приглашение спикеров в заметку "Коммерсантъ Business Guide...
24 января 2009 в 02:54

приглашение спикеров в заметку "Коммерсантъ Business Guide Коммерческая недвижимость"

Коллеги, добрый день!
Сейчас я делаю материал для приложения газеты «Коммерсантъ» Business Guide «Коммерческая недвжимость» ( http://www.kommersant.ru/Apps/app.aspx?IssueID=42251 ) по теме «Частные инвестиции».
Поэтому хочу пригласить тех, кому интересно, выступить в качестве спикеров и рассказать о том, насколько упала цена входного билета для частного инвестора, какие есть сейчас реальные предложения и во что надо вкладывать — то у есть у какого вида коммерческой недвижимости (торговая недвижимость, бизнесцентры
логистические парки и тд) самые вероятные перспективы роста.
Мои контакты: icq 292838300 
e-mail: #
Спасибо!

187
Комментарии (18)
  • 24 января 2009 в 11:56 • #
    Владислав Куликов

    Добрый день, Наталья!
    Вы знаете, я позволил себе произвести два расчета инвест-программы по строительству ТЦ (45 000кв.м), в течение прошлого года. Первый расчет был выполнен в июне 2008 г., себестоимость строительства с учетом покупки земли ~ 10 000 м.кв., технологических присоединений энергоносителей, самой коробки здания с отделкой помещений общего пользования, составила 1300-1400 $ на м.кв. со сроком окупаемости в 9 лет, с привлечением заемных средств до 60%. В декабре 2008г. я сделал второй расчет, в результате получил себестоимость 900-1000 $ на м.кв., а при расчете окупаемости проекта, с учетом повышения процента на заемные средства, получил срок окупаемости до 6 лет. Так вот к чему это я, инвестор, даже видя данные цифры по снижению себестоимости и сокращения срока окупаемости не готов вкладывать в подобные проекты, т.к. возвести здание с низкой себестоимостью это реально, но что делать с ним дальше это уже вопрос, потому что на сегодняшний день ни один крупный оператор ритейла, сетевик долгосрочные программы развития не выстраивает более чем на 6 мес., а мелкий арендатор и так думает "как ночь продержаться да день отстоять", т.е. до лета дотянуть. Ну и соответственно в текущий момент даже и разговоров о заключении договоров о намерениях, между операторами и инвесторами-заказчиками, даже не ведется...

  • 24 января 2009 в 14:42 • #
    Наталья Ямницкая

    владислав, можно использовать ваш комментарий в материале?

  • 24 января 2009 в 22:04 • #
    Владислав Куликов

    Доброго дня суток!
    Впринципе я не против ссылки на мой "спик", но Вы я думаю понимаете, что правда в словах и правильность действий находится только в текущем времени, завтра все выкладки соответственно будут уже не верны, ведь все течет и изменяется....

  • 24 января 2009 в 22:09 • #
    Наталья Ямницкая

    конечно.

  • 3 февраля 2009 в 21:54 • #
    Владислав Куликов

    Доброго время суток.
    Извините, великодушно, статью по эл-ке или ссылочку сможете выслать?
    Заранее благодарен,Куликов.

  • 3 февраля 2009 в 22:30 • #
    Наталья Ямницкая

    ссылку вышлю обязательно.

    с уважением,
    наталья ямницкая.

  • 25 января 2009 в 17:09 • #
    Дмитрий Голубовский

    Наталья,
    мне будет интересно встретиться и обсудить вопрос - нового использования объектов
    для напримера, последняя наша публикация с Левинским
    http://www.smoney.ru/article.shtml?2009/01/19/8542

  • 25 января 2009 в 17:25 • #
    Наталья Ямницкая

    дмитрий, добрый день! давайте встретимся. вам удобно в среду в первой половине дня?

  • 25 января 2009 в 17:38 • #
    Дмитрий Голубовский

    Наталья,
    предлагаю договориться по телефону.
    мой моб 514 29 07

  • 26 января 2009 в 15:26 • #
    Алёна Блажко

    Компания Disam Realty - Мы единственная УК в Одинцово и Одинцовском районе, которая занимается Управлением всех объектов недвижимости в районе по Минскому, Можайскому, Рублёво-Успенскому шоссе. Занимаемся Офисной, Торговой и Складской недвижимостью. У нас в Одинцово самые высокие цены на Аренду, опережаем Москву, могу поделиться с Вами происходящей ситуацией.
    Думаю моя статистика будет интересной, так как постоянно звонят именно к нам за консультациями , что бы узнать о ценах и о недвижимости у нас в районе. Тем более кризисная ситуация в нашем районе просто Не стандартная. Информация интересна как Предпринимателям, так и Банкам, Представительствам и Торговым сетям, которые открывают у нас свои филиалы, а так же обладают желанием купить или вложить свои финансы в недвижимость!
    ICQ 450081743
    тел. 8-985-135-16-01

  • 26 января 2009 в 18:35 • #
    Наталья Ямницкая

    спасибо большое за внимание, алена. я с вами свяжусь.

  • 26 января 2009 в 18:18 • #
    Евгения Пшеничнова

    Наталья, здравствуйте!
    Я представляю британскую компанию Capital Business Events. Если Вам интересна зарубежная точка зрения на эту проблему, то я могла бы организовать conference-call с директором нашего строительного департамента. Дело в том, что по роду своей деятельности мы постоянно общаемся с представителями строительной области, и у нас в связи с этим сложилось собственное понимание данного вопроса. Наш директор (он русскоговорящий) будет на связи через 2 дня. Сообщите мне, пожалуйста, есть ли у Вас ограничения по времени, т.е. сколько дней Вы будете готовить материал? Если такие ограничения присутствуют, могли бы вы мне выслать список вопросов, ответы на которые Вы хотели бы получить сегодня/завтра. Заранее благодарю за ответ.

    Могу выслать Вам доп инфу по деятельности нашей компании. У нас, кстати, на следующей неделе будет запущена новая версия сайта. Он будет более красочным и более информативным.

    С уважением,

    Евгения Пшеничнова

    Директор по связям с общественностью
    Capital Business Events
    Tel. +44 20 7870 0300
    Mob.tel: 8 10 44 750 68 00 215 e-mail: #

  • 26 января 2009 в 18:22 • #
    Наталья Ямницкая

    Евгения, добрый день! Мне очень интересно ваше предложение. Я вышлю вам утвержденные вопросы завтра в течение дня и все свои контакты. Материал я буду готовить вплоть до выходных, поэтому надеюсь на ответ до пятницы. Спасибо вам большое за то, что откликнулись?

  • 26 января 2009 в 19:04 • #
    Евгения Пшеничнова

    Наталья, спасибо за ответ!
    Я на свзи. Буду рада сотрудничеству.
    С уважением,
    Евгения

  • 28 января 2009 в 12:59 • #
    Евгения Пшеничнова

    Наталья, добрый день! К сожалению, я пока не получила Ваши вопросы. Наша договоренность в силе? Я уже предупредила нашего директора, что есть актуальная тема и он выразил предварительное согласие дать интервью. Если Вы подтверждаете наше сотрудничество, я должна буду с ним согласовать время и день, чтобы успеть получить ответы на Ваши вопросы. Дело в том, что он постоянно перемещается и его не так-то и просто поймать)))
    Надеюсь на Ваш скорый ответ))
    Хорошего дня и настроения,
    Евгения

  • 28 января 2009 в 14:01 • #
    Наталья Ямницкая

    евгения, я вам ответила и выслала все вопросы. подтвердите пожалуйста получение. все мои контакты указаны в письме.

  • 30 января 2009 в 13:20 • #
    Евгения Пшеничнова

    Наталья, добрый день! Мне удалось поговорить с директором нашей компании. Он будет в офисе в понедельник)) Как только возьму у него интервью, сразу же вышлю Вам.
    Спасибо))) Хороших выходных))
    С уважением,
    Евгения

  • 30 января 2009 в 14:02 • #
    Наталья Ямницкая

    договорились, Евгения. Очень жду ответа.

  • Желаете ознакомиться с остальными комментариями или оставить свой? в сеть, чтобы получить полный доступ к функционалу Профессионалов.ru! Еще не участник сети?