Коллеги из России! Помогите советом.

Коллеги из России! Помогите советом.

Здравствуйте, уважаемые коллеги!
Обращаюсь к вам за помощью и советом.
Я недавно получил интересное предложение о продвижении недвижимости в России на рынке Португалии.
И я столкнулся с такой ситуацией: как показать выгоду вложений в
недвижимость Португалии инвестору из России — я могу, а вот как
показать и предоставить информацию о выгоде вложения средств в
недвижимость России для португальца и англичанина?
Какие, на ваш взгляд, доводы можно привести?

С уважением Ярослав.

338
Комментарии (24)
  • 12 февраля 2009 в 21:57 • #
    Наталья Ульянова

    Можем подготовить для Вас данные .... пишите на #

  • 12 февраля 2009 в 22:02 • #
    YAROSLAV TODORIKO

    В смысле? Я может чего-то не понял...Что писать?
    У меня вопрос - как показать и предоставить информацию о выгоде вложений в недвижимость России для португальца и англичанина....
    Или по этому адресу запрос дать?

  • 12 февраля 2009 в 22:04 • #
    Наталья Ульянова

    ))))))))))))))) да, пришлите на е-майл.... конкретно какие Вам расчеты сделать.... мы сделаем.... к сожалению эта информация конфиденциальная..... и если вы захотите в дальнейшем её раскрыть.... ну... это уже будет вашим личным решением.....

  • 12 февраля 2009 в 22:23 • #
    YAROSLAV TODORIKO

    Уау!!!!
    Это получается, что я, рассказывая Вам о выгодах и возможностях покупки недвижимости в курортной части Португалии, Алгарве, выдаю огромную военную тайну Португалии? То есть, я являюсь здесь большим шпионом?...:-)

  • 12 февраля 2009 в 22:37 • #
    Наталья Ульянова

    ))))))))))))))) нет, вы не шпион..., вы просто не можете обосновать, то что могут сделать другие.... и если Вам ничего не надо от того что вы сами же и попросили...., то зачем тогда задавать.... вопросы...., на которые вы сами же не хотите знать ответ...????????????????

  • 13 февраля 2009 в 00:39 • #
    YAROSLAV TODORIKO

    Девушка!
    Или я тупой, или Вы не адекватны...
    Я чётко спросил: какими аргументами привлечь, скажем, английских и португальских инвесторов к российской недвижимости. Это огромный такой секрет? Или Вам сказать нечего во всеуслышание? Или Вы просто денег хотите за любую ерунду, которую Вы можете выдать на гора не сведущему человеку?
    Ещё раз повторяю (уже для особо не понимающих), я могу дать любую информацию по поводу Португалии. Мне бы очень хотелось иметь адекватную информацию по поводу России. И я готов дать свою информацию открыто! И того же хочу в ответ.
    Ну, а если Вы до сих пор живёте за "железным занавесом", то мне Вас искренне жаль...

  • 13 февраля 2009 в 01:10 • #
    Наталья Ульянова

    ))))))))))))) мне говорили, что с программистами тяжело разговаривать...., но уж так совсем тяжело.... , что у Вас действительно в голове "не все дома"... мне очень жаль Вас...., видимо Вы точно не понимаете о том что сами же и попросили..... Вы попросили "а вот как показать и предоставить информацию о выгоде вложения средств в
    недвижимость России для португальца и англичанина?"
    И Вам ответили сразу же в первых двух ответах, что сможем подготовить и предоставить конкретные расчеты......... но если Вы не хотите получить эти данные, то зачем палемику то разводить.... Вам то какая разница.... открыто Вы получите информацию или закрыто??????? Если Вы такой тугодум..... и если действительно для Вас очень большая разница...., тогда Вас в больничку надо оформляться..... и лечиться..... от тугодумия..... и не забывайте, что вы находитесь в моей группе и не надо так резко на всё реагировать, лучше читайте внимательно ответы..... и принимайте те решения, которые будут обоюдные для того или иного условия разговора, а не вести себя как "программист на новые ворота".... , т.е. без понимания сути своего же вопроса....
    Удачи Вам.... общайтесь и у меня к вам претензий совсем нет...., но мне больше не пишите.... мне не приятно с Вами разговаривать.....

  • 13 февраля 2009 в 01:40 • #
    YAROSLAV TODORIKO

    Я ещё и переводчик и консультант по русскоязычным клиентам....
    Вы так со всеми своим клиентами разговариваете?
    Чуть что не так - клеймо ставите и в больничку отправляете?
    Приятно-не приятно - это не ко мне...
    Мы здесь собрались на этом форуме как профессионалы, а ни как детский сад.
    Я попросил информации. Да, не скрою! Для меня важно, чтобы эта информация была открытой. Этой информацией могут воспользоваться и другие профессионалы. Настоящие профессионалы знают - что чем больше отдаёшь или выкладываешь информации - тем больше получаешь и тем больше к тебе приходит из других источников!
    Здесь мы общаемся открыто! Ибо называемся гордым словом -ПРОФЕССИОНАЛЫ!
    А Вы, пытаетесь затянуть меня за угол, в тёмный уголок...А когда у Вас это не получилось - Вы отправили меня в больничку..... и оскорбили. Что в этом плохого, что я по гороскопу - баран? Пристрелите меня?
    Нас, БАРАНОВ, не перестреляете всех! Мы самые позитивные в этом мире люди.
    И не надо писять в мой горшок. Ваша моча вонючая и у неё плохие анализы.

  • 13 февраля 2009 в 01:50 • #
    Наталья Ульянова

    ))))))))) Вы не "баран" - Вы программист.... )))))))))

  • 13 февраля 2009 в 02:04 • #
    YAROSLAV TODORIKO

    Не правда Ваша. Я - программист, Баран, переводчик с португальского на русский и обратно и консультант по русскоязычным клиентам и ещё -профессионал в своём деле.
    А от Вас коммунизмом прёт....Ату его!!! Заклеймить его!!! К Расстрелу!!!
    Как хорошо, что я в Португалии живу.

  • 13 февраля 2009 в 02:30 • #
    Наталья Ульянова

    Это точно... Вас не достать...)))))))))) какая погода сейчас в Португалии?

  • 14 февраля 2009 в 23:03 • #
    YAROSLAV TODORIKO

    :-)
    Это точно, меня тяжело достать...
    Читайте и завидуйте :-)
    У нас днём до 20 (тепла), ночью - 10-12 (тоже тепла).
    Мы то уже опортугалились, в куртках ходим, а вот аглики в футболках, шортах и вьетнамках и ещё на пляже подгореть умудряются... Ходят красные, как варёные раки...:-)

  • 12 февраля 2009 в 22:27 • #
    Руслан Ашымканов

    Добрый вечер, Ярослав!

    1. А кто вам это предложил?
    2. Продажа недвижимости какого региона России?

    Искренне ваш,
    Руслан Ашымканов

  • 13 февраля 2009 в 00:44 • #
    YAROSLAV TODORIKO

    Вот, товарищ, на одноклассниках, написал мне такое письмо:
    "У меня большое количество недвижимости на юге России, в том числе и на берегу моря, если Вам будет интересно, я могу рассмотреть варианты обмена. Основная масса объектов у меня находится в ростовской области. У меня есть участки в игровой зоне, расположенной на берегу Азовского моря. Так же у меня есть земли, расположенные на берегу реки Дон в нескольких метрах от самого большого в Европе и первого на юге России Гольф-клуба класса "А". В общей сложности у меня около 2000 гектар земли в собственности, несколько квартир и дом. Если Вас или Ваших клиентов это не интересует. прошу прощение за беспокойство."
    Я посчитал предложение интересным. Но мне не хватает аргументов. Вы можете мне их подсказать?
    Подчёркиваю - мне нужны СЕРЬЁЗНЫЕ аргументы....

  • 13 февраля 2009 в 01:30 • #
    Руслан Ашымканов

    ДОброй ночи, Ярослав!

    1. Вы когда-нибудь бывали в этих краях?
    2. Кому из иностранцев интересен гольф-клуб класса "А" в России? Ведь выбор-то по миру большой.
    3. У Ростовской области, впрочем как и у многих регионов России отсутствует чёткое Позиционирование региона, поэтому вам тяжело объяснить не только клиентам, а даже себе в первую очередь, зачем там покупать недвижимость.
    4. Вы спросите своего товарища. Пусть он попробует ответит на ваш вопрос.
    5. То что есть игровая зона, это не аргумент. Играть едут в Америку, Европу или Юго-Восточную Азию.
    6. А поиск аргументов, может перерасти в Позиционирование региона. А это время, а значит и деньги.

    Искренне Ваш,
    Руслан Ашымканов

  • 13 февраля 2009 в 01:54 • #
    YAROSLAV TODORIKO

    Спасибо Руслан!
    Хоть Вы меня понимаете!
    Эти же вопросы я два дня задавал этому товарищу.
    Так как я там никогда не был и не собираюсь.

    А он мне в ответ - типа сам дурак, ты что понять не можешь - это же 300% чистого дохода в первые два года.
    Предложи англичанину, у которого имеется недвижимость на гольфовом поле в Алгарве (зона где я живу в Португалии и где одни из лучших полей для гольфа) обменяться со мной моим домом в Ростовской области, который находится в 250-ти метрах от гольфового поля.

    Вот я и попросил помощи здесь у профессионалов, более грамотных и компетентных. Может я и вправду чего-то не понимаю....А может это действительно выгодно! И с моей и с вашей помощью мы устроим великое переселение английских гольфистов в Ростовскую область, а наши гольфисты будут здесь, в Алгарве...

  • 13 февраля 2009 в 01:56 • #
    Руслан Ашымканов

    Это будет чудом.
    А чудеса как известно только в сказках!

    Искренне Ваш,
    Руслан Ашымканов

  • 14 февраля 2009 в 23:08 • #
    YAROSLAV TODORIKO

    Вы знаете, на самом деле, я считал чудом и сказкой, что в Сочи строится португальская деревня...
    И вот частенько задумываюсь: а почему в Португалии нельзя построить русскую деревню? Для этого есть все условия. Не хватает только энтузиаста и инвестора.

    С уважением,

    Ярослав Тодорико.

  • 15 февраля 2009 в 11:27 • #
    Руслан Ашымканов

    ДОбрый день, Ярослав!

    1. Кому это интересно?
    2. Сколько это требует денег?
    3. В какой части Португалии это можно сделать?

    Искренне ваш,
    Руслан Ашымканов

  • 15 февраля 2009 в 17:46 • #
    YAROSLAV TODORIKO

    Здравствуйте, Руслан!
    Ничего, если я отвечу в другом порядке.
    В принципе, той Португалии здесь – плевок. И можно это делать в любой её части. Но мне сдаётся, что именно в той части, где я живу и работаю – самый рациональный выход.
    Во-первых, это юг. Здесь уникальный климат. Здесь летом не душно, а зимой не холодно. Это Европейская курортная зона. Экологически чистая и ещё нет туристического засилья. А значит, можно осуществить проект любого направления. Так что, на мой взгляд, это зона идеальна для осуществления проекта.
    Собственно, провинция Алгарве – это территория, шириной, порядка 200-250 км и длиной около 100 км.
    И вот, представьте себе, такой проект, который можно так и назвать – «Русская деревня».
    Строится 10-12 деревянных коттеджей в русском стиле (с банькой, рестораном, что-то типа «Жар-птицы» в Москве и т.п.). Здесь также можно использовать как экологически чистые материалы, так и экологически чистые технологии – солнечные батареи, сборники дождевой воды и т.п. Здесь у нас, это возможно, так как по статистике, в год не менее 300-т солнечных дней в году.
    Для Португалии, а так же для тех туристов, которые её посещают (англичане, немцы, голландцы, французы) – это экзотика. А на экзотику люди падки. Соответственно, если это дело правильно раскрутить, то можно очень даже хорошо внедрить русскую культуру в Европейские (и не только) массы.
    Вот Вам и патриотизм на экспорт.
    Далее, сколько это будет стоить.
    Цена может различаться. Самый маленький проект на 10-12 коттеджей, плюс инфраструктура, я вижу порядка 5-8 млн. евро.
    Хотя, цена определится при конкретном проекте. То, что я рассказываю, это только пока что, сама суть.
    Примерно так. Может и правда кому-то будет интересно.
    Остальное я могу описать лично.
    С уважением, Ярослав Тодорико.

  • 16 февраля 2009 в 00:40 • #
    Руслан Ашымканов

    Добрый вечер, Ярослав!

    Найдёте потенциального инвестора, помогу с позиционированием проекта. :-)

    Искренне ваш,
    Руслан Ашымканов

  • 16 февраля 2009 в 00:41 • #
    Руслан Ашымканов

    Кстати, какое позиционирование у Португалии?
    А у той местности, которую вы описываете?

    Искренне ваш,
    Руслан Ашымканов

  • 17 февраля 2009 в 00:09 • #
    YAROSLAV TODORIKO

    Ок!
    Я приведу небольшую цитату одного документа, который я сейчас подготавливаю для рекламы одного проекта. Не обессудьте за корявость языка, перевод делался с португальского, он ещё сырой - только первые наброски:
    "Относительно Португалии

    Увеличение стоимости капитала сохраняется постоянно в провинции Алгарве на 7-10 % в год, начиная с 2000 года. Этот экономический курс говорит о том, что эти цифры будут устойчиво сохраняться в следующие 7-10 лет. И в связи с этим, телевизионная программа «A Place of the Sun», показанная на «Cannel4» в Англии, отметила Португалию, как 3-е по счёту «Наилучшая страна для инвестиций в собственность за границей», в своём списке из 20-ти лучших стран Мира для инвестиций.
    В программе сообщалось о потенциальном возврате средств в 360 % от инвестиций в Португалию в течении 10-ти последующих лет.
    Компания Price Waterhouse Coopers, лидер по аудиту и консалтингу, подготовила эти данные для телевизионной программы «A Place of the Sun».
    Развитие туризма постоянно растёт. И Министерство Экономики Португалии отметило, что 2007 год был отмечен наибольшим количеством посещения туристов Португалии.

    Относительно Алгарве. ( это провинция, где я проживаю)
    Неотразимый стиль жизни.
    Уникальный климат – более 300 солнечных дней в году.
    Натуральная средиземноморская кухня.
    Великолепные инфраструктуры для проведения досуга и спорта – гольф-клубы, пляжи, стадионы, оздоровительные Spa комплексы.
    С каждым годом все больше пляжей Алгарве становятся сертифицированными Европейским Голубым Флагом качества.
    Гостеприимство и радушие местного населения.

    Достойно восхищения…
    Алгарве постоянно отмечается в Европейских телевизионных программах, как наилучшее место в Европе для проведения отпуска и отдыха.
    Европейцы выбирают Алгарве, как самое престижное место отдыха в Европе.
    Средняя наполняемость 4 и 5 звездочных отелей за последние 3 года составила 67 %.
    Мировой кубок гольфа 2005 года проходил в Алгарве в « Victoria Club Vilamoura».
    Алгарве отмечено как « Лучшее место для игры в гольф в Мире» в 2006 году.
    Алгарве принимает около миллиона гольфистов в год.
    Здесь проходили «Чемпионат Европы по футболу, 2004», «Кубок Мира по гольфу, 2005»,
    Уже запущена и функционирует трасса Формулы 1, которую посещают сильнейшие команды McLaren и Ferrari."

  • 17 февраля 2009 в 00:23 • #
    Руслан Ашымканов

    Это очень интересно, но всё-таки какое позиционирование у Португалии?

    Искренне ваш,
    Руслан Ашымканов


Выберите из списка
2018
2018
2017
2015
2014
2012
2011
2010
2009
2008