 стоянок
    Сроки аренды: По-разному, частично до 2014, в 2015, в 2020 (смотри прилагаемый список съемщика)
    Доходы от сдачи внаем чистым весом: примерно 3,4Е миллиона в год.
    Жить:
    Квартиры шли в 1986 после конкурса квартирного предприятия
    Новая родина к строении VBW и жительстве.
    Пустой коэффициент состояния: примерно 3%
    Модернизация 2000 для 1,2 млн.
    Непосредственной близостью к университете будут квартиры / апартаменты
    прежде всего, благодаря студентам используемый.
    Количество квартир: 372 
    Жилая площадь в целом: 24.055 м
    Доходы от сдачи внаем: примерно 2,39? миллиона в год (смотри прилагаемый список съемщика)
    Доходы от сдачи внаем в целом: примерно 5,79Е миллиона.
    Цена закупки: 62 500 000? включительно НДС и побочные издержки закупки
    Фактор цены закупки: 10,8-кратно
    Доход: 9,26%
    Город: Бохум Статус: Сданная в аренду
    Фед. земля: Размер: 43555 m2
    Улица: Querenburger H?и Hustadtring Число комнат:
    Доход: 9,26% Цена: 62.500.000 Е
    Коммерческие и жилые помещения в г. Бохум
    Вашему вниманию представляются помещения смешанного использования, расположенные в центре района Querenburg города Бохум и включающие торговый зал, 60 магазинов и 372 квартиры. В собственности также находится участок 30257 м2.
    Данный Центр (Uni-Center) расположен на юге города, около 10 минут езды от центра города Бохум. Прям возле Центра находится большой университет. В прилежащей местности живут около 193000 человек плюс около 40000 студентов. Здесь хорошая дорожная сеть и транспортная связь. Прям возле Центра находятся остановки общественного транспорта: трамвай и автобусные остановки.
    Uni-Center Querenburg находится в центре района Querenburg. Красиво обустроенный Центр предоставляет возможности шоппинга и отдыха для всей семьи.
    К 60 специализированным магазинам относятся в том числе и торговый зал, продуктовый магазин, магазины текстиля, различные услуги и гастрономия. Центр управляется проектным менеджментом ЕСЕ. Торговые помещения арендуют такие торговые марки, как: REWE, PLUS, Rossmann, Burger King. (Информация о других арендаторах см. в списке арендаторов). К центру принадлежит парковка с 520 парковочными местами для легковых автомобилей. Центр был построен в 1973 году и в 1995 году модернизирован, на модернизацию было потрачено около 20 млн. евро.
    Торговые площади составляют около 19500 м2 и расположены на двух этажах. Площадь подземной парковки около 15500 м2. Договора аренды заключены на различные сроки, до 2014, 2015, 2020 гг. Чистая арендная плата составляет около 3,4 млн. евро. в год.
    Объект включает 372 квартиры общей площадью 24055 м2. Квартиры были построены в 1986 году. Процент пустующих квартир: 3%. В 2000 году была сделана модернизация, на которую было потрачено около 1,2 млн. евро. Благодаря близкому расположению университета, все квартиры снимаются преимущественно студентами. Арендная плата со всех квартир составляет 2,39 млн. евро. в год.
    Общая арендная плата составляет около 5,79 млн. евро. Прибыльность данного объекта: 9,26%.
250
Комментарии (0)