Перевод земель из с/х в земли населенных пунктов. Как?

Перевод земель из с/х в земли населенных пунктов. Как?

Уважаемые профессионалы, обращаюсь к вам за помощью:
Поделитесь пожалуйста практическим опытом перевода земель из одной категории в другую. В кодексах и законах всё красиво. А как на практике?
Заранее спасибо!

470
Комментарии (37)
  • 30 марта 2009 в 13:18 • #
    Роман К

    Если, земля в Тверской обл., то дам конкретное лицо постоянно этим занимающееся.

  • 30 марта 2009 в 13:39 • #
    Владимир Прохоров

    Буду признателен если Вы сообщите мне этот контакт.

  • 30 марта 2009 в 15:34 • #
    Вероника Ушакова

    Спасибо, Роман, но земля в Ярославской области :)

  • 30 марта 2009 в 13:30 • #
    Наталья Ефремова

    Сама пыталась в прошлом году заняться этим вопросом. У меня паи в Лен. области не выделенные в натуре, В совхозе надо собрать акционеров на собрание, потом все самое интересное. Короче заниматься самим очень долго и практически бесполезно будем обращаться к специалистам.

  • 30 марта 2009 в 13:52 • #
    Людмила Михайловская

    В каком районе Лен.области? Может быть сможем помочь

  • 8 апреля 2009 в 17:48 • #
    Николай Алексеев

    Людмила, есть задачка по Приозерскому району - можете со мной связаться (921) 963-7523 ?

  • 8 апреля 2009 в 18:03 • #
    Людмила Михайловская

    Только Волосовский район, возможно еще Гатчинский, но этот под вопросом. По северу попробуйте обратиться к Виктору Калинину

  • 8 апреля 2009 в 18:06 • #
    Николай Алексеев

    А может кого компетентного посоветуете именно по приозерскому?
    (По Выборгскому, например, у самих все есть)

  • 8 апреля 2009 в 18:14 • #
    Людмила Михайловская

    По Приозерскому пока никого конкретно нет. Если появится - сообщу. Поспрашивать надо. Я на юге живу и работаю там же. Если что-то понадобится - обращайтесь пожалуйста.

  • 8 апреля 2009 в 18:24 • #
    Николай Алексеев

    А что вообще слышали про район. Мы тут нежданно-негаданно столкнулись с проблемой организации ДНП на с/х по цене вшестеро превышающей те же работы в соседнем Выборском! Что там творится

  • 8 апреля 2009 в 22:01 • #
    Людмила Михайловская

    Без понятия. С Приозерским никогда близко не сталкивалась, да и на расстоянии тоже. Что касаемо цен, как я поняла за оформление и прочие услуги, знаю, что каждый район имеет право устанавливать свои цены, какие захочет.

  • 30 марта 2009 в 14:00 • #
    Николай Алексеев

    Да, уточните район, по некоторым есть реальные возможности.

  • 30 марта 2009 в 14:28 • #
    Наталья Ефремова

    Приозерский район. 3,5 га.

  • 30 марта 2009 в 14:59 • #
    Николай Алексеев

    Наталья, как раз по Приозерскому сейчас работаем. Скиньте почтой подробности # - нужна информация по всем имеющимся документам и формализация преследуемых целей

  • 30 марта 2009 в 15:07 • #
    Наталья Ефремова

    Знаете, многие когда узнают что это "Раздолье" почему- то просят самой разбираться. А как насчет Вас?

  • 30 марта 2009 в 15:13 • #
    Николай Алексеев

    пока ничего не могу сказать - не я же лично этим занимаюсь :)
    Однако действительно, по Приозерскому есть свои тонкости. Однако и возможности до конца текущего года есть нестандартные ;-)
    Жду письма

  • 30 марта 2009 в 15:22 • #
    Наталья Ефремова

    Хорошо, но не сегодня. Чт. или пт. все скину.

  • 30 марта 2009 в 15:26 • #
    Николай Алексеев

    ок

  • 30 марта 2009 в 15:38 • #
    Вероника Ушакова

    В моем варианте паи уже выделены. Нужно перевести под котеджное строительство. А на чем споткнулись Вы? Я сама пока еще не пробовала, просто заранее пытаюсь "соломку подстелить" :))

  • 30 марта 2009 в 22:44 • #
    Наталья Ефремова

    Все сложно в двух словах не рассказать. Этап выкипировки, договориться о нужном куске земли, вообще перевод земель сельхоз назначения в ИЖС нелегок и затратен, а порой просто невозможен т . к. необходимо устанавливать границы нового населенного пункта. Я земельный закон сто раз перечитывала и каждый раз находила что-то новое. Самостоятельно очень очень долго. Причем в совхозе моя бабушка работала, отец там работал но это никого не волнует...

  • 30 марта 2009 в 23:01 • #
    Николай Алексеев

    А такой вопрос - а всегда ли есть смысл переводить с/х в ИЖС? Ведь если в качестве цели - строительство домов с правом прописки, - для этого прекрасно подходит ДНП непосредственно на землях с/х?

  • 31 марта 2009 в 08:46 • #
    Вероника Ушакова

    Николай, а какая прелесть в ДНП? А если наши замечательные власти отменят дачную амнистию? Или область решит по нашему участку дорогу вести? Возможно, я чего-то не знаю (я не юрист и землей раньше не занималась)....

  • 31 марта 2009 в 09:46 • #
    Николай Алексеев

    Вероника, потому я и спрашиваю - всегда ли имеет смысл! Ибо не скажу, что в полной мере знаю это. Ориентируюсь лишь на своих партнеров, которым удается быстро реализовывать небольшие пятна застройки как поселки, в том числе и для постоянного проживания, именно в формате ДНП.

  • 31 марта 2009 в 20:14 • #
    Вероника Ушакова

    Николай, мы собираемся строить в том числе и для себя, пока ориентируемся на земли населенных пунктов, будем пробовать. Думаю, получится! :) Стабильности хочется :))

  • 31 марта 2009 в 08:41 • #
    Вероника Ушакова

    Наталья, спасибо за ответ! У меня загвоздка как раз в установлении границ населенного пункта - на каком уровне решается такой вопрос (в какую инстанцию с этим идти)? В нашем случае участок далековато от близлежащих деревень ( в пределах 10 км), но деревни в округе есть :). В каких случаях земля вносится в границы уже существующих населенных пунктов, а когда возникает новый, что для этого надо и кто это решает? Есть ли какие либо нормы по удаленности участка от уже существующего НП для включения в границы?

  • 30 марта 2009 в 15:07 • #
    валерий панкратов

    90% результат в Гатчинском, Выборгском, Тосненском, Ломоносовском р-не Ленинградской области, остальные районы по ситуации. Обращайтесь.

  • 30 марта 2009 в 15:40 • #
    Вероника Ушакова

    Валерий спасибо, но мы в Ярославской области :)))

  • 30 марта 2009 в 15:44 • #
    валерий панкратов

    Не за что. Основное - это админ.ресурс.

  • 8 апреля 2009 в 17:49 • #
    Николай Алексеев

    Валерий, есть задачка по Приозерскому району - можете со мной связаться (921) 963-7523 ?

  • 8 апреля 2009 в 23:02 • #
    валерий панкратов

    Скиньте почтой подробности # - нужна информация по всем имеющимся документам и формализация преследуемых целей
    тел.(812)922-15-27

  • 1 апреля 2009 в 15:55 • #
    Тимофей Байкин

    Вероника, здравствуйте ... вам готовы помочь действительно профессионалы ... позвоните, пожалуйста, по телефону 84997343071с 10 часов до 19 часов ... юридическая компания, работающая в Северном Подмосковье и ближайших регионах ... у нас имеется успешная практика не только по судебным спорам, но и по разрешению задач, связанных с оформлением землепользований (в частности, сделали много переводов сельхозземель в Дмитровском районе Московской области) ... необходимый адм.ресурс также наличествует ....

    с уважением,
    Тимофей А. Байкин

  • 2 апреля 2009 в 19:00 • #
    Вероника Ушакова

    Тимофей, спасибо за предложение, но земля у нас в Ярославской области, и административный ресурс тоже имеется, только задействовать его хотелось бы с уже готовым пакетом документов. :)))
    А что конкретно Вы хотите мне предложить? (можно в личку)

  • 2 апреля 2009 в 22:44 • #
    Тимофей Байкин

    Вероника, здравствуйте ... подготовку данного пакета оперативно и в точном соответствии с действующим законоадетсльтвом готовы взять на себя ... предложить я вам хотел, если совсем лаконично, свою услугу по эффективной реализации ваших законных интересов в данном вопросе ...
    с уважением,
    Тимофей А. Байкин
    #

  • 3 апреля 2009 в 12:23 • #
    Марина Кузнецова

    Вероника, здравствуйте. Если есть необходимость перевода с\Х земель в Ярославской области, напишите запрос в личку. В этой области контакты есть.

  • 4 апреля 2009 в 02:09 • #
    Бука Подмосковный

    Хочу перевести в натуре колхозную долю 2.29 га в Ленинском районе!!! Кто возьмется за кусок земли...!!! Есть свидетельство 1994 года...Сам колхоз все земли продает , нам не дает !

  • 8 апреля 2009 в 20:24 • #
    Тимофей Байкин

    Добрый вечер ... готовы взяться за этот вопрос ... 84997343071 ...#

    с уважением,
    Тимофей А. Бfйкин
    управляющий партнер Legal RUS

  • Желаете ознакомиться с остальными комментариями или оставить свой? в сеть, чтобы получить полный доступ к функционалу Профессионалов.ru! Еще не участник сети?