Top.Mail.Ru
Инвестиции 10 мл.евро в Новый Отель 5 звезд, Агадир , Марокко

Инвестиции 10 мл.евро в Новый Отель 5 звезд, Агадир , Марокко

Инвестиции 10 мл.евро в  Новый  Отель 5 звезд, Агадир , МароккоАГАДИР
«Город белого цвета» – центр пляжного отдыха на берегу Атлантического океана. Сюда едут, чтобы наслаждаться солнцем, купаться в океане, заниматься серфингом, играть в гольф, кататься на лошадях. Здесь практически круглый год стоит комфортная погода – более 300 солнечных дней в году и чарует великолепный пляж протяженностью более 16 км.
Новы Отель 5 звезд расположен в коммерческом и туристическом центре морского курорта, на побережье Атлантического океана и в 15 мин от центра города.
Общая площадь: 12 301.79 м. ².
Площадь застройки: 3500 м. ².
Закрытая площадь: 16 000 м. ².
Стоянка для автомобилей: 1 500 м. ².
Бар: 305 м. ².
Территория кухни ресторана.
Туалет ресторана.
Прачечная.
Раздевалка и туалет для персонала.
Свободные площади для офисов.
C — Территория Сада и рэ до шоссе
23 студии: площадь 47 м. ² + терраса 11 м. ².
2 Сюита: 2 комнаты по 24 м. ² + терраса 4 м. ².
Марокканский ресторан 293 кв.м. (3 уровневый).
Торговые площади: 500 м. ².
Холл: 350 м. ².
Объединенная терраса 1150 м. ².
D — 32 студии: площадь 47 м. ² + терраса 11 м. ².
2Сюита: 2 комнаты по 24 м. ² + терраса 4 м. ².
Холл: 295 м. ².
7 Магазинов по 60 м. ² каждый.

E — 32 студии, каждый 47 м. ² + терраса 11 м. ².
2 Сюита: 2 комнаты по 24 м. ² + терраса 4 м. ².
F — 28 комнат 24 м. ² + терраса 4 м. ².
Терраса ресторана 630 м. ².
Панорамная терраса 560 м. ².
G — Центр Современных Марокканских СПА-процедур (хаммам и сауна лечебный кабинеты,жакузи,салон-парикмахерская) 270 м. ².
Панорамная терраса 800 м. ².
Близость к транспортной развязке: Международный Аэропорт Агадира – 20 мин
-рестораны,бары,ночные клубы.

  • в центре комплекса бассейн,типа лагуны
  • профессиональное гостиничное управление
  • стоянка для машин
    -Будущий экспоцентр ЭКСПO-АГАДИР
    -Торговый комплекс
    -«МАРИНА АГАДИР» предлагает более 500 стоянок для личных яхт.
    -Великолепая площадка для игры в Гольф.
    -Новая набережная, длиной в 16 км
    -Центр по серфингу и подводному плаванью
    -Другие водные виды спорта
    -Рестораны, бары, ночные клубы
    -Теннисные корты
    Основные причины инвестировать в Марокко
  • Марокко признано является активно развивающимся рынком недвижимости. Поэтому сейчас самое подходящее время инвестировать, так как цены на недвижимость невысоки, но будут расти, поскольку развивается и сам рынок недвижимости и сопутствующая инфраструктура.
  • Перспективы на 2010 год — это концепция короля и правительства Марокко, согласно которой они планируют к 2010 году сделать Марокко первым пунктом назначения, количество туристов удвоится и составит 10 млн.в год.
  • Около 10 миллиардов ЕВРО было потрачено Правительством Марокко на инфраструктуру и индустрию туризма. Произошла либерализация политической системы, для привлечения прямых иностранных инвестиций в страну были взяты новые политические курсы. Такие компании как Nokia, Dell и Intel уже сейчас налаживают свой бизнес в Марокко. Солидные, зарекомендовавшие себя,европейские девелоперские организации и гиганты в области недвижимости такие как Dubai’s Nakheel и Emaar активно вовлечены в Марокко. Правительство Марокко установило очень привлекательную налоговую ставку на корпоративное инвестирование. Ежегодные показатели по туризму поднялись на 60% с 4 млн. в 2003 году до 6,5 мнл. в 2006 и 7,5 млн. в 2007 г.
  • Правительством было подписано соглашение, основанное на принципах «открытого воздушного пространства». Оно гарантирует, что в соответствии с Концепцией 2010 года, к 2010 году аэропорты будут соответствовать мировым стандартам. Это поможет выполнению бюджетных перелетов от недорогих авиалиний, что сделает Марокко доступней для большего количества людей.
  • Новое строительство «Дубай-стайл» планируется начать по всей территории Марокко. Все мероприятия по строительству подвергаются строгому контролю по защите окружающей среды, который предполагает, что чрезмерная застройка, которая имела место, например, в Испании, не должна стать проблемой, и все виды загрязнения окружающей среды должны быть сведены до минимума.
  • Налоговый режим благоприятен для заграничной недвижимости и инвесторов, он предполагает освобождение от уплаты некоторых налогов на несколько лет, и значительно сокращение выплат по другим налогам. Для инвесторов из Великобритании, существует соглашение между Марокко и Великобританией «об отсутствии двойного налогообложения», что означает, что налог уплачивается лишь единожды.
  • Дальновидные инвесторы стекаются со всей Европы, так как цены на недвижимость здесь на 50-70% ниже, чем где-либо в Европе. Прирост капитала составляет около 15–20% годовых, а прибыль от арендной плата находится в пределах 7-15%.
  • Рост ВВП очень велик и составляет 9,4%, и стимулируется либеральной экономической политикой Правительства и такими важными соглашениями о свободной торговле, как Европейско-Средиземноморское соглашение с Европейским Союзом, соглашение о свободной торговле между США и Марокко, которые вступили в силу в январе 2006 года.
  • Марокко было признано на международном уровне за проведение свободных и демократических выборов. Либеральное модернистское правительство настроено на содействие экономическому росту и туризму.
  • В 2010 году через Марокко по 39ти километровому железнодорожному туннелю, который пройдет от Испании до Танжера в Марокко – Гибралтарскому туннелю — будут впервые соединены Европа и Африка.
  • Предметом гордости Марокко являются береговая линия протяженностью более 1,100 миль, большая часть которой еще не освоена. Которые предлагают бесконечные белые песочные пляжи и мили живописных ландшафтов.
  • Марокко становится в последнее время полем активной деятельности таких знаменитостей как чета Бекхэмов, Джуд Лоу, Джордж Клуни и Брэд Питт, которые недавно уже сделали здесь свои приобретения. Этот факт поставил Марокко под прицел камер средств массовой информации, что также способствует развитию туризма в стране.
    Обзор рынка недвижимости Марокко.
    Имея в своем распоряжении более 2,000 милей прекрасных, чистых песочных пляжей, 300 солнечных дней в году и привлекательный невысокий прожиточный минимум, Марокко долгое время было удачным выбором для французских и испанских инвесторов в недвижимость. Теперь, однако, спохватилась и остальная часть Европы и, принимая во внимание цены, которые на 50-70% ниже, чем Aгде-либо в Европе, и самый благоприятный на Средиземноморье налоговый режим, легко понять, почему.
    Налог на собственность в Марокко.
    Налог на собственность: освобождение от уплаты налога на 5 лет.
    Налог на рентный доход: освобождение от уплаты налога на 3 года.
    Налог на прирост капитала: 0%, если собственность продана после 10 лет; 10% — если собственность продана в течение 5–10 лет, 20% — если собственность продана в течение 5 лет.
    Налог на наследование имущества: не уплачивается, если наследство перешло к члену семьи. Возращение прибыли в страну происхождения инвестора: прибыль может быть полностью возвращена.
    Тем не менее, есть и другая, более значимая причина, по которой Марокко становится «тем, что уступает лишь самому лучшему» во всем, что касается приобретения иностранной недвижимости, и она заключается в модернизации, которую проводит король-реформист Мохаммед VI. С момента прихода в 1999 году к власти, он, молодой король либерализовал политическую систему и внедрил новый курс политики, нацеленный на привлечение в страну иностранных инвестиций.
    Центральным звеном этой политики является его Концепция 2010, которая предусматривает привлечение к 2010 году 10 млн. туристов в год; и его План Азур, который нацелен на привлечение 10 миллиардов долларов инвестиций на развитие инфраструктуры. Оба проекта уже идут полным ходом и основными объектами развития инфраструктуры являются: новый «Золотой Средиземноморский» морской порт в Танжере; реконструкция аэропортов в Танжере и Тетуане; строительный проект набережной Променад в Марина Смир; Главная Дорога и строительство железнодорожной инфраструктуры и Линий сообщения на Гибралтарском туннеле из Танжера в Тарифу в Испании.
    Эти проекты уже претворяются в жизнь. Ежегодные показатели по туризму возросли на 60% с 4,2 млн. в 2003 году до 6,8 млн. к началу нынешнего года. Рынок недвижимости активно развивается, прирост капитала составляет от 15 до 30% годовых, в зависимости от региона.
    Недавно запущенное в действие королем Мохаммед соглашение «об открытом воздушном пространстве» сделало предстоящий взлет в развитии туризма неизбежным. Авиалинии Monarch, Ryal Air и Easy jet спорят за получении права на пользование аэропортами Мараккеша, Танжера и Тетуана. Ryan air, тем временем уже подписал с Правительством Марокко договор на 5 лет на открытие 20ти новых маршрутов.
    Значительные инвестиции в недвижимость поступают в Марокко от зарекомендовавших себя во всем мире инвесторов. Марокканское правительство активно добивается внимания этих инвесторов за счет привлекательного снижения налогов. Мудрые деньги прибывают — пока еще есть возможность купить по низкой цене и получить выгоду от значительного прироста капитала и возврата дохода от ренты. Любому, кому не удалось 10 лет назад получить выгоду за счет покупки недвижимости в Испании, дан второй шанс. Все прогнозы указывают на то, что ценовой разрыв обозначится через 12 месяцев.
    mail: #
225
Комментарии (0)

Выберите из списка
2018
2018
2017
2015
2014
2012
2011
2010
2009
2008