Ищу финансового партнёра в компанию по строительству...
30 июля 2009 в 23:45

Ищу финансового партнёра в компанию по строительству деревянных домов

Строительство деревянных домов ручной рубки из Архангельской сосны.

За годы, что моя фирма находится на рынке деревянного домостроения, было построено достаточно большое количество деревянных домов, только за последний год более сорока заключённых договоров. Приобретен и накоплен огромный, бесценный опыт. Мной за годы работы сформированы надёжные поставщики леса, знающие как правильно и какого качества нужно отбирать лес для строительства, как его хранить и как правильно обрабатывать.
В моей фирме работают опытные специалисты. В качестве менеджера, работает риэлтор по загородной недвижимости, со стажем работы более восемь лет, проектировщик из крупной проектной организации, хороший программист. Кадрами занимается кадровик и мастер строительных работ. Бухгалтерия и юридический отдел на аутсорсинге в бухгалтерской и юридической фирмах. Непосредственно контролем над персоналом занимается исполнительный директор, который перешёл в мою фирму с Архангельского ЦБК (целлюлозно-бумажный комбинат), предприятие федерального масштаба. Кроме директора контроль осуществляет мастер строительных работ.
Принцип работы моей фирмы следующий: размещение рекламы в Интернете, журналах, участие в выставках, менеджеры принимают звонки от заказчиков и договариваются о встрече. На встречах все переговоры с заказчиком я веду лично. Просчитываю приблизительную стоимость проекта, и если заказчика устраивает цена, получаю предоплату и отдаю эскиз проекта проектировщику. Менеджер в удобное для заказчика время показывает построенные ранее дома.
После того как проект готов, заключается договор с заказчиком, и проект отдаётся директору и мастеру на базе в Архангельске для запуска его в работу. В Архангельске имеется производственная база площадью 2000м2 с подкрановыми путями, козловым краном и железнодорожным тупиком.
При нормальной организации работ в процессе строительства должно быть занято порядка девяти бригад. Это три заключённых с заказчиками договора в месяц.
Каждая бригада даёт выработку как минимум в пятьдесят кубических метров в месяц, что составляет четыреста пятьдесят кубов в месяц.
Продажная цена сруба на фундаменте заказчика на данный момент составляет 11700 рублей за куб. Себестоимость производства 7700 рублей на куб. м., в том числе: пиловочник — 2500, зарплата плотников — 3500, зарплата менеджера — 300, зарплата мастера — 200, расходы на топливо — 100, реклама — 200, командировочные — 100, электричество — 300, уборка территории — 200, налоги — 100, офисные расходы — 200. ИТОГО — 7700 руб.
Транспортные расходы и материалы, необходимые для строительства сруба, такие как джут, нагеля, брус, доски для стропил и обрешётки заказчик оплачивает дополнительно.

Из приведённого расчета видно, что прибыль составляет 4000 рублей с кубического метра. При выработке 450 м3 в месяц прибыль составляет 1800000 рублей. Для достижения такого результата потребуется два месяца работы.

Продажа трёх домов в месяц не является высоким показателем, при правильной и грамотной организации сбыта можно продавать десять домов в месяц.
Для этого потребуется более широкая реклама, либо продвижение в регионах. На данный момент есть представительство в Тольятти.
Продажа десяти домов принесёт от 4000000 до 6000000 рублей чистой прибыли в месяц. Кроме прибыли от строительства срубов, поступление денежных средств идёт и от возведения фундаментов. Это порядка 700000 рублей чистой прибыли в месяц. Помимо этого денежные средства будут поступать и от кровельных работ и работ, связанных с внутренней отделкой, что может принести порядка 1000000 рублей чистой прибыли в месяц.
Так же необходимо организовать представительство на Украине, где субподрядные организации будут осуществлять сборку срубов. Для менее состоятельных заказчиков можно сформировать предложение по строительству домов из бруса, что принесёт порядка 500000 рублей прибыли в месяц. Возможно освоение рынка по сборке домов из клееного бруса, что тоже принесёт порядка 500000 рублей прибыли в месяц. Комплект дома из клееного бруса заказчик покупает на заводе, мы же осуществляем услуги по сборке этого комплекта.

При организации сбыта более трёх домов в месяц, цены можно поднять на две тысячи рублей с куба, что даст увеличение прибыли как минимум на 1000000 рублей в месяц.

Моя цель — развитие, создание более крупного предприятия, чем на данный момент.

Необходимые условия партнерства — это финансовые инвестиции в размере 7000000 рублей и совместная работа со специалистами, обладающими более глубокими знаниями и опытом в плане ведения и организации бизнеса.

Мои координаты: Компания «Северный сруб»
Представительство в Москве — ООО «Архангельский сруб»
121151, Россия, г. Москва, ул. Б. Дорогомиловская, д. 11 телефоны: +7 (495) 504 69 86, +7 (495) 502 45 25, +7 (495) 514 59 68, +7 (916) 278 56 94 Евгений http://www.Logcabin.ru

573
Комментарии (15)
  • 3 августа 2009 в 13:48 • #
    Елена Кравченко

    Приглашаем посетить КОНФЕРЕНЦИЮ «КОТТЕДЖИ КЛАССА PREMIUM И DE LUXE: ОТ
    ПРОЕКТИРОВАНИЯ ДО ВЫХОДА В ПРОДАЖУ», которя будет проходить 27 августа
    2009 года.

    Антикризисные программы. Технологии продаж и работы с подрядными
    организациями. Системы скидок. Вывод новых продуктов на рынок.
    Современные технологии в области архитектурного проектирования,
    строительства и дизайна. Эксклюзивные предметы интерьера и отделочные материалы.

    On-line консультации архитекторов, дизайнеров, юристов, аналитиков.

    Аудитория: топ-менеджмент инвестиционно-строительных и девелоперских
    компаний, агентств недвижимости, консалтинговых организаций,
    архитектурных и дизайн-бюро, дилерских салонов.

    Участие в конференции платное.
    Более полную информацию вышлю на электронный адрес.
    С уважением Елена Кравченко

  • 3 августа 2009 в 14:34 • #
    Владлен Колотилин

    Здравствуйте Евгений! Из Ваших выкладок видно что у Вас очень большая себестоимость. А прибыль Вы закладываете как Газпром.

  • 3 августа 2009 в 14:41 • #
    Евгений Климов

    Себестоимость обусловлена качеством, можно сделать быстрее и дешевле, только стоит ли? Многие рубят, выбирая пазы только пилой, некасаясь тесла или топора, но это не то качество. Есть фирмы, которые рубят лучше, чем моя, но продажная цена значительно выше. Хотя они даже рекламу не дают, к ним и так очередь. Простите, а как Газпром, это как? Много заложил на прибыль или мало?

  • 3 августа 2009 в 14:50 • #
    Владлен Колотилин

    Предполагаю , что и то и другое завышено . Если публикуете.

  • 3 августа 2009 в 14:57 • #
    Евгений Климов

    Предвзятое суждение. если изучать рынок, вологда, тверь, кострома, чухлома всегда дешевле, ноВы хотите дом на сколько лет? Дома из северного леса стоят по тисто лет, в Архангельске есть церковь ей пятьсот. Поспрашивайте людей кто строил из тверского леса через сколько лет они обшили дом блокхаусам, пытаясь скрыть грибок. Моя цена на рынке средняя, есть фирмы в Архангельске, которые продают дороже и без всякой рекламы. Их просто знают, они работают давно и к ним очередь. Хорошая фирма "Деревянное зодчество" в Устьянском районе. Вы им переплатите, но качество отменное.

  • 3 августа 2009 в 15:06 • #
    Владлен Колотилин

    Спасибо.Развивайтесь. Успехов.

  • 3 августа 2009 в 14:40 • #
    Вадим Буров

    Здравствуйте Евгений.
    Занимаюсь продажей участков (с инжинерной подготовкой) на сегодня в остатке 40 участков планирую разбить ещё 40, могу представлять Ваши интересы на своих участках

  • 3 августа 2009 в 14:43 • #
    Евгений Климов

    Буду отдавать Вам процент.

  • 3 августа 2009 в 15:01 • #
    Вадим Буров

    можем обсудить

  • 3 августа 2009 в 15:04 • #
    Евгений Климов

    Вадим, это действительно интересно, я только "за". Скажите, когда Вы планируете начать продажи?

  • 3 августа 2009 в 15:08 • #
    Вадим Буров

    я торгую с 2006 года всего 205 участков осталось 40 а остальные 40 это уже 4 очередь я планировал 128 но кризис продажи упали на этой недели сдал документы на газификацию 259 участков это весь массив в октябре будут тех условия надеюсь на оживление среди клиентов т.к вода полива вода питьевая свет всё уже проведено и работает

  • 3 августа 2009 в 15:12 • #
    Евгений Климов

    Вадим, мой телефон 8 916 2785694, #
    Буду Вам благодарен, если пришлёте свои координаты на электронку.

    С уважением Евгений

  • 3 августа 2009 в 15:19 • #
    Вадим Буров

    ок

  • 5 августа 2009 в 14:00 • #
    Алексей Леонидович Ярмак

    Евгений, добрый день! Писал Вам письмо по адресу который указан на Вашем сайте, интересовался работой в Вашей фирме, но Вы не ответили. Вторая попытка. Незнаю, нашли Вы партнера инвестора или нет, но что если я Вам найду человека который вложит деньги. Что Вы на это скажите? С ув. Алексей

  • 5 августа 2009 в 16:45 • #
    Евгений Климов

    Интересное предложение, Алексей. Если хотите, можем встретиться и обсудить.

    С уважением Евгений
    8 916 278 56 94
    #