Обсуждение статьи "Новая идея на рынке недвижимости"

Выглядит красиво и заманчиво....

Отчет представлен в формате pdf .
Для чтения документов можно использовать как бесплатную программу
Adobe Acrobat Reader, так и сторонние разработки.
Изучайте,если будут вопросы , пишите.

Спасибо, я написал свое сообщение после того как прочитал pdf :)

идея хорошая, но она потенциально убивает весь сектор. кто ж на это пойдет, на такие сокращения прибыли?
по-крайней мере, палки в колесах - гарантированы имхо.

Тем она и хорошая, что отсеивает тех кто "ходит" как Вы выразились,Владимир! Им то и нужно перестать ходить, и воду мутить..А просто уступить и дать возможность людям собраться и решить свои жилищные проблемы!
Это ведь не очередной громадный и громоздкий гос-проект, что-б туда ещё и палки вставлять! Сами решили, собрались, скинулись и начали строить! Вот в чем отличие от всего остального разводилова на деньги, что никто не будет сидеть по уши в икре..

Да очень интересная тема... Так вот вопрос: На сколько я понял, вы собирали информацию с реализующихся, подобных проектов, если это так, скажите, слышали ли вы все же о проблемах реализации таких проектов, в плане оформления и покупки такого жилья, имеется ввиду со стороны контролирующих органов и органов власти... и каким образом решаются такие проблемы, это как раз вопрос, наверное о "палках в колесах"...?

Спасибо, после подробного изучения вашего отчета буду рад помочь вопросами по этой теме!))

Спасибо за вопрос Антон,
Конечно не без проблем, реализовывались все эти проекты.
Проблемы были самые разные , и решения тоже.
В двух словах не расскажешь.Расскажу об одной на примере :
1.Получение разрешения на строительство.
Как только Вы приходите с проектом за разрешением на строительство и сообщаете ,что дескать мы группа физических лиц хотим построить на своей земле многоквартирный дом , то вас могут направить на так называемый "большой круг", как всех обычных коммерческих застройщиков, это подготовка ИРД,
согласования со всеми возможными инстанциями , получение Технических Условий по подключению к коммуникациям , ну соответственно все прелести бюрократической машины,выйдете вы из этого круга минимум через год,и с большими потерями, в смысле расходов на проект.
Существует несколько решений этого вопроса, вот одно из них - строите дом(без разрешения на строительство) , делаете тех.паспорт (заказ обмеров БТИ), и вместе с правоустанавливающими документами(свидетельство о собственности) , воспользовавшись законом о " дачной амнистии" сдаете в регистрационную палату для оформления права собственности на построенный дом.
Вот один из примеров проблем и решений по данной идеалогии.

На сколько я помню. дачная амнистия ведь не вечна кажется?
И вот интересно, а таком случае всегда положительный итог?
Спасибо за ответ, тема становится все интереснее...!!!

А вот еще вопрос: сейчас ведь есть реализованные и заселенные объекты? Люди живут в таких домах, и с какими проблемами сталкиваются в данный период, имеются ввиду разные проблемы, в том числе и социальные (дело ведь серьезное, важно заранее знать больше нюансов)?

Да, "дачная амнистия "последний год, если не продлят еще.
В реализованных и заселенных объектах две основные проблемы это- оформление права собственности и подключение к коммуникациям, и их дальнейшее обслуживание.

В чём нужно помочь?

"В этой связи, прошу Вас оказать мне услугу, посмотреть мой отчет, и если Вам эта тема покажется интересной, то:
- сформулируйте 2-3 или более вопросов, на которые Вы желали бы получить расширенный ответ,
так же если не затруднит,
- что на Ваш профессиональный взгляд не хватает в данном отчете и что бы Вы непременно хотели бы видеть в данном отчете, с точки зрения интересов компании."

Владимир,отчет был подготовлен для частных лиц , сейчас я хочу переделать его и расширить исключительно для компаний рынка недвижимости, а для этого мне необходимо знать ,что именно хотят узнать об этой теме профессионалы рынка.
С уважением Эдуард.

Эдуард!
Идея интересна именно в объединении прав собственности на землю. Остальное вытекает... Непременно нужно развивать!
Вопросов по сути нет, вот только в возможностях отсутствия необходимости согласования - не ошибаетесь ли ВЫ? (для земель ИЖС "закон о дачной амнистии" не предназначен как будто...)
Закон о дачной амнистии - именно для дачных земель (садоводства разного назначения, в том числе и личные. Очень удобно - 10-к личных садоводств объединить в кооператив:)
Но Вы то говорите о стационарных строениях.
Не думаю, что наши власти в обозримом будущем согласятся разрешить прописку в садоводствах, при всех замечательных прогнозах г-на Захорьящева перевести садоводства в статус поселений.
А нет прописки - соответственно городского статуса, и все проблемы, которые имеют место быть в снт, - лягут на плечи жильцов данного кооператива.
Второе - вопрос дорог. Утром в город не въехать из-за пробок на блок-постах, вечером не выехать. Транспорт - только личный. Соответсвенно дети, жены, тещи и т.д. Головная боль.
Третье - инфраструктура всех уровней, и если это не поселок - кто будет все организовывать?
Это не критика. Все разумно и интересно. С удовольствием посмотрел бы Ваш отчет целиком.
Возможный интерес с точки зрения строительно-риэлторской компании.
С уважением, Виктор

Здравствуйте, Виктор .
Спасибо за ваше мнение и вопросы.
Напишите в личку свою почту, пришлю ссылку на отчет.

С уважением Эдуард.

А ответы на заданные Виктором вопросы, всем тоже интересны)))...ждем!?

И полный отчет мне тоже очень интересен! #

Спасибо заранее!!!