Обсуждение статьи "Новая идея на рынке недвижимости"

Комментарии (15)
  • 16 июня 2009 в 18:04 • #
    Максим Еременко

    Выглядит красиво и заманчиво....

  • 16 июня 2009 в 18:20 • #
    Эдуард Бычков

    Отчет представлен в формате pdf .
    Для чтения документов можно использовать как бесплатную программу
    Adobe Acrobat Reader, так и сторонние разработки.
    Изучайте,если будут вопросы , пишите.

  • 16 июня 2009 в 18:26 • #
    Максим Еременко

    Спасибо, я написал свое сообщение после того как прочитал pdf :)

  • 16 июня 2009 в 19:46 • #
    Владимир Виноградов

    идея хорошая, но она потенциально убивает весь сектор. кто ж на это пойдет, на такие сокращения прибыли?
    по-крайней мере, палки в колесах - гарантированы имхо.

  • 17 июня 2009 в 00:37 • #
    Амин Ахмедов

    Тем она и хорошая, что отсеивает тех кто "ходит" как Вы выразились,Владимир! Им то и нужно перестать ходить, и воду мутить..А просто уступить и дать возможность людям собраться и решить свои жилищные проблемы!
    Это ведь не очередной громадный и громоздкий гос-проект, что-б туда ещё и палки вставлять! Сами решили, собрались, скинулись и начали строить! Вот в чем отличие от всего остального разводилова на деньги, что никто не будет сидеть по уши в икре..

  • 17 июня 2009 в 03:41 • #
    Антон Анисимов

    Да очень интересная тема... Так вот вопрос: На сколько я понял, вы собирали информацию с реализующихся, подобных проектов, если это так, скажите, слышали ли вы все же о проблемах реализации таких проектов, в плане оформления и покупки такого жилья, имеется ввиду со стороны контролирующих органов и органов власти... и каким образом решаются такие проблемы, это как раз вопрос, наверное о "палках в колесах"...?

    Спасибо, после подробного изучения вашего отчета буду рад помочь вопросами по этой теме!))

  • 17 июня 2009 в 10:50 • #
    Эдуард Бычков

    Спасибо за вопрос Антон,
    Конечно не без проблем, реализовывались все эти проекты.
    Проблемы были самые разные , и решения тоже.
    В двух словах не расскажешь.Расскажу об одной на примере :
    1.Получение разрешения на строительство.
    Как только Вы приходите с проектом за разрешением на строительство и сообщаете ,что дескать мы группа физических лиц хотим построить на своей земле многоквартирный дом , то вас могут направить на так называемый "большой круг", как всех обычных коммерческих застройщиков, это подготовка ИРД,
    согласования со всеми возможными инстанциями , получение Технических Условий по подключению к коммуникациям , ну соответственно все прелести бюрократической машины,выйдете вы из этого круга минимум через год,и с большими потерями, в смысле расходов на проект.
    Существует несколько решений этого вопроса, вот одно из них - строите дом(без разрешения на строительство) , делаете тех.паспорт (заказ обмеров БТИ), и вместе с правоустанавливающими документами(свидетельство о собственности) , воспользовавшись законом о " дачной амнистии" сдаете в регистрационную палату для оформления права собственности на построенный дом.
    Вот один из примеров проблем и решений по данной идеалогии.

  • 20 июня 2009 в 01:50 • #
    Антон Анисимов

    На сколько я помню. дачная амнистия ведь не вечна кажется?
    И вот интересно, а таком случае всегда положительный итог?
    Спасибо за ответ, тема становится все интереснее...!!!

    А вот еще вопрос: сейчас ведь есть реализованные и заселенные объекты? Люди живут в таких домах, и с какими проблемами сталкиваются в данный период, имеются ввиду разные проблемы, в том числе и социальные (дело ведь серьезное, важно заранее знать больше нюансов)?

  • 20 июня 2009 в 13:48 • #
    Эдуард Бычков

    Да, "дачная амнистия "последний год, если не продлят еще.
    В реализованных и заселенных объектах две основные проблемы это- оформление права собственности и подключение к коммуникациям, и их дальнейшее обслуживание.

  • 17 июня 2009 в 05:32 • #
    Владимир ЧЕРНЫШЕВ

    В чём нужно помочь?

  • 17 июня 2009 в 10:25 • #
    Эдуард Бычков

    "В этой связи, прошу Вас оказать мне услугу, посмотреть мой отчет, и если Вам эта тема покажется интересной, то:
    - сформулируйте 2-3 или более вопросов, на которые Вы желали бы получить расширенный ответ,
    так же если не затруднит,
    - что на Ваш профессиональный взгляд не хватает в данном отчете и что бы Вы непременно хотели бы видеть в данном отчете, с точки зрения интересов компании."

    Владимир,отчет был подготовлен для частных лиц , сейчас я хочу переделать его и расширить исключительно для компаний рынка недвижимости, а для этого мне необходимо знать ,что именно хотят узнать об этой теме профессионалы рынка.
    С уважением Эдуард.

  • 17 июня 2009 в 16:58 • #
    Viktor Kalinin

    Эдуард!
    Идея интересна именно в объединении прав собственности на землю. Остальное вытекает... Непременно нужно развивать!
    Вопросов по сути нет, вот только в возможностях отсутствия необходимости согласования - не ошибаетесь ли ВЫ? (для земель ИЖС "закон о дачной амнистии" не предназначен как будто...)
    Закон о дачной амнистии - именно для дачных земель (садоводства разного назначения, в том числе и личные. Очень удобно - 10-к личных садоводств объединить в кооператив:)
    Но Вы то говорите о стационарных строениях.
    Не думаю, что наши власти в обозримом будущем согласятся разрешить прописку в садоводствах, при всех замечательных прогнозах г-на Захорьящева перевести садоводства в статус поселений.
    А нет прописки - соответственно городского статуса, и все проблемы, которые имеют место быть в снт, - лягут на плечи жильцов данного кооператива.
    Второе - вопрос дорог. Утром в город не въехать из-за пробок на блок-постах, вечером не выехать. Транспорт - только личный. Соответсвенно дети, жены, тещи и т.д. Головная боль.
    Третье - инфраструктура всех уровней, и если это не поселок - кто будет все организовывать?
    Это не критика. Все разумно и интересно. С удовольствием посмотрел бы Ваш отчет целиком.
    Возможный интерес с точки зрения строительно-риэлторской компании.
    С уважением, Виктор

  • 17 июня 2009 в 22:38 • #
    Эдуард Бычков

    Здравствуйте, Виктор .
    Спасибо за ваше мнение и вопросы.
    Напишите в личку свою почту, пришлю ссылку на отчет.

    С уважением Эдуард.

  • 20 июня 2009 в 01:57 • #
    Антон Анисимов

    А ответы на заданные Виктором вопросы, всем тоже интересны)))...ждем!?

    И полный отчет мне тоже очень интересен! #

    Спасибо заранее!!!

  • 20 июня 2009 в 13:55 • #
    Эдуард Бычков

    Отчет отправил.
    По поводу вопросов, пожалуйста не ожидайте ,что я сразу на все отвечу, вопросов много поступает и на почту , в том числе.
    На одни можно сразу ответить,на другие надо очень подробно отвечать, и я собираю вопросы , чтобы ответить на них в переработанном отчете.

    С уважением Эдуард.


Выберите из списка
2019
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009