Недорогое вполне может не быть убогим!
3 апреля 2009 в 11:45

Недорогое вполне может не быть убогим!

КОЛЛЕГИ! В контексте обсуждений, состоявшихся некоторое время назад в группах Архитекторов (https://professionali.ru/Topic/918427), Строителей (https://professionali.ru/Topic/925612) и специалистов по недвижимости (https://professionali.ru/Topic/928951), прошу высказать свое мнение о всех или некоторых из 23 проектов, специально разработанных для нашего банка готовых проектов европейскими архитектороами. Нам было бы особенно важно как ваше личное мнение, так и ваша оценка востребованности таких решений для российского заказчика.

Все 23 проекта и формы для оставления комментариев размещены на нашем сайте. Выступите в роли экспертов! http://www.homeplans.ru/index.php?info=mainpage&block=evro_projects.

Также, комментарии можно оставлять здесь. Заранее всем признателен!

224
Комментарии (21)
  • 3 апреля 2009 в 12:25 • #
    Леся Умнова

    классные проекты, особенно если учесть стоимость земли. :)

  • 3 апреля 2009 в 12:32 • #
    Николай Алексеев

    Где как - мы не рассчитываем на ближнее Подмосковье, а например под Выборгом Ленинградской области, на берегу реки и в 300 метрах от Финского залива - 25 соток за 1,4 млн - кажется разумным!

  • 3 апреля 2009 в 13:22 • #
    Viktor Kalinin

    4 участка по 20 сот Прибылово по 1,4 млн. можно торговаться

  • 3 апреля 2009 в 13:24 • #
    Леся Умнова

    я имею ввиду Ставрополь ;)

  • 3 апреля 2009 в 13:31 • #
    Николай Алексеев

    Если такие цены в Питере, то вы хотите сказать, что в Ставрополе дороже?

  • 3 апреля 2009 в 13:41 • #
    Леся Умнова

    нет но и з/п меньше

  • 3 апреля 2009 в 14:55 • #
    Екатерина Рельеф

    Может не быть убогим, и этого достаточно кому-то, а для кого-то важно, чтобы было безупречно.

  • 3 апреля 2009 в 14:59 • #
    Олег Долгов

    Проекты хорошие.

  • 3 апреля 2009 в 18:09 • #
    Валерий Иотченко

    Проект "Фридлейв" для холмов в Доминикане вполне подходит - только надо немного упростить(отопления нет, побольше козырьков и террас - можно на улице жить) и земля пока здесь недорогая (от 18 дол\м2) - не хотите попробовать совместный проект продвинуть "для российского заказчика".

    Насколько Ваши технологии приемлемы для агрессивной среды (рядом океан) с высокими влажностью и температурой круглый год, да и ураганы случаются, а проект очень интересный, спасибо!!!

  • 3 апреля 2009 в 18:22 • #
    Валерий Иотченко

    Я, кстати, сейчас в Питере и совсем рядом с Вашим офисом (квартира на Галерной).

  • 4 апреля 2009 в 12:00 • #
    Николай Алексеев

    Валерий, спасибо за Ваше мнение! Вполне возможно его несколько "упростить" или "усложнить" под те или иные требования. В том числе, сделать конструкции и материалы пригодными для строительства на морском побережье - вообще это интересный вопрос, надо будет задуматься :-)

    Что до проекта "для российского заказчика" - здесь вопрос уже к Вам - а что можно сказать о "миграции" россиян в Доминикану? Покупают ли соотечественники недвижимость там? И что вообще с рынком частного домостроения, каковы популярные технологии, что является привычными материалами, каковы цены на строительство?

  • 4 апреля 2009 в 13:22 • #
    Валерий Иотченко

    Миграция россиян весьма активна - чему способствуют самые простые в мире процессы оформления недвижимости на иностранцев и получения ВНЖ (если коротко, то необходимы только загранпаспорт и загранпаспорт свидетельство о рождении), лето круглый год и прочие прелести( например, проживать в стране можно НЕОГРАНИЧЕННО долго просто по загранпаспорту) - масса свободных ниш в бизнесе (типа нашего 93-94 года и т.п.). Здесь есть пару российских проектов - конкурировать с ними труда не составит, т.к. они отличаются "зарядом" в цене и ущербным дизайном...

    Рынок частного домостроения развит (строят в основном североамериканцы и европейцы), для утверждения проекта необходим местный архитектор и деньги, самая популярная технология - фудамент - бетонная подушка плавно переходящая в пол, стены из бетонных же блоков, крыша без чердака из дерева - всерху черепица или что подешевле, окна - либо стекло в алюминиевых профилях, либо жалюзи без стёкол - круглый год можно жить на улице - только нужна защита от дождя, ну и безопасность.

    Цены у местных строителей-европейцев (французы, итальянцы, немцы) начинаются от 550 дол\м2, за 700-800 вполне приличного качества (по местным меркам - штукатурить, к примеру, совсем не умеют) . Готов ответить и на другие вопросы.

    Есть идея - купить вскладчину большой участок - получается в разы дешевле, чем если каждый купит себе и наличие нескольких типовых и соответствующих местным СНИПАМ проектов было бы очень интересно.

    Так же возможно привлечение инвесторов (условия для них весьма и весьма).

    • Комментарий удален
  • 4 апреля 2009 в 10:51 • #
    Алексей Хеймонен

    Странно почему европейские архитекторы не предусматривают прачечных и досих пор закладывают естественную вентиляцию.

  • 4 апреля 2009 в 11:08 • #
    Николай Алексеев

    Алексей, а можно с этого места поподробнее! Именно естественную, ведь ее реализация для заказчика всегда будет более экономичной, если конечно на стадии проекта все расчеты делать правильно!

    А до прачечных - а зачем? Машина автомат и на кухне не плохо выглядит. А уж если семья большая - 6-метровой котельной (которая и выделяется в самостоятельно помещение только ради соблюдения незаконных требований пожнадзора, вряд ли кто использует котлы на газе мощностью свыше 60 кВт) с лихвой хватит и для целей стирки-глажки.

  • 4 апреля 2009 в 11:37 • #
    Алексей Хеймонен

    http://images.google.fi/images?hl=fi&q=kodinhoitohuone&um=1&ie=UTF-8&ei=ZAzXSfjnM9K4_Aaik9H3DA&sa=X&oi=image_result_group&resnum=4&ct=title
    Здесь Николай примеры прачечных. Прачечные для гармонии. Думаю лучше поставить стены подешевле и потеплее, но угармонить планеровку.

  • 5 апреля 2009 в 18:28 • #
    Людмила Ратькова

    Проекты хорошие,потому что делали архитекторы.Хотелось бы увидеть разрез по лестницам.Кое-где нужно проследить место стояков ВК со второго этажа.Нужно делать тепло и звукоизоляцию между гаражом и жилыми помещениями.По нашим нормам должно быть окно в газовой котельной(не во всех проектах есть).Ну и лестницы(больной вопрос).Если сделать ступени комфортными(а это делать надо),немного подвинется планировка.

  • 7 апреля 2009 в 15:41 • #
    Николай Алексеев

    По поводу котельной - а разве "по нормам" выделенная котельная вообще нужна? Вряд ли в каком-то из этих домов будет газо- или жидкотопливный котел мощностью свыше 60 кВт?

  • 7 апреля 2009 в 15:58 • #
    Людмила Ратькова

    Этот вопрос к специалисту ОВ. Я делала коттедж под Москвой,там котельная в подвале, мощность котла(газового) не помню, но окно увеличивала по просьбе ОВ,там норма пожарная,может по дымоудалению.

  • Желаете ознакомиться с остальными комментариями или оставить свой? в сеть, чтобы получить полный доступ к функционалу Профессионалов.ru! Еще не участник сети?