Ждет ли нас американский сценарий в технологиях домостроения?
18 апреля 2009 в 17:26

Ждет ли нас американский сценарий в технологиях домостроения?

Поиск экономичных путей строительства домов в США имеет достаточно долгую историю. В XIX в. наиболее важным сдвигом в этой области был переход от строительства домов из бревен к конструкции из многочисленных, но гораздо более легких деталей. В результате этого дом мог быть построен двумя рабочими вместо двадцати. Именно этот принцип часто используется при строительстве деревянных домов, которые преобладают в США, и в наши дни. Послевоенный период оказался временем другого качественного скачка в развитии техники жилищного строительства. Значительное удешевление было достигнуто с помощью применения принципов массового конвейерного производства, основанного на использовании заранее подготовленных деталей и принципа разделения процесса на ряд последовательных операций, выполняемых разными рабочими.

Первой фирмой, которой удалось подкрепить новую технологию необходимыми для успеха проекта надежным финансированием и хорошей организацией работ, стала компания «Левитт и сыновья». Один из сыновей — Уильям — был ключевой фигурой в организации работы и продвижении товара на рынке. Его брат Альфред занимался вопросами архитектурного и ландшафтного дизайна.

Практически все крупные журналы США посвятили деятельности фирмы специальные статьи или репортажи. В октябре 1952 г. журнал «Fortune» писал о фирме как о «двух сыновьях и отце, которые революционизировали жилищное строительство». Еще раньше, в июле 1950 г., журнал «Time» поместил портрет Уильяма Левитта на обложке одного из номеров в сопровождении заголовка: «Строитель домов Левитт: «Продаю новый образ жизни». Этот предприниматель, который любил называть свою фирму «Дженерал Моторс» в строительной индустрии, не только приобрел широкую известность, но и остался в истории как символ превращения американцев в пригородную нацию.

Достоинства массового производства жилья он открыл для себя во время второй мировой войны. Тогда он построил около двух с половиной тысяч стандартных жилищ для служащих военно-морского флота всего за полтора года. Вскоре после окончания войны фирма Левитта приступила к строительству совершенно нового населенного пункта, названного по имени строителя,— Левиттаун.

Для постройки Левиттауна был приобретен участок площадью более 600 гектаров на Лонг-Айленде близ Нью-Йорка, до этого занимаемый картофельными полями. Именно здесь была применена новая техника строительства, которая революционизировала целую отрасль экономики. Технологическая цепочка была разбита на 26 отдельных операций, выполняемых группами рабочих различных специальностей и квалификации в соответствии с заранее утвержденным графиком, передвигаясь с одной строительной площадки на другую. Все материалы были заранее распилены на центральной фабрике и доставлялись к месту сооружения домов точно ко времени. Новый дом сдавался под ключ каждые шестнадцать минут.

Казалось, что помимо применявшегося конвейерного метода У. Левиттом были использованы все другие возможности для снижения издержек на строительство. Чтобы избежать торговых посредников, фирма Левиттов имела собственную снабженческую фирму, которая оптом приобрела лес, крепежный материал и электроприборы. Он также нанял рабочих, не объединенных в профсоюзы. Это позволяло избегать многих ограничений. Например, можно было окрашивать стены с помощью распылителей вместо того, чтобы использовать кисти, как того требовали профсоюзы маляров.

Можно сказать, что продажа домов также была поставлена на конвейер. Помимо обширных рекламных объявлений в журналах, занимавших целую страницу, в специальном здании фирма устраивала выставку, на которой посетителям были представлены миниатюрные копии домов различных моделей, а также применяемые при строительстве материалы. Дома рекламировались фирмой «Левитт и сыновья» как лучшие дома в Америке. Это было, безусловно, преувеличением. Однако бесспорно то, что это были лучшие дома, которые продавались за столь низкую цену — менее чем за восемь тысяч долларов. Обычно дома с сопоставимыми характеристиками стоили как минимум на тысячу долларов дороже.

В ноябре 1951 г. было объявлено о завершении постройки последнего дома в Левиттауне на Лонг-Айленде. Он оказался 17447-м по счету. В течение рассматриваемого периода фирмой были построены еще два населенных пункта с тем же названием — один в Пенсильвании, а другой — в Нью-Джерси.

Технологические сдвиги не только способствовали удешевлению жилья, но и лежали в основе субурбанизации различных видов экономической активности. В этой области главную роль сыграли достижения в области средств связи, делавшие возможными деловые контакты вне города, развитие транспорта (особенно появление грузовых автомобилей, которые облегчали размещение предприятий на периферии), а также широкое внедрение в производство поточных линий, требовавших значительных по площади одноэтажных промышленных сооружений, подходящие участки для строительства которых было намного труднее найти в городах, чем в пригородах.

P.S. Приведена выдержка из исследования А.В. Никифорова «Рождение пригородной Америки», 2002.

Интересует мнение заинтересованного сообщества и оценки перспектив рынка столь массового производства и строительства домов в нашей стране. Есть ли шансы, что на рынке появятся компании, способные застраивать огромные территории недорогим жильем тысячами домов в год?

P.P.S. По прошествии 60 лет компанией Levitt & Sons занимается национальный комитет по банкротствам (http://www.kccllc.net/levittandsons). А под Петербургом компания Балтрос запускает вторую очередь крупнейшего в Европе домостроительного комбината по производству малоэтажных домов 90% заводской готовности (http://stroy.baltros.ru/news/2008/09/09/news_110.html). Интересно…

1422
Комментарии (61)
  • 18 апреля 2009 в 19:21 • #
    Александр Тихий

    Вторая очередь ДСК"Славянский давно запущена...........

  • 18 апреля 2009 в 19:24 • #
    Наталья Львовна Гузик

    Хочу обратить внимание заинтересованного сообщества вот на какие детали:
    1. труд рабочих в США гораздо дороже труда в России - отсюда и стремление У. Левитта сократить эти затраты. да еще и полу легальным способом, исключив профсоюзы.
    У нас ситуация если и не противоположная, то очень отличающаяся от ситуации в США
    2. архитектурные предпочтения американцев очень сильно отличаются от наших. Т.е. у нас дом - это что-то фундаментальное, что должно быть крепостью.
    В Штатах другая необходимость: например, после урагана быстро его восстановить. Или построить новый. То есть, скорость строительства важна у них и, практически, не важна у нас.
    Отсюда сложность в заимствовании их опыта для российских реалий.
    Можно, конечно, найти и плюсы. Относительная дешевизна (в Штатах) таких домов является определяющей в этом вопросе. Но, повторюсь, в материале речь шла о дорогой рабочей силе и относительно дешевых материалах. У нас ситуация противоположная - дешевая раб. сила, дорогие материалы и отсутствие опыта работы с колес.
    Поэтому здорово сомневаюсь в применении этой практики в настоящее время и в "чистом" виде.

  • 18 апреля 2009 в 20:57 • #
    Николай Осипов

    Наталья! В принципе согласен, но хотел бы кое что добавить....
    1. По моим расчетам совершенно спокойно можно выйти на индивидуальные дома со стоимостью в 12-14 тыс. рублей за 1 кв. м, но возникает вопросы инженерного обеспечения, дорог и земли...
    2. Как показали последние годы, те, кто готов жить в ИД, хотят именно индивидуальный дом, а не дом массовой застройки...
    3. 50% опрошенных - хотят иметь подвал...
    4. Застройщики хотят МАКС прибыли.

    Резюме: Если бы действительно государство начало заниматься дешевым жильем, воплотить нечто подобное в России возможно. В других случаях, т.е. на коммерческих условиях вряд ли получится..... Альтруизмом уже не болеют!!!!

  • 19 апреля 2009 в 00:54 • #
    Николай Алексеев

    Да, и о том, что они постоянно что-то перестраивают, свидетельствуют хотя бы такие новости, поступающие ежемесячно.

    РБК, 17.04.2009. Объем строительства новых домов в США за март 2009г. упал на 10,8% - до 510 тыс. единиц.
    Объем строительства новых домов в США в марте 2009г. по сравнению с предыдущим месяцем упал на 10,8% - до 510 тыс. единиц. Такие данные приводит в своем докладе Министерство торговли США. Эксперты прогнозировали, что этот показатель сократится не так значительно и составит 570 тыс. единиц. Показатель за март 2009г. по сравнению с показателем за март 2008г. снизился на 48,4%.
    При этом число разрешений, выданных на строительство новых домов, в марте 2009г. по сравнению с предыдущим месяцем сократилось на 9% - до 513 тыс. единиц. Число разрешений на строительство новых домов за март 2009г. по сравнению с показателем за март 2008г. снизилось на 45%.
    По пересмотренным данным, объем строительства новых домов в феврале 2009г. вырос на 17,2%, а не на 22,2%, как сообщалось ранее.

    Т.е. получается, 6 млн. разрешений в год, около 120 млн. семей в стране = каждый дом эксплуатируется не более 20 лет...

  • 18 апреля 2009 в 22:06 • #
    Александр Кладовщиков

    От себя хочу добавить, НЕ забывайте климатические условия, и по моему мнению дом должен быть в-первую очередь капитальным строением а не "бомжатником" собраннын из гипсокартона и предназначенным лишь на массовость и обогащение производителя.

  • 18 апреля 2009 в 23:45 • #
    Илья Schumacher

    Дело не в климате.
    Дело в американском народе.
    Левит был еврей, американский гражданин и любил свою американскую Родину. Он и его дети знали, что и они, и их дети и заработанная ими прибыль останутся в США, а не будет истрачена на виллы в Испании, куда им надо будет бежать при раскулачивании.. Поэтому, качество строительства было на высоте. Тем более, что в США за втюривание гнилого дома могут и в тюрьму наладить.
    Левит осуществлял миссию. Солдаты - победители фашизма возвращались из Европы домой. Им нужны были семейные дома. И он их строил, и это была награда победителям и его вклад в победу. И американское Общество его к этому всячески поощряло. и деятельность его приветствовалась.
    Ему не надо было давать взятки чиновникам или брать в долю агентов ЦРУ и ФБР, местное районное чиновничесиво, платить просто бандитам, пожарным и др.инспекторам, заносить деньги в Ростехнадзор, Роспотребнадзор и архитектуру. А техусловия?
    И он мог задёшево покупать картофельные поля под застройку. А муниципалитет брал на себя часть расходов на прокладку в посёлок автодороги, сетей и др.
    В нашей стране 80% дееспособного населения не имеет жилья. а народ выбирает и голосует за правительство, которое не может выделить гражданину 1 акр земли для постройки дома в пригороде.
    И всё организовано так, что в стране не меряно леса, цементного сырья и известняка, глины для кирпича. А строят многоэтажные душегубки, по запредельным ценам. И то очень мало.
    А если кто и захочет строить дом и решит проблему с участком, то Застройщик ему норовит домик из стирола соорудить. Это Вам , землячок Вологодский., не гипсокартон.
    Так что дело только в людях и правительстве, которое они заслуживают!

  • 19 апреля 2009 в 01:32 • #
    Валерий Иотченко

    Прав Сапожник +1!!!

  • 19 апреля 2009 в 02:27 • #
    Алексей Авдошин

    Без коментариев...
    У нас это не прокатит, никогда!!!

  • 19 апреля 2009 в 08:39 • #
    Леонид Шафран

    Прав на 100%

  • 19 апреля 2009 в 11:41 • #
    Лариса Лебедева

    Молодца!!!!!

  • 19 апреля 2009 в 18:38 • #
    Юрий Ерофеев

    Да. Наша главная беда - наше правительство, которое занимается только тем, что много говорит и ничего не делает.
    Но и сознание народа тоже у нас другое. Пока для русских загородный дом - это либо дача, либо коттедж для богатеньких!
    Но, по крайней мере сознание народа, мне кажется, еще можно изменить, если ему показать хороший пример! А вот правительство наше, к сожалению, еще долго будет у руля...

  • 19 апреля 2009 в 08:44 • #
    Юрий Ситников

    Ну во-первых Россия не Америка и в каркасных зданиях жить мало желающих найдется в наших климатических условиях. Изучайте опыт наших предков, ведь они были далеко не дураки, что строили рубленые дома.За 27 лет работы в строительстве я 100 раз убедился в этом и себе построил деревянный рубленый дом. Экологично, не очень дорого и жить тепло и комфортно. Когда прихожу к знакомым, живущим в кирпичных котеджах, то лишний раз убеждаюсь в правильности своего выбора. Там и воздух не такой, и влажность не та, и на отопление они тратят газа в 2 раза больше. После деревянного дома ощущение дискомфорта. Рубленый дом легкий и затраты на устройство фундамента минимальны. Максимальная сейсмоустойчивость при правильной сборке..И все химики мира, как бы они ни чудили, какой бы новый материал не придумывали, ничего лучше натурального леса они все равно не изобретут. И кстати в деревянном доме при желании заказчика, благо позволяет материал, можно слепить такой дизайн, что у любого американца слюнки потекут.

  • 19 апреля 2009 в 10:46 • #
    Александр Воробьёв

    Присоединяюсь и полностью согласен! Тем более, что леса у нас на все хватит. И нет никакой необходимости в массовой застройке типовыми сараями, вполне по возможностям нашего народа индивидуально каждому соорудить то, что ему нужно.

  • 19 апреля 2009 в 18:40 • #
    Юрий Ерофеев

    я согласен. лишь бы эти дома могли на высоком уровне конкурировать с квартирами как по цене, так и по удобству!

  • 19 апреля 2009 в 18:50 • #
    Юрий Ситников

    Мой деревянный дом на порядок комфортней и уютней любой квартиры и раза в 2 дешевле по себестоимости. Прожив с годик в деревянном доме навряд ли когда либо захочешь возвратиться к жизни в каменном мешке.

  • 19 апреля 2009 в 18:52 • #
    Юрий Ерофеев

    так вот именно это и надо россиянам показать: гораздо более удобная и комфортная жизнь в 2 раза дешевле!
    вот только большими проблемами остаются у нас коммуникации и дороги.

  • 19 апреля 2009 в 19:12 • #
    Юрий Ситников

    Ну я эту проблему решил по своему. Купил развалюху в городе по приемлемой цене со всеми подведенными коммуникациями, сломал её и через 8 месяцев въехал в новый дом, сделанный мной под ключ. Дом в 100 м2 с приличным ремонтом и со всеми затратами обошелся мне в 1500 000 рублей.За такие деньги я в нашем городе смог бы купить максимум двушку в хрущебе, причем в плачевном состоянии. Почувствуйте разницу!

  • 19 апреля 2009 в 19:15 • #
    Юрий Ерофеев

    Да, полтора лимона за 100 метров - это очень приличная разница, согласен! Вы молодец!
    Но это лишь ваш случай - о том, как менять дома в самом городе. Но здесь скорее обсуждается тема пригородного строительства по типу американского.

  • 20 апреля 2009 в 12:02 • #
    Юрий Ситников

    Ну о пригородном строительстве без поддержки государства даже и нечего думать, мертвая тема в сегодняшних условиях. Правительство не знает куда сегодня стабфонд разместить, как дети маленькие, покупают полудохлые американские бумаги. На эти деньги можно прокредитовать малоэтажное строительство- такой навар бы получили в казну, какой им и не снился, а за одно и подтолкнули бы строительную индустрию.

  • 20 апреля 2009 в 18:53 • #
    Юрий Ерофеев

    наше государство этим заниматься не будет. у них своих "проблем" хватает - например, как показать доходы президента так, чтобы они смотрелись скромно. или, по нашей теме, как построить 1 кв.м. жилья на 1 человека в год...
    но энтузиасты все же есть! эта ссылка была уже дана в теме, но я еще раз дам http://stroy.baltros.ru/
    теперь надо чуток подождать и посмотреть - получится ли у них. если да, то не все потеряно и вполне возможно, что можно обойтись без государства (грубо говоря).

    у русских есть такая вот черта - ныть о том, что ничего не получится, что русские для этого не подходят, что нам менталитет не позволит и т.д. в общем, пессимизм - это наше. но нет ничего невозможного. если все продумать, обмозговать и собраться с силами, то можно организовать что угодно.

    возможно, я мечтатель и оптимист. :-) но по крайней мере я хочу идти вразрез с общим мнением.

  • 20 апреля 2009 в 19:57 • #
    Юрий Ситников

    Я тоже оптимист. Но 25 летний опыт битвы с нашими сволочными бюрократами отбил всякую охоту и желание заниматься нововведениями в строительстве. Вы молоды и полны сил, дерзайте,может быть у вас и получится.Наша специфика работы сейчас кровли, фасады и отделка. Стараемся идти в ногу со временем, изучаю все последние разработки и материалы.По мере возможности внедряем в жизнь, да и то в связи с кризисом временно свернул все работы из-за отсутствия заказов. Профессионалы стали никому не нужны.

  • 20 апреля 2009 в 20:22 • #
    Юрий Ерофеев

    ну кризис временно. надеюсь, что ваши дела наладятся скоро!
    да, я думаю, тут уже молодое поколение будет действовать. найти бы мне еще несколько таких энтузиастов и финансирование :-))

  • 19 апреля 2009 в 20:59 • #
    Николай Алексеев

    Ну, про климат действительно все аргументы мимо. Сравните:
    Москва - http://weather.uk.msn.com/monthly_averages.aspx?wealocations=wc:RSXX0063
    Нью-Йорк, про который и упомянуто в публикации как о месте первого такого поселения - http://weather.uk.msn.com/monthly_averages.aspx?wealocations=wc:USNY0996&q=New+York,+USA+forecast:averagesm/
    Не такая уж и разница.

    Но речь не о том - вопрос в индустриальности, а не в каркасе как таковом. Можно из какого-то иного материала или по иной технологии, нежели деревянный каркас, построить 17 000 домов за три года? И по цене 60 000 долларов за дом! (Это как раз равно 8 000 долларов в 1950 году - http://ru.wikipedia.org/wiki/Инфляция_в_США) ?

  • 19 апреля 2009 в 09:27 • #
    Анна Тартаковская

    У нас один крупный деятель строительного рынка привез образец зарубежного строительного искусства (и ведь линию купил, не поскупился): Каркас из бруса, а заполнение из каких-то стружечных плит. Дешево и сердито. Выставил образец в натуральную величину в центре города перед одним из деловых центров - дабы посмотреть, как простой обыватель отреагирует. Простой обыватель реагирует радостно, смотрит образец, ковыряет пальцем, но покупать не спешит - ибо как правильно отметили предыдущие ораторы - мы любим, чтобы навека, а картонные домики нас смущают.

  • 19 апреля 2009 в 11:03 • #
    Александр Воробьёв

    Да в том и дело, что не дешево - не дешевле сруба из натурального дерева. Потому и смущают. Одно преимущество у таких домиков - быстрее делаются.

  • 19 апреля 2009 в 11:09 • #
    Анна Тартаковская

    Насчет цены, упомянутый деятель предлагает сей продукт по 2 миллиона отечественных рублей за штуку (и типа под ключ). Насколько мне известно, рубленный дом обойдется дороже (и это в нашем Пермском крае, богатом древесиной). Все равно не берут!

  • 19 апреля 2009 в 11:14 • #
    Александр Воробьёв

    Дома же не в штуках меряются:)) Это сколько кв.м в таком доме?

  • 19 апреля 2009 в 11:17 • #
    Анна Тартаковская

    Ну я же с юмором. ))) Дом небольшой, метров 80 получается (если говорить об этом конкретном проекте, которым завлекают).

  • 19 апреля 2009 в 11:23 • #
    Александр Воробьёв

    Так и тоже:))))
    Вот-вот, 80 квадрат - по 25 тысяч за кв.м. Я из цилиндра лиственницы за 20 делаю. Есть разница? Потому и говорю - дороже.

  • 19 апреля 2009 в 11:28 • #
    Анна Тартаковская

    Это вы делаете только сруб с крышей - или все включая внутренние сети? А то вы знаете, у нас добротный деревянный дом площадью метров 150 (не дворец, но и не конурка собачья) стоит порядка 5-6 млн.руб (под ключ).
    А что до меня лично, я бы тоже для себя строила из цельной древесины, а то даже в хваленых домах из клееного бруса все время чем-то пахнет! )))

  • 19 апреля 2009 в 11:37 • #
    Александр Воробьёв

    Сам сруб - тысяч 12 за кв.м получается в среднем. А дальше - в зависимости от того, чем дополнять - кровля, окна, двери, сантехника.
    Вот, можете глянуть: dom.nsknet.ru

  • 19 апреля 2009 в 11:43 • #
    Анна Тартаковская

    Взглянула, обзавидовалась! )))

  • 19 апреля 2009 в 18:45 • #
    Юрий Ерофеев

    а почему нет? ведь у нас даже экстремальные погодные условия случаются довольно редко. вы его купили и хотя бы уже лет на 20 (!) забыли о нем. зачем дом на века? а через эти же 20 лет можно капитально отремонтировать. или же разобрать и построить новый с новым дизайном. я не понимаю, зачем нам крепость на века? мы же не в средневековье уже живем...
    я бы приобрел такой дом и ничуть не пожалел бы. по крайней мере, удобство таких домов я успел уже оценить.

  • 19 апреля 2009 в 11:48 • #
    Сергей Фурман

    В 2008 году с июня по август построил 7 каркасных домов "под ключ" .По нашему региону стоимость жилья составляла 1200-1700 долларов за кв. м. Наши же цены
    сложились в пределах 320-380 долл. Дома тёплые, уютные,экологичные. С приходом кризиса стоимость строительства уменьшилась на 15-35 процентов.
    Комментарии излишни.

  • 19 апреля 2009 в 18:31 • #
    Евгений Симашкевич

    Само слово ДОМ, подразумевает моя крепость! А в каркасном варианте, правда если это не монолит, а сендвич, жить можно америкосам и всем кто хочет питатся гамбургерами. Не для нашего климата эта заморочка. Да, дешево, сердито, дает много прибыли производителю но... жить то в нем другим людям, а не строителю продавцу! Вот все пишут в своих постах слово "экологичность". А, боюсь спросить, что Вы имеете ввиду под этим словом? Ближе к земле или к стихии?

  • 19 апреля 2009 в 18:50 • #
    Юрий Ерофеев

    если вы думаете, что в Америке климат как в раю, то это совершенно не так. единственное отличие нашего климата - это зима, которая чуть холоднее, чем в северных американских штатах. у нас редко бывают катаклизмы, чего не скажешь об Америке. лесные пожары, ураганы, торнадо, паводки и наводнения - это все про Америку!
    а если у нас этого почти не бывает - зачем вам Крепость?

  • 20 апреля 2009 в 11:36 • #
    Евгений Симашкевич

    Пусть в шалаше живут влюбленные и В.И. Ленин на Разливе. А я хочу жить в настоящем доме!

  • 20 апреля 2009 в 18:42 • #
    Юрий Ерофеев

    кто сказал, что каркасный дом - это шалаш? :-) ну ладно, сколько людей, столько и мнений. каждый остается при своем

  • 19 апреля 2009 в 19:24 • #
    Юрий Ерофеев

    Прочитал о Новой Ижоре. И остался очень доволен! Они сделали это! Теперь посмотрим, насколько удачно там все сложится. Послежу за этим...
    Даешь Новую Ижору по всей России! :-)

  • 21 апреля 2009 в 20:42 • #
    Александр Тихий

    В принципе если очень постараться ДСК "Славянский" Сможет повторить 17000 домов за три года, только вопрос какие дома по площади и архитектуре

  • 21 апреля 2009 в 22:10 • #
    Юрий Ерофеев

    Да, на их сайте вроде есть типы домов, но они и новые буду разрабатывать, как мне кажется. И фасады тоже меняют, чтобы однообразно все не казалось.
    Что касается 17000 домов за три года - это очень хорошо. Но я не говорю о стахановском движении, я просто выступаю за идею субурбанизации в России. Если все окажется успешным, то, мне кажется, дело само собой пойдет и на помощь "Славянскому" в этом деле придут и другие.

  • 24 апреля 2009 в 17:39 • #
    Евгений Крупин

    Современный."Зелёный". Американский. Дом.Иллюстрация.

  • 16 июня 2009 в 14:06 • #
    Сергей Кобызев

    Попытки были и какие.
    Тюмень, 80-е
    Объединение Тура.
    17 заводов
    от корня до собственного производства строительной фурнитуры.
    более 150 мл. немецких марок. в ценах 1984 года
    Что Славянский - детский конструктор.
    25 домов по 86 - 150 кв.м. каждый в сутки, полной комплектации
    три основных технологических принципа
    интересно? - #
    #

  • 16 июня 2009 в 22:46 • #
    Николай Алексеев

    интересно, даже очень - можно поподробнее?

  • 17 июня 2009 в 15:59 • #
    Сергей Кобызев

    Министерство газовой промышленности принимает решение о строительстве деревообрабатывающего комплекса в Западной Сибири 82 -84 г.
    17 предприятий
    управление и головное предприятие в Тюмени.
    Собственное производство от гвоздей, клея, теплоизолирующих материалов, и т.д.
    предприятие только в Тюмени - более 500 тысяч кв.м. отапливаемых производственных помещениях
    Мощность головного предприятия:
    элект. - 5 МГ
    котельная - 5 МГ.
    Лесозавод -
    нижний склад - 150 т. куб.м. единовременного хранения
    сортировка - 36 карманов - 200 м/мин.
    линия 75 пилорам - 2 шт.
    фрезерно- брусующ. - 2 шт.
    сортировка - полный автомат
    сушильный комплекс - 12 сушильных туннеля
    полный автомат
    фанерный завод
    завод ДСП
    электромеханический завод
    Домостроительный комплекс
    цех первичной обработки пиломатериала
    цех производства конструкционных деталей
    цех производства клееной продукции (брус, щит)
    цех комплектации
    цех полной сборки стен, пола крыш и т.д.
    цех комплектации
    цех логистики - 20 вагонов под крышей
    цех производства фурнитуры - полный комплект
    цех производства клеев - полный цикл
    цех облагораживания ДСП
    цех дверей и окон
    цех производства мебели
    Сообщите почту, перешлю всю информацию
    в 2005 - 6 г. делал переоценку,
    все, что сейчас делают, идиотизм, все строящиеся предприятия - заработок от проекта.
    да - себестоимость производства 1 кв.м. в ценах 2006 года -
    примерно - 2600 руб.

  • 17 июня 2009 в 21:00 • #
    Николай Алексеев

    ну, цифра лукавая - она справедлива только при нормативной загрузке производства.

    а в каком состоянии все сегодня?

    #

  • 17 июня 2009 в 23:09 • #
    Сергей Кобызев

    цифра лукавая - вот и вы не верите,
    поставки на Ленск - 15 домов в сутки
    могу при желании назвать тройку - другую бывших таких предприятий
    состояние - сохранилась так сказать идея и место.

  • 17 июня 2009 в 23:25 • #
    Сергей Кобызев

    В 2006 г. мной было восстановлено мощности на 5 домов в сутки по 120 кв.м.
    Восстановлена была одна сборочная линия из пяти,
    одна линия распиловки 75-я
    50 % - нижнего склада
    5 - сушильные камеры
    и т.д.

  • 18 июня 2009 в 08:12 • #
    Евгений Крупин

    Сергей, а куда можно подьехать, посмотреть? #

  • 18 июня 2009 в 11:47 • #
    Сергей Кобызев

    Добрый день Евгений.
    На данный момент оборудование демонтировано и вывезено
    остались одни коробки, остатки находятся под управлением администрации.
    Готовы продать, сдать в аренду.
    Осталось производство по кешированию ДСП, малое производство мебели.
    Посмотреть?
    Тюмень, район Лесобаза, бывший ДСК500
    С уважением, Сергей

  • 18 июня 2009 в 12:36 • #
    Евгений Крупин

    Знаю где это, заедем. Спасибо Сергей.

  • 20 июня 2009 в 13:14 • #
    Олег Викторов

    Потребителю по барабану, быстро строился дом или нет, главные критерии срок эксплуатации, экологичность, и утверждение - мой дом моя крепость.
    Увы дешёвые технологии , как было указано, это короткий срок эксплуатации, взять такой дом в ипотеку ( да дадут ли под него) и платить в итоге за дом, чей срок службы меньше срока ипотеки, ха, ха ! И что останется потомкам кроме памятника на кладбище. А вот тыкать тем что зато дешевле, неуместно, не настолько цена пропорциональна ниже , если исходить из сравнения стоимости и срока эксплуатации, по крайней мере у нас .
    Теперь про экологию, практически большинство данных технологий имеют содержания фенола (фанера, дсп, осп ,ряд утеплителей) или его заменителей, которые не менее вредны. Если крутить около норм и допустимых концентраций в воздухе, то давайте вспомним, что потом сделаем ещё отделку со своими допусками и завезём мебель с содержанием того же пресловутого фенола, как Вам всё это вместе. Да и чем материал экологичней, тем он дороже, поэтому применяются аналоги подешевле, что бы конкурировать по цене. Вот к примеру одна из технологий, где применяется сэндвич из листов осп и пенопластового (экологически чистого) сердечника, мало того что осп содержит фенол, стены из этих панелей не дышат, значит всё останется в доме, а теперь откроем снипы и прочитаем о том что при использование в стеновой конструкции пенополистерола требуется обязательная принудительная вентиляция, а это добавочные расходы, по этой причине во многих кирпичных домах где применён данный утеплитель, нарушен микроклимат .
    Ну перейдём к крепости, как бы мягче сказать, кременногенная ситуация у нас не ахти ( не знаю как там в америке), были случаи когда финские домики грабили с помощью бензопилы и дверь ломать не нужно и проём в любом удобном месте. Вспомните фильмы и сравните перестрелку в их боевиках (всё на вылет, щепки летят, люди прошибают собой стены) и в наших ( спрятался в доме и только гранатой или пушкой).Ну отдельное спасибо нашим мышкам, которые как раз по достоинству оценили новые технологии.
    Мой вывод такой, у нас не Америка, для подсобных помещений применимо, для жилого - иногда преступление. Лучше чиновники пусть занимаются повышением благосостояния народа, а не как его по картонным коробкам расселить.

  • 20 июня 2009 в 20:46 • #
    Сергей Кобызев

    Олег, извините, Вас видимо не понимают ( не воспринимают с вашей технологией), надо быть терпимее к мнению других.
    на ваше ха ха, - в ЦФО строилось (строится) более 40 тысяч домовладений в год, из них более 60% из высмеиваемых вами технологий.
    про экологию - много ли частных домовладений в Барнауле имеют систему канализации, куда льется, как с водоснабжением (колодец в 20 метрах от выгребной ямы?), отопление углем, и т.д. и т.п.

    PS. жареный картофель тоже вреден

    С уважением, Кобызев Сергей.

  • 21 июня 2009 в 10:17 • #
    Олег Викторов

    Я свою технологию на суд пока не выносил (чтобы утверждать что её не воспринимают), рано ещё, попробую для начала построить пару домов самостоятельно. Первым на Алтае построил коттедж , монолит-пенобетон, но короткий строительный сезон не даст широкого распространения монолитно технологии, для себя хорошо, а вот на поток нет. А вот МОЯ технология как раз позволяет поставить на круглогодичный поток ячеистый бетон. Это позволит загрузить предприятия, профилирующиеся на ячеистом бетоне, повысить потребление цемента, которое катастрофически упало, то есть сохранить и развить существующие предприятия, использующие отечественные органические материалы и сырьё (экологически чистые и долговечные), вместо того, чтобы строить новые заводы. Надеюсь это просто коммерция, а не протекционизм.
    Сергей, я думал как бы услышать в ответ опровержения моих доводов. То, что строится много в ЦФО не спорю, эта технология выгодна для инвестирования, для быстрого оборота, просто я стал на сторону потребителя и хотел услышать про потребительские качества.
    P.S. помимо того, что в Барнауле нет центральной канализации, по улицам ходят медведи и лоси, а жаренный картофель, основная еда его жителей.

  • 22 июня 2009 в 21:22 • #
    Николай Данилин

    Может кому будет интересно - вел переписку с американцем по этому вопросу, его расчеты:
    http://www.alldoma.ru/novosti-faktyi-sobyitiya-tochki-zreniya/programma-maloetazhnogo-stroitelstva-dlya-maloimuschih-grazhdan.html

  • 23 июня 2009 в 06:03 • #
    Александр Коржов

    Посмотрел. Классное предложение, но к сожалению не ново! В нашем городе построен небольшой поселок из таких домов по "канадской технологии". Дома - класс!! Большие подвалы, воздушное отопление, красивые витые лестницы! Но бетон для подвального помещения пришлось заказывать специально, струи нагретого воздуха выходящие из жалюзи идут с большой скоростью (не по СНИПу), пенопласт заложенный в стены очень долго проходил сертификацию! А комерсанты, построившие эти дома, продавали их по такой стоимости, что они простояли лет 5, пока "богатые дяденьки с Северов" их купили! Т.е. хотели как лучше (это американцы), а получилось "как всегда!" Мне кажется если даже государство займется таким строительством, то все равно оно будет дорогим. Земля, откаты, согласование, пожарники и т.д. - и приехали! Какая бы не была дешевая технология - все равно все придет к номиналу! Т.е. не ждет нас американский сценарий в частном домостроении! Это уже проверено временем! Все равно будет дорого, хотя нас самом деле дешево! Для начала попробуйте предложить любой строительной компании иметь прибыль с объекта в 5-10%! А потом, когда получите ответ, заводите другую тему - "Как заставить наших чиновников не брать взятки и как "воспитать" наших предпринимателей иметь прибыли не более 10%"

  • 23 июня 2009 в 10:34 • #
    Евгений Крупин

    Надо просто нанять другое государство.

  • 24 июня 2009 в 02:57 • #
    Сергей Кобызев

    Приятно общаться с профи,
    не зря трачу время

  • 24 июня 2009 в 07:17 • #
    Евгений Крупин

    От отчаянья, наверное, флудим!

  • 22 августа 2009 в 09:55 • #
    Николай Алексеев

    Попалась вот такая картинка - смогут ли наши соотечественники так жить?

  • Желаете ознакомиться с остальными комментариями или оставить свой? в сеть, чтобы получить полный доступ к функционалу Профессионалов.ru! Еще не участник сети?