Приглашаем в инициативную группу для строительства поселка...
29 сентября 2011 в 23:40

Приглашаем в инициативную группу для строительства поселка таунхаусов.

Приглашаем в инициативную группу для строительства поселка таунхаусов.Самой главной нашей задачей является набор группы заинтересованных людей, которым необходимо не только недорого, но и КАЧЕСТВЕННО построить себе жилище, и, желательно, чтобы оно сочетало в себе все условия для комфортного проживания, при этом оставаясь доступным. На данный момент результатом работы по данному вопросу является найденный участок земли, на котором очень хочется построить что-то вроде небольшого поселка таунхаусов на 35–40 домов. Участок находится по Осташковскому шоссе в 4-х км. от МКАДа, с прекрасной транспортной доступностью до метро «Медведково», при этом недалеко и до Пироговского водохранилища, что особенно прекрасно в летние месяцы. Также на участке есть центральная канализация, газ и электричество.
Застройщик у меня есть, ждет пока мы дадим отмашку и предоставим проект поселка либо закажем его у него, готов приступить к работе, предварительные договоренности с ним достигнуты. Строительство решено вести по технологии несъемной опалубки, обойдётся мероприятие где-то в 16000 т.р. за метр. Точная стоимость будет определена по результатам готового проекта, после понимания в выборе всех отделочных материалов фасада, кровли и т.д., но сильно цена не изменится. Скорее всего мы выберем самый интересный для всей группы проект и внесем в него какие-либо изменения.
Коротко о процессе:
Покупаем участок в долевую собственность всех участников. Затем траншами проплачиваем каждую стадию строительства, после ее выполнения по факту, перечисляя деньги за работу по смете согласованной в договоре с застройщиком, предоплата делается только за стройматериалы. Далее проводим процесс перемежевания участка, с целью выделения конкретных участков перед каждым таунхаусом с последующим оформлением прав собственности на каждого участника.
На сегодняшний день есть львиная доля желающих принять участие в строительстве своего дома, но нашей группе не хватает 18 человек для формирования всего коллектива, инвестор есть, на крайний случай воспользуемся помощью его средств, но хотелось бы уменьшить до минимума его долю, либо исключить инвестора совсем, с целью того, чтобы основные условия процесса строительства диктовались будущими собственниками.
Планируем строительство таунхаусов метров 130–150 под чистовую отделку. Вместе с расходом на землю обойдется около 3,5 млн руб., продать его раза в 2 дороже не составит большого труда еще до получения права собственности, после получения документов на собственность вложение ваших средств станет еще ликвиднее.
Заинтересованным лицам просьба связываться со мной удобным для Вас способом. Я вышлю всю информацию на Ваш e-mail. В субботу я всех собираю для просмотра участка и обсуждения основных юридических моментов.
#

236
Комментарии (3)
  • 30 сентября 2011 в 10:24 • #
    Игорь Друзин

    отправил в личку

  • 30 сентября 2011 в 11:07 • #
    Евгений Котов

    Игорь я в личке ничего не вижу, на почте тоже, может я неправильно понял Вас?

  • 30 сентября 2011 в 12:05 • #
    Игорь Друзин

    попытка номер два - на почту