Национальные особенности домостроения.

Национальные особенности домостроения.

Национальные особенности домостроения.
Почти десять лет, прошедшие после последнего экономического кризиса, ослабили страх жителей стран Балтии перед крупными покупками в кредит. Не только в Латвии, но и в Балтии в целом, все популярнее становится желание приобрести земельный участок для строительства жилья.

При этом в каждой из трех стран есть свои национальные особенности покупки земельных участков и возведения на них домов.

Если оценивать выбор места для строительства жилья, то желания жителей во всех странах Балтии довольно схожие: будущие новоселы предпочитают селиться вокруг столиц своих государств. Вроде как на природе, а с другой стороны до места работы и очагов культуры не далеко. Как следствие, в прошлом году в пригородах Риги было приобретено на 23% больше земельных участков, чем в 2015 году.

При этом площади земельных участков заметно отличаются. Самые большие аппетиты демонстрируют латвийцы. Так, в Латвии для строительства дома чаще всего приобретают участки площадью от 1200 до 2000 квадратных метров. В двух остальных странах Балтии средние участки поменьше: в Эстонии — от 900 до 1500 кв. метров, в Литве — от 600 до 1 200 кв. метров.

Отчасти размеры покупаемых участков для создания семейного гнезда зависят от стоимости аров и гектаров. При больших площадях латвийцы тратят на их покупку меньше денег.

В Литве чаще всего приобретают участки под застройку стоимостью от 40 до 50 тыс. евро. В пригородных районах Эстонии землю в среднем покупают за 60-70 тыс. евро. Между тем в Латвии в пригородах Риги земельные участки под застройку приобретают в среднем всего за 30-40 тыс. евро.

Интересно, что, купив побольше земли, латвийцы начинают экономить на площади дома. Деньги все потратили на участок? Или осознанно пытаются экономить на жилищно-эксплуатационных расходах?

Как бы то ни было, самые большие размеры новостроек зафиксированы в Литве, где дома строят площадью от 160 до 200 кв. метров. Чуть поменьше эстонские дома – от 130 до 180 кв. метров. В свою очередь жители Латвии довольствуются площадью от 100 до 150 кв. метров. В тесноте, зато счета за отопление меньше.

Отдельно можно констатировать, что цены на жилье в пригородах Риги уже достигли уровня, сопоставимого с затратами на строительство жилья. В связи с этим можно прогнозировать, что все больше людей предпочтут строительство дома в соответствии со своими личными фантазиями вместо покупки домов, уже построенных и выставленных на продажу.

Кандидат экономических и юридических наук Артур Ересько.
111
Комментарии (0)

Выберите из списка
2017
2017
2016
2015
2014