В два раза больше. Серия «Повороты». Выпуск 9.

В два раза больше. Серия «Повороты». Выпуск 9.

В два раза больше. Серия «Повороты».  Выпуск 9.«Как хорошо уметь читать»…
Эта цитата из старого детского стишка не раз и не два вспоминается, когда вчитываешься в какой-нибудь замысловато составленный договор, длинный, с множеством пунктов, подпунктов, приложений и сносок. Иногда даже задумываешься, а не было ли одной из задач составителя сделать так, чтобы ни один «нормальный», то есть средне-статистический человек был не в состоянии добраться до конца этого документа.
Но, к счастью, команда EKOCENTRS, а уж тем более Федор Губин, гуру и высококлассный специалист по недвижимости в Латвии, седне-статистическими людьми никак не являемся.
Поэтому договор, как и все предыдушщие, вычитывался внимательно и очень тщательно. Потому что только так, не нахрапом, а внимательно и тщательно и нужно строить долгосрочные отношения, особенно, если вторая сторона этих самых отношений – банк, партнер, как правило сильный и не склонный прощать промахи. А отношения – тоже, в общем-то, не совсем равные и партнерские. Ну сами подумайте, как могут быть равными отношения, когда один – берет в долг, а второй – стремится вернуть отданное с лихвой. А ведь именно так и строятся отношения в случае ипотеки. Так что договор – это то, что нужно читать очень внимательно.
Вот и в этот раз, договор требовал серьезного изучения.
Задача стояла предельно простая и ясная – недвижимость продать, кредит отдать. Вот только необходимо было удерживать в голове одну досадную «мелочь» — цена продажи и размер кредита не очень-то совпадали. И Федору, как ведущему сделку, приходилось удерживать баланс не меньше, чем канатоходцу на проволоке.
С одной стороны, нужно избавить клиента от кредита. С другой стороны, покупатель норовит купить подешевле. А с третьей, с совсем подветреной стороны – банк, от которого зависит многое. Во-первых, а состоится ли сама сделка. Есть у банка право дать или не дать свое банковское согласие на продажу. И есть у банка право забрать свое, ему, банку, причитающееся – сразу и самому первому. Эдакое «право первой брачной ночи» в отношении счета клиента.
Так что договор Федор изучал долго и тщательно.
И вот тут-то и появилась зацепка.

Продолжение истории вы можете прочитать, пройдя по этой ссылке http://www.ekocentrs.lv/ru/publikacii/352

199
Комментарии (0)

Выберите из списка
2014
2014
2013
2012
2011