Ивестиционное предложение: покупка и реконструкция базы отдыха
27 января 2009 в 09:31

Ивестиционное предложение: покупка и реконструкция базы отдыха

ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
о покупке и реконструкции базы отдыха «Мстера» (Владимирская обл.)

Территория базы — экологически чистое и живописное место, имеющее широкие возможности развития и уникальные преимущества.
Оно прекрасно подходит для организации современного туристического комплекса (базы отдыха), способного составить достойную конкуренцию многим подобным объектам на центральной территории России.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Адрес:
Владимирская обл., Вязниковский р-н, село Барское Татарово.
Удаленность:
260 км — от Москвы, 120 км — от Нижнего Новгорода, 102 км — от Владимира,
25 км — от Коврова, 16 км — от Вязников.

ПОДЪЕЗДНЫЕ ПУТИ
16 км от федеральной трассы Москва — Нижний Новгород.

УЧАСТОК
Площадь участка: 5 Га (50410 кв. м).
Площадь участка, с учетом территории базы, прилегающей к берегу реки: 7 Га.
Территория базы огорожена.

ОСОБЕННОСТИ МЕСТНОСТИ

  • База отдыха расположена на возвышенности на берегу р. Мстерка.
  • База отдыха «Мстера» — историческое место, бывшее имение князей Ромодановских, усыпальница которых находится недалеко от базы в Свято-Богоявленском монастыре в пос. Мстера.
  • На территории базы располагается Богородице-Рождественская церковь (1802 г.), которая может быть восстановлена, в т.ч. и на подаяния отдыхающих, и стать дополнительным объектом привлечения туристов.
  • Местность имеет богатую флору и фауну: реки, леса, луга, лесные животные (лисицы, зайцы и др.), речная рыба.
  • База находится на возвышенности на берегу р. Мстерка (70 м в ширину), впадающей в р. Клязьма.
  • От базы имеется свободный подход к воде (р. Мстерка).
  • В 3-х км от базы находится святой источник, куда съезжается очень большое число людей. На источнике оборудованы благоустроенные купальни. Там происходит множество исцелений, к этому месту постоянно тянутся люди.
  • В 2-х км в пос. Мстера находится крупный мужской монастырь — Свято-Богоявленский мужской монастырь — иконописная мастерская, фабрика по изготовлению и росписи шкатулок. В самом пос. Мстера можно очень недорого приобрести иконы.
  • В 5-ти км от базы находятся мастерские по изготовлению бревенчатых срубов, завод по производству облицовочного кирпича.

КОММУНИКАЦИИ

  • Водопровод.
  • Канализация.
  • Электроснабжение (ТП 2×400 кВА).
  • Газ (подведен в 200 метрах от базы, имеется возможность подключения).

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ

  • К настоящему времени во Владимирской области реконструированы и успешно действуют несколько крупных баз отдыха (например, клуб отдыха «Велес»), что говорит о высоком потенциале туристического бизнеса на территории области.
  • Географическое положение базы и богатое историческое наследие местности позволяет привлекать большое количество туристов и круглогодично организовывать разнообразные туры. Также возможна организация туров в рамках экскурсий по Золотому кольцу России.
  • В окрестностях (до ближайшего райцентра) отсутствуют гостиницы.
  • На базе имеются 2 родника с абсолютно питьевой и целебной водой.
  • Имеется свободный подход к воде (р. Мстерка).
  • Установлены тесные и лояльные взаимоотношения с районной администрацией и местными жителями. Администрация регулярно приезжает отдыхать на базу.
  • Имеются предварительные договоренности с районной администрацией о выделении 1000 Га под охотничьи нужды.

ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИЕ СТРОЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ БАЗЫ

  1. Административный корпус 1 этаж, 128,5 кв.м., кирпич Размещение бюро и административного персонала
  2. Жилой корпус 3 этажа, 1939,7 кв.м, кирпич.
    Здание рассчитано на проживание 320 чел. Расселение посетителей базы
  3. Банкетный зал — столовая (в том же здании гараж) 2 этажа, 560 кв.м. (общая площадь 1867,6 кв.м).
    430 посадочных мест.
    Имеется подвальное помещение, гараж на 6 машин (склад). Организация общественного питания.
    Проведение свадеб и банкетов
  4. Сауна, русская баня 2 этажа, 130 кв.м.
    Не достроена Сауна, русская баня, дополнительно бильярд на 2 этаже
  5. Летний клуб (в одном здании со складом) 1 этаж, 220 кв.м Спортивный зал (фитнес-центр) Ремонт, оснащение инвентарем для спортивного зала — фитнес-центра
  6. Склад (в одном здании с летним клубом) 1 этаж, 280 кв.м Складское помещение Косметический ремонт
  7. Летние домики — 12 шт. 1 этаж, 50–80 кв.м.
    К каждому домику подведен водопровод.
    8 домиков готовы к эксплуатации, остальным требуется ремонт. Расселение посетителей базы
  8. Водонапорная башня Действующая Водоснабжение базы
  9. Трансформаторная подстанция ТП 2×400 кВА Электроснабжение базы

ПЛАНИРУЕМАЯ ДОХОДНАЯ ЧАСТЬ ОТ ЭКСПЛУАТАЦИИ БАЗЫ

  1. Продажа спальных мест Косметический ремонт имеющихся помещений (жилой корпус и летние домики).
  2. Предоставление спортивных услуг: спортивный зал (фитнес-центр)
  3. Предоставление спортивных услуг: теннисный корт
  4. Предоставление развлекательных услуг: бильярдный зал
  5. Предоставление развлекательных услуг: кафе-бар
  6. Предоставление развлекательных и оздоровительных услуг:
    сауна, русская баня
  7. Прокат лодок (спортивного инвентаря)
  8. Прокат квадроциклов Закупка квадроциклов
  9. Организация туров по рекам Мстерка и Клязьма на лодках, байдарках, каноэ Закупка плавательных средств
  10. Организация туристических поездок на святой источник, Богоявленский собор, г. Суздаль, г. Вязники, г. Владимир, Муром, фабрику лаковой миниатюры, ювелирный завод, иконописную мастерскую
  11. Организация охоты, рыбалки, сбора грибов и ягод (все природные условия имеются)
  12. Показ фильмов в клубе базы На базе имеется клуб, с метом для проведения заседаний — переговоров
  13. Организация свадеб, банкетов, торжеств в банкетном зале
  14. Сбор оплаты за эксплуатацию канализации базы
  15. Производство и реализация питьевой воды (на территории базы расположены 2 родника, вода из которых по химическому составу и свойствам является абсолютно питьевой и целебной)

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
По объекту имеется вся документация (на землю и строения).
Копии документов и фото объекта будут высланы по запросу.
Объект полностью готов к продаже.
Имеется квалифицированная команда для реализации планов по развитию объекта.
У объекта единственный собственник.
Осмотр в любое время.

Стоимость объекта: 55 млн. руб.

Контакты: Артем, (926)0077921, #

170
Комментарии (2)
  • 27 января 2009 в 18:58 • #
    Владислав Куликов

    О, как, и сказать то боле не кому.....

  • 27 января 2009 в 23:52 • #
    Антон Рукавичкин

    Андрей, здравствуйте!
    Моя компания занимается деревянным зодчеством - строим деревянные дома (бревно, шлифовка, оцилиндровка). Вашим будущим партнерам возможно понадобится реконструкция, думаю, что истинно русский стиль и эко-природный дизайн могут хорошо подойти под окружение базы. Буду благодарен за рекомендации. Имеем опыт строительства деревянных гостиниц...
    С уважением,
    Антон
    Компания "Рукавичка"
    (495) 646-82-85
    www.rukavichka.com