Малоэтажное строительство для себя, и для прибыли конечно.
25 августа 2011 в 13:14

Малоэтажное строительство для себя, и для прибыли конечно.

Малоэтажное строительство для себя, и для прибыли конечно.Самой главной задачей является набор группы заинтересованных людей, которым необходимо не только недорого, но и КАЧЕСТВЕННО построить себе квартиру самому точно таким же путём, как это делают сейчас очень много частных инвесторов, которые, как выясняется, в свое время точно так же строили малоэтажные дома на 20–30 квартир для себя, друзей, родственников и их друзей, для друзей друзей родственников и т.д. В последствии и все эти мероприятия переростали в некий коммерческий проект, в котором часть площадей неугодных инициативной группе, а именно тех, что как правило находятся на первых этажах или смотрят на север например, попросту продавались на различных этапах строительства, тем самым окупая частично или полностью затраты той самой инициативной группы людей. Прибыль естественно делиться на всех участников проекта соразмерно их вкладу. Сейчас мы смотрим земли по Осташковскому шоссе не далее 10 км. От МКАД, с предполагаемой возможностью добираться до м.Медведково. И до метро недалеко и до Пироговского водохранилища тоже. Уже набранная группа финансово тянет участок 25 соток и строение около 1000 кв.м.
Почему я пишу эту статью здесь.
Участки которые я смотрю в интересных нам местах стоят около 20 000$ и более за сотку, нашёлся у меня канал, который сделает мне участок по 10 000$ за сотку, уже с ВРИ ИЖС на землях поселений, но участок этот будет от 2-х ГА, естественно ставить одно строение на этом участке экономически невыгодно, но с точки зрения цены сотки выгоднее намного. Суть моего предложения присоединиться в качестве СОинвестора, или для себя может также, как и мы захотите сами построить, вообщем мне важна ⅛ доля площади такого участка только, но скорее всего придётся рассмотреть общий проект на 2-х гектарах, с целью создания гармоничного посёлка, так он ликвиднее будет конечно.
Застройщик у меня есть, мой партнёр, с которым партнёрские отношения с годами переросли в дружбу. Проведя предварительный разговор с ним я выяснил, что КАЧЕСТВЕННОЕ строение (для себя) площадью 1200–1400 метров, обойдётся где-то в 700-800$ за метр, те строения что строят целиком на продажу обойдутся в 500 — 600$ максимум, если не дешевле, но не мудрено что у таких объектов в последствии трескаются стены и лестничные пролёты, а соответственно и ваша итальянская плитка в ванной например, банально из за неправильно выбранного варианта фундамента, а если к этому ещё прибавить марку цемента, толщину арматуры и глубину заглубления, то на этом можно неплохо «сэкономить». В нашем случае здание будет ставиться для себя, и экономить на качестве жизненно важных узлов я не хочу. Участок мы покупаем в равно-долевую собственность всех участников. Затем траншами проплачиваем каждую стадию строительства, оформляем здание в долевую собственность всех собственников, в последствии по совместному заявлению всех собственников выделяем доли «в натуре» с присвоением номеров квартир.
Заинтересованным лицам просьба связываться со мной удобным для Вас способом.
#

126
Комментарии (0)

Выберите из списка
2018
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009