Участок в 2.5 га под РТЦ+АТЦ в ЗАО Москва продажа или...
29 апреля 2009 в 15:18

Участок в 2.5 га под РТЦ+АТЦ в ЗАО Москва продажа или соинвестирование???

Район: Ново-Переделкино.
Объект: Общественно-гаражного назначения. Концепция: «Соединение мужских и женских» интересов (ТРК+АТЦ).
Основное назначение: Объект общественного назначения.
Вид объекта: Капитальный (Новое строительство).
Участок расположен в городском проекте планировки района на 42 га, включающие строительство офисов, жилья, гостиницы и т.д.
ТЭП:
Площадь участка: 2,5 га
Общая площадь: 73560 кв.м., (в т.ч. 56520 кв.м. – наземная часть; 17040 кв.м. – подземная часть).
Количество этажей: 3–5 + 1 подземный уровень. Верхняя отметка: 24 метра.
Согласования: ГПЗУ -Получено, разрешенный вид использования- всё, кроме вредных производств!!!.

На данном этапе возможно вносить изменения в проект (фасад, планировка, сетка колонн, нагрузки, этажность, форма здания в периметре).

p.s. На данный момент имеется предложение от крупного западного ритейлора на покупку первого этажа.

ВОПРОС: ЧТО ЛУЧШЕ ПРОДАТЬ, НАЙТИ СОИНВЕСТОРА, ИЛИ???

111
Комментарии (15)
  • 29 апреля 2009 в 23:08 • #
    Герман Попов

    Если есть возможность, то лучше подождать и подготовить качественную презентацию. Инвестора может отпугнуть локальность района, но если вы (компания) красиво и грамотно приподнесете концепцию развития района и в ней вашего объекта, то может получиться неплохо.
    Чисто технический вопрос: а нафига вам под землю залазить если чистое поле вокруг? Это же дорого.

  • 30 апреля 2009 в 09:26 • #
    Алексей Иванович Пан

    ниже 0 ой отметки ради парковки.

  • 30 апреля 2009 в 16:20 • #
    Герман Попов

    да я понмаю что ради парковки. У Вас площадь застройки какая?

  • 30 апреля 2009 в 20:14 • #
    Алексей Иванович Пан

    17000 кв.м. ....и? (пожалуйста, продолжете Вашу мысль)

    С УВ, Алексей.

  • 1 мая 2009 в 13:11 • #
    Герман Попов

    Мы, в свое время, когда проектировали вот этот центр http://www.june.ru/spb/project/, приняли решение сделать не подземный, а пристроенный паркинг. Получилось наааамного дешевле. Вам тоже ничего не мешает так сделать).

  • 21 июля 2009 в 16:58 • #
    Талян Абдуллаев

    Вот правильные слова, не мальчика, но мужа! :)
    Истину Вы глаголите! а если этот пристроенный или отдельно стоящий паркинг сделать в автомате, то такой паркинг будет просто лялечка!
    На меньшей площади можно разместить тоже самое количество машин, а остаток площади перераспределить на другие нужды. Не площадь ради паркинга, а площадь для торговли, офисной площади, а паркинг - это как бы вспомогательное...

  • 21 июля 2009 в 17:16 • #
    Герман Попов

    Нет, Талян),
    Ваши паркинги хороши при точечной застройке, в густонаселенных районах. Если площадь позволяет, то лучше сделать так как мы в Питере сделали).

  • 30 апреля 2009 в 00:23 • #
    Владислав Мартьянов

    Предлагаем Новую отделку для фасадов зданий, которая сэкономит средства инвестора и привлечёт к себе внимание!!!

    Компания "ЖилГражданСтрой" начала продажи нового материала для фасадов зданий - Stamisol FT 381 производства Швейцарско-Французской компании Ferrari architecture

    Это новое направление в облицовке зданий - мягкие фасады.
    Легкое тканевое покрытие, сочетающее в себе прочность, долговечность и свойства вентилируемого фасада.
    Важными деталями данного материала являются хорошая светопропускаемость и безопасность при чрезвычайных ситуациях.

    Преимуществом тканевых фасадов является возможность цветопечати, что позволит создавать брэндовые здания. Нанося логотип, символику или рекламную информацию о Вашей компании, фасад станет большим визуальным средством общения!!!

    Монтаж мягких фасадов может производиться разными способами на любые сооружения, сохраняя все геометрические формы зданий. Экономичен и не занимает длительного времени.

    Срок службы 40 лет. Экологичен, морозостоек и выдерживает тепловые нагрузки.

    Идеально подходит для офисных и промышленных зданий, торгово-офисных центров, аэропортов, вокзалов, автосалонов, спортивных, складских, гаражных комплексов и в любых других индивидуальных архитектурных проектах.

    Компания «ЖилГражданСтрой» является официальным дистрибьютором Ferrari architecture. Мы поможем Вам создать проект облицовки здания, поставим оснащение для мягкого фасада и осуществим монтаж на всей территории РФ.

    С уважением коллектив ООО "ЖилГражданСтрой"
    тел 8-499-502-33-54, 8-901-542-23-36
    #
    (Ответить)

  • 30 апреля 2009 в 09:27 • #
    Алексей Иванович Пан

    Спасибо буду иметь ввиду.
    С Уважением, Алексей.

  • 30 апреля 2009 в 13:17 • #
    Игорь Радкевич

    Здравствуйте Алексей Иванович!
    Наша фирма называется ООО "Стройиндустрия".
    Мы генподрядчики.
    Предлагаем Вам построить этот объект.
    Игорь Олегович.
    Моб. тел. 8 906 782 42 23.
    e-meil: #

  • 30 апреля 2009 в 13:24 • #
    Алексей Иванович Пан

    Доброго времени суток, Игорь Олегович!

    Какие возможны типы финансирования?

    С Уважением, Алексей.
    A#

  • 30 апреля 2009 в 13:38 • #
    Игорь Радкевич

    Алексей Иванович!
    Нам известен источник финансирования.
    Предлагают от 10 000 000 евро, под 4% годовых.
    Звоните, дадим адрес.
    Мы можем строить.
    Игорь Олегович, "Стройиндустрия"

  • 4 мая 2009 в 09:21 • #
    Дмитрий Костомахин

    Алексей Иванович,
    Вы не могли бы прислать план местоположения участка? Он может быть интересен для приобретения для строительства нашего магазина.

  • 4 мая 2009 в 10:10 • #
    Алексей Иванович Пан

    Уважаемый Дмитрий, Доброго времени суток!
    Я уверен Вам этот участок прекрасно знаком.
    Расположен он рядом с заводом Макдоналс.

    С Уважением, Алексей!
    8-910 417 65 10

  • 4 мая 2009 в 11:27 • #
    Дмитрий Костомахин

    Да, спасибо.

  • Желаете ознакомиться с остальными комментариями или оставить свой? в сеть, чтобы получить полный доступ к функционалу Профессионалов.ru! Еще не участник сети?