Рынок земельных участков жив?
6 апреля 2009 в 16:34

Рынок земельных участков жив?

Уважаемые коллеги!

Предлагаю обсудить реальную ситуацию на рынке земли регионов, интересует в первую очередь спрос.
У нас в Рязани на настоящий момент, несмотря на общие кризисные явления, наблюдается достаточно устойчивый спрос на определенные сегменты рынка недвижимости Рязанского региона, такие как земли сельхозназначения и земельные участки под индивидуальное строительство.
Аналитики делают вывод о том, что рынок земель сельхозназначения нашел новую точку равновесия. По итогам марта средняя цена 1 га находится в диапазоне 15-25 тыс. рублей (чернозем).
По большей части спрос формируется со стороны инвесторов, которые активно рассматривают землю как недооцененный актив.
Что касается земельных участков под индивидуальное строительство, спрос увеличился как со стороны частных лиц, так и со стороны застройщиков. Помимо традиционного весеннего оживления, сказался и тот факт, что замедлил свое развитие рынок многоэтажного строительства. Застройщики, ранее специализировавшиеся на многоэтажном строительстве, разрабатывают проекты малоэтажной застройки. Частные лица, которые ранее откладывали строительство собственного дома, в связи со снижением цен на строительные материалы и земельные участки сейчас активизировались.
По прогнозам Фонда строительных инвестиций, к весне данная тенденция только усилится, так как земля – актив, который не только не подвержен износу и устареванию, но и со временем обретает большую ценность, что делает ее выгодным инвестиционным инструментом.

А как в Ваших регионах?

170
Комментарии (4)
  • 7 апреля 2009 в 19:30 • #
    Юрий Горинов

    Уважаемая Вера!
    Я озадачиваю себя размышлениями как сделать правильную архитектуру.
    Про рынок земли предпочитаю рассуждать в рамке конкретного проекта.
    Могу повлиять на цену земли только , если сделаю правильный проект.

  • 7 апреля 2009 в 20:35 • #
    ДМИТРИЙ ИВАНОВИЧ

    1. Клиент купит 25 тысяч кв.м. земли под строительство жилья в хорошем месте.
    2. Клиент купит землю в пределах Садового кольца под строительство торгово-офисного центра.
    3. Клиент купит 2 участка земли под строительство автомоек в хорошем месте.
    4. Клиент купит 50 соток в районе "Сосны" в Подмосковье (рядом с водоемом).

  • 20 апреля 2009 в 16:44 • #
    Евгений Богданов

    на мой взгяд рынок встал..

    цена опустилась совсем немного.. на интересные предложения и вовсе выросла..! спрос - 0! Все ждут!!

  • 20 апреля 2009 в 16:46 • #
    Евгений Богданов

    для желающих Имеются участки под индивидуальную застройку размером от 10 до 40 соток.

  • Желаете ознакомиться с остальными комментариями или оставить свой? в сеть, чтобы получить полный доступ к функционалу Профессионалов.ru! Еще не участник сети?