Что такое договор или «все понятно, но что конкретно?».
19 мая 2011 в 08:36

Что такое договор или «все понятно, но что конкретно?».

Что такое договор или «все понятно, но что конкретно?».Итак, Вы нашли товар или услугу, которая Вас интересует, или покупателя для своего товара (услуги). Что дальше? Конечно же, необходимо заключить договор. Мы предлагаем вашему вниманию несколько простых советов, как это сделать, чтобы потом «не было мучительно больно»…
Гражданский кодекс РФ дает определение договора в ст. 420: «Договором признаетсясоглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей».
При этом в сознании большинства людей договор представляется единым документом, содержащим права и обязанности сторон. Между тем это не так. Вернее, не совсем так.
В соответствии со ст. 434 ГК, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном ГК РФ.
Так когда же мы можем сказать, что заключен договор?
1 вариант. Составление единого документа.
При выборе данного варианта необходимо понимать, что договор будет заключен только в том случае, если он удовлетворяет требованиям, предъявляемым к нему гражданским законодательством. А именно:

  1. содержит условия, отнесенные законом или сторонами к существенным (их можно найти в Гражданском кодексе РФ). Приведем для примера существенные условия по некоторым видам договоров:
    Вид договора Существенные условия, в соответствии с ГК РФ
    Поставка • Срок поставки
  2. Наименование поставляемого товара
    Купля-продажа недвижимости • Данные, позволяющие однозначно идентифицировать объект: площадь, кадастровый номер, адрес
  3. Цена продажи
    Возмездного оказания услуг • Содержание услуги (задание заказчика)
    На первый взгляд все просто, однако, как говорится, есть нюансы..
    Указанные выше условия – это необходимый минимум установленный законом. На практике, конечно, требуется согласование и включение в договор большего количества условий. Так, в договор поставки необходимо включить условия по доставке товара, порядок и сроки приемки товара по количеству/качеству, его стоимость (или порядок ее определения), порядок расчетов, требования к качеству продукции, гарантийные обязательства, порядок рассмотрения претензий и т.д.
    Как сделать это грамотно?
    Самое главное – понимать цель заключения договора и визуализировать (представить мысленно или даже начертить на бумаге, например в виде схемы) порядок исполнения договора. Звучит банально, но иногда, прочитав договор и обсудив его условия с контрагентом понимаешь, что написано на бумаге одно, а имеется ввиду совершенно другое. Некоторые компании в лице своих представителей различного уровня (от менеджера отдела закупок до генерального директора) говорят, что «они всегда так работали и ничего». Тут так же необходимо учитывать некоторые моменты:
  4. Если Ваш партнер честный коммерсант, то он Вас действительно не обманет, даже если вы договорились о нюансах исполнения только устно. Если бы все были такими честными коммерсантами, то арбитражным судам нечем было бы заняться. Однако, суды переполнены..
  5. Если ваш контрагент не захочет или, в силу целого ряда причин, не сможет выполнить свои обязательства, то опираться Вам придется только на договор. Будьте готовы, что ваш недавний партнер «не вспомнит» об устных договоренностях. И чем выше цена контракта (в денежном выражении, репутационном или ином) тем внимательнее необходимо относиться к деталям.
  6. Если заключаете договор с друзьями или родственниками, имейте ввиду, что Вы получаете дополнительный риск, связанный с эмоциональной составляющей взаимоотношений – если Вы, например, «не так» повели себя в личных отношениях, то это запросто может отразиться и на исполнении договора. Особенно такие ситуации распространены в малом и среднем бизнесе. Так же история знает немало примеров, когда родственники, заключив договор «по-свойски», в ходе его исполнения теряли не только родственные чувства, но и просто человеческое общение друг с другом.
  7. Людям свойственно вкладывать разный смысл в одни и те же слова. Поэтому мы всегда рекомендуем составлять договор буквально в виде алгоритма, что бы все заинтересованные стороны однозначно понимали, о чем именно они договариваются. Хотя, конечно, и тут бывают исключения.
  8. содержит необходимые реквизиты сторон, заключающих договор:
  9. наименование компании;
  10. ИНН/КПП, ОГРН;
  11. юридический/фактический адрес;
  12. наименование должности лица, уполномоченного на заключение договора, ссылка на документ, дающий этому лицу полномочие на заключение договора (Устав, доверенность и пр.) и, собственно, ФИО подписанта;
  13. ДАТА ДОГОВОРА (почему то стороны довольно часто забывают или «забывают» проставить дату);
  14. Подписи и печати сторон. Строго говоря, печать не является обязательным атрибутом договора в соответствии с законом, но таков обычай делового оборота.
    Немаловажное значение имеет и проверка (хотя бы по открытым источникам) Вашего контрагента (наличие его в едином государственном реестре юридических лицhttp://egrul.nalog.ru/, срок работы компании, наличие сайта и т.п.). Дополнительной гарантией для сделки может послужить запрос в ИФНС контрагента о наличии либо отсутствии у него задолженности перед бюджетом, запрос у контрагента копии устава и документа, подтверждающего полномочия подписанта, копии баланса на последнюю отчетную дату и т.п.
    2 вариант. Заключение договора путем обмена документами.
    Вы должны четко понимать, что направляя коммерческое предложение (как правило, содержащее существенные условия договора) своему контрагенту, Вы направляете ему оферту, т.е. предложение заключить договор на Ваших условиях. Если Ваш контрагент в установленный срок ответит согласием (акцептует оферту), то это так же будет являться договором в простой письменной форме, со всеми вытекающими… Причем акцепт может быть как в письменной форме, так и в форме действий, направленных на исполнение условий оферты (например, направление заявки на отгрузку).
    В заключение хочется сказать, что, безусловно, не нужно соблюдать ВСЕ советы, указанные выше, если Вы заключаете разовую сделку на 1000 рублей. Но если цена вопроса достаточно велика или отношения с контрагентом предполагаются длительными – имеет смысл отнестись к заключению договора серьезно. В дальнейшем Вам это сэкономит массу сил, времени и денег.
    Если заниматься договорами Вам некогда или не интересно, мы готовы взять этот процесс на себя. Ведь специалистам нашей компании это будет интересно, а Вам – выгодно!

Источник: http://www.optimr.ru/

156
Комментарии (2)
  • 21 мая 2011 в 07:23 • #
    Александр Жаманаков

    можно по короче? одним словом?

  • 21 мая 2011 в 12:13 • #
    Александр Дронов

    Культура договора заложена в правовом поле ведения финансово-хозяйственной деятельности. В том числе и отношениями с государством. А оно действует без правовых отношений и полностью свободно в толковании договора. Это обесценивает сами договорные отношения. Например. Я заключил договор консигнации, который инспектором толковался как купли-продажи с нарушением закона установления отпускной цены. В договоре купле продажи цена "не ниже предельного уровня рентабельность", которую определяет инспектор, а не сторона договора. В договоре консигнации, прав собственности на товар вообще нет и формирование цены, оговаривается сторонами договора. Дальше просто штраф на весь товарооборот. Арест банковского счета. Прекращение финансово-хозяйственной деятельность. Потерянные 15 мнл$ банковского долга, договор по ведению счета, который действует один год. Все фирма уничтожена. А вы говорите договор. Ну и что он мне дал? Договор не интересом исполнения диктуется, а формой проведения операций. А форма эта не существует для государства. Да и гражданский кодекс писали наемники не имеющие опытных данный проведения отношений. В договоре не две стороны отношений, а все гражданские отношения. Отношения между двумя сторонами это самая меньшая часть в правовой сути договора. У нас даже хозяйственного кодекса нет. Один без придел в хозяйственном праве.


Выберите из списка
2019
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009