О стоимости строительства многоквартирных домов!
7 мая 2009 в 12:19

О стоимости строительства многоквартирных домов!

Стало ли в результате кризиса строительство многоквартирных жилых домов более дешевым (термин рентабельным врядли подойдет!) и За счет чего?

140
Комментарии (15)
  • 19 мая 2009 в 22:32 • #
    Руслан Любинский

    многоквартирные у нас, это - дуплексы и таун-хаусы.
    да - выгодно, так их и до кризиса непохо покупали.
    у нас стоимость 1 м2 с чистовой отделкой от 14,5 тысяч рублей, поэтому проблем с заказами не испытываем.
    С ув. Р.
    fabhouse.ru

  • 20 мая 2009 в 15:51 • #
    александр малышкин

    опа!
    это где это у нас такие дешевые метры?

  • 20 мая 2009 в 00:48 • #
    Эльхан Зейналов

    О технологии можно строительства узнать???

  • 20 мая 2009 в 10:02 • #
    Андрей Кочешков

    я думал скорее не о дуплексах и таун-хаусах, а о многоэтажных типовых домах... наверное все-таки монолитных

  • 20 мая 2009 в 11:04 • #
    Эльхан Зейналов

    Мне кажется в строительстве любой опыт полезен))

  • 20 мая 2009 в 11:14 • #
    Андрей Кочешков

    без сомнения!
    А причем тут мой вопрос?

  • 21 мая 2009 в 11:50 • #
    Вячеслав Алешкин

    Стало Андрей, стало. В основном в период кризиса подешевели материалы, которые до кризиса взлетали просто вверх без оглядки(для примера: арматура подешевела грубо в 2 раза с 35 000/тн, до 13500-16000), за ней и бетон, а это основные 2 составляющие монолитного строительства. Упали в цене ГСМ(для примера солярка с 23р. до 16,5.), что влечет за собой удешевление работ строительных механизмов. Если запрыгнуть ещё выше, то сократив штаты сотрудников, компании снизили накладные расходы. => В погоне за получением хоть какогото объема работ в довольно трудный период, почти все субподрядчики начали снижать расценки на свои работы.
    И все это приводит к тому, что строить стало дешевле.

  • 21 мая 2009 в 11:53 • #
    Андрей Кочешков

    можете обобщить опыт - на сколько подешевело в процентах или сколько теперь стоит кв. метр?

  • 21 мая 2009 в 12:03 • #
    Вячеслав Алешкин

    Андрей, я скажу так. Стоимость квадратного метра я вам сказать не могу)), поскольку не владею такими данными. Скажу по стоимости отдельных видов работ, они подешевели порядка 15-20%..(но это только те работы где основными мат-ми является металл и бетон.). Получается так, какие то работы подешевели больше, какие то меньше, (некоторые прада остались в том же ценовом диапазоне в каком были и до кризиса, НО если учесть что инфляция то растет(был резкий спад цен, но щас они потихоньку растут), а стоимость работ стоит на месте, то теоритически они дешевеют)

  • 21 мая 2009 в 12:03 • #
    Андрей Кочешков

    Спасибо Вячеслав!

  • 21 мая 2009 в 13:09 • #
    Вячеслав Алешкин

    Да не за что.)

  • да у кого есть возможности сейчас строить намного дешевле, но сильно зависит все от региона где-то на 25-30% меньше затрат на строительство, а где и 5-10%

  • 30 ноября 2009 в 01:08 • #
    Леонтий Турчанов

    Секрет низкой себестоимости строительства давно разгадан!!!
    Крупный проект, дешевые заёмные деньги (сейчас проблема....), качественно продуманная концепция , чётко определённый портрет потребителя, качественные архитектурно -планировочное решение и конструктивное решение, грамотно выбранные материалы, удачное местоположение, качественное строительство!!! вдобавок ко всему детально - научный подход ко всем стадиям!!! чёткое планирование графиков финансирования и строительства, детальные экономические рассчёты!!!!
    В общем не так сложно снизить себестоимость, если грамотно подойти к этому вопросу!!! а спрос... на качественные товары по разумной цене он всегда будет высоким!!!!

  • 30 ноября 2009 в 21:48 • #
    Александр Иванов

    Инженерные системы подешевели на 15-20% не из-за материалов, а из-за того, что дороже перестали покупать.
    Если раньше рентабельность была около 20% (и мы не занимались особенно ее оптимизацией), то сейчас она около 10%, при этом мы "выдавливаем" из поставщиков все соки.
    Инвесторы просто не хотят платить больше и все ужались. Сейчас для тех, кто имеет деньги, самая приятная пора: просто сталкивают лбами подрядчиков, показывают цены конкурентов друг другу, и те "падают" до полного отсутствия интереса работать.
    Таких примеров - море.