Продается турбаза "Мстера" во Владимирской области
14 января 2009 в 20:55

Продается турбаза "Мстера" во Владимирской области

Территория базы — экологически чистое и живописное место, имеющее большие возможности развития. Оно прекрасно подходит для организации современного туристического комплекса (базы отдыха).

Расположение: Владимирская обл., Вязниковский р-н, село Барское Татарово: http://vgv.avo.ru/02/1/99980/0001.HTM
260 км — от Москвы, 120 км — от Нижнего Новгорода, 102 км — от Владимира, 25 км — от Коврова
16 км — от Вязников: http://files.mail.ru/AT9Z4Y

Находится на берегу реки Мстера (70 м в ширину).
От базы свободный проход к реке.

Площадь земли — 5 Га (50410 кв. м). С учетом территории базы, прилегающей к берегу реки — 7 Га.
Территория базы огорожена.
Карта (план) объекта землеустройства: http://files.mail.ru/K4IMWW

На территории базы расположены капитальные строения, в т.ч. жилые здания и Богородице-Рождественская церковь (1802 г.).

Имеется водопровод, канализация, электроснабжение ТП 2×400 кВА. Газ подведен в 200 метрах от базы.
По близости (до ближайшего райцентра) гостиницы отсутствуют.

Имеется вся документация на землю и строения: технические паспорта, свидетельства о регистрации, сертификаты и пр.

Установлены тесные взаимоотношения с районной администрацией, которая регулярно приезжает отдыхать на базу. Имеются предварительные договоренности о выделении 1000 Га под охотничьи нужды.
Начато строительство карпятника (пруда).

К настоящему времени во Владимирской области реконструированы и успешно действуют несколько крупных баз отдыха, что говорит о высоком потенциале туристического бизнеса на территории области.

Объект имеет единственного собственника.
Осмотр возможен в любое время.

Цена: 55 млн. руб.

Контакты: Артем, #

1379
Автор:
Комментарии (12)
  • 14 января 2009 в 21:01 • #
    Ирина Рубачева

    Андрей, добрый вечер!
    Можете рекомендовать своим покупателям мою компанию, которая с удовольствием займется организацией ресторанного обслуживания на турбазе. профессионально.
    www.restarato.ru
    #
    8-903-742-02-99
    C уважением, Ирина Рубачева

  • 14 января 2009 в 21:06 • #
    Артем Г

    Спасибо, Ирина.
    Для благоустройства объекта профессионалы в этом деле будут востребованы.

  • 14 января 2009 в 21:36 • #
    Ирина Рубачева

    Благодарю!

  • 14 января 2009 в 22:42 • #
    Антон Рукавичкин

    Андрей, здравствуйте!
    Также хочу попросить Вас о рекомендациях. Моя компания - "Рукавичка" занимается деревянным зодчеством, вероятно у новых владельцев возникнет желание расширяться / достраиваться - думаю деревянные сооружения (корпуса, бани, беседки, детские комплексы) хорошо бы вписались в окружающую среду.
    www.rukavichka.com
    #
    (495)646-8285
    Желаю удач, Антон Рукавичкин

  • 14 января 2009 в 22:56 • #
    Артем Г

    Спасибо, Антон.
    Ваше предложение будет очень кстати в случае реконструкции базы новым собственником.

  • 15 января 2009 в 00:12 • #
    Антон Рукавичкин

    Спасибо! Удачи Вам!

  • 15 января 2009 в 00:17 • #
    Евгений Борисов

    4000 тыс долл за сотку (я так понимаю 5 га в собственности) пусть в живописном месте, но в 260 км от москвы? летом то из москвы добираться не менее 5-7 часов на машине надо будет с учетом пробок. а каковы инвестиции, необходимые для доведения объекта хотя бы до уровня 3-4 звезды? (подобно велесу, например). есть ли на такой девелопмент разрешения?

  • 15 января 2009 в 00:33 • #
    Артем Г

    "Кухня" Велеса известна изнутри очень хорошо (с позиции фин. директора Велеса), и она, к сожалению, оставляет желать лучшего. Размер инвестиций там не соразмерен с результатами.
    Оценка инвестиций во "Мстеру" зависит от проекта реконструкции, и пока говорить об этом рано. Разрешения все есть!
    В остальном, Ваше право делать любые оценки.
    Только оговорюсь, что текущая рыночная стоимость объекта составляет 85 млн. руб.

  • 15 января 2009 в 12:38 • #
    Евгений Борисов

    ради интереса, как ее определили?

    и еще, если реальная стоимость 85, то 60 значит скидку в 30%. если так нужны деньги, почему не заложить в банке, как раз получить 60 ну или чуть меньше, особенно если есть уверенность в перспективности бизнеса будущего, развить бизнес и остаться при активе, выплатив долг?

  • 15 января 2009 в 16:02 • #
    Артем Г

    Спасибо за вопросы,
    но на эту тему будет общаться собственник с потенциальным покупателем, имеющим СЕРЬЕЗНЫЕ намерения.

  • 15 января 2009 в 12:41 • #
    Александр Медведев

    Андрей!
    Со своей стороны могу предложить:
    1. Перфорированный металлический лист;
    2. Оборудование для защиты внутренних помещений от проникновения синантропных грызунов.
    3. Системы контроля доступа (видеонаблюдение, оборудование охраны участка и т.п.)
    4. Композиционные материалы.
    В случае заинтересованности готов предоставить подробную информацию e-mail: #.

  • 16 января 2009 в 12:26 • #
    Артем Г

    Дополнительные документы по объекту выложены здесь: http://files.mail.ru/BFBTIO

  • Желаете ознакомиться с остальными комментариями или оставить свой? в сеть, чтобы получить полный доступ к функционалу Профессионалов.ru! Еще не участник сети?