Шведская Лапландия №3. Клуб развлечений «Arctic Circle park»...

Шведская Лапландия №3. Клуб развлечений «Arctic Circle park» Окончательный вариант.

Решение об инвестирование в Клуб развлечений «Arctic Circle park» принято.
Вот что получилось из банального кемпинга за десять дней!

Спасибо всем участникам моих конференций, которые принимали участие в обсуждение этого проекта!
Все только начинается!

Окончательный вариант.
Клуб развлечений «Arctic Circle park».

Месторасположение:
Клуб развлечений «Arctic Circle park» находиться в экологическом курорте Оверкаликс (Швеция, шведская Лапландия), на берегу реки Каликс, являющейся достоянием Швеции (самая известная в Европе лососевая река). Рядом проходит Европейская трасса Е10. По территории Клуба проходит Северный полярный круг.

Клуб развлечений «Arctic Circle park» обслуживает:

  • проезжающих в летний сезон по трассе Е10 кемперов (авто – дач);
  • туристов отдыхающих на экологическом курорте шведской Лапландии – «Оверкаликс»;
  • туристов отдыхающих в отелях и кемпингах соседних городов.

Статистика:

  • Ежедневный поток кемперов (авто-дач) по трассе Е10 в сезон составляет 5000 машин в сутки.
  • Номерной фонд отелей и кемпингов в радиусе 100 км составляет более 1000 номеров.
  • Средняя температура зимой-20, летом доходит до +30 (в 2010 — +32).

Открыт:

  • Для туристов — июнь, июль, август и с 15 декабря по 15 января.
  • Для охотников — апрель, май, сентябрь, октябрь.

Стоимость проживания и услуг конкурентоспособна в ценах Швеции и не превышает стоимости аналогичного отдыха в Финляндии.

Описание клуба развлечений «Arctic Circle park».

Основное здание Клуба находится в центре территории на берегу реки, также на территории находятся: банный комплекс, ангар, дом для персонала.

Основное здание:

  • Кафе с общим залом отдыха с камином и детской комнатой.
  • Комната славы клуба.
  • Пять номеров для проживания.
  • Бытовое помещение.
  • Медицинский кабинет.
  • Офис.

Банный комплекс:

  • Сауна с раздельной раздевалкой.
  • Туалет.
  • Большая деревянная бочка с теплой водой на берегу реки.
  • Оборудованные места отдыха вокруг (кресла, зонтики и пр.)

Ангар:

  • Прокат
  • Раздевалка
  • Места для хранения инвентаря, лодок и пр.
  • Склад

Дом для проживания персонала.

  • Три жилых комнаты.
  • Кухня.
  • Туалет.
  • Душ.

Территория:

  • Оборудованные места для барбекю и копчения рыбы
  • Детский городок
  • Оборудованные места отдыха на берегу реки.
  • Места для занятия спортом (настольный теннис, бадминтон и пр.)
  • Причал для лодок
  • Огороженная территория в лесу за пределами клуба для животных (оленей)
  • Организованные маршруты в лесу с местами для пикников.

Услуги, предоставляемые туристам летом:

  • Кафе и детская комната
  • Рыбалка с лодки и с берега
  • Баня
  • Барбекю и копчение рыбы на берегу и в лесу
  • Общение с оленями
  • Детский городок
  • Места для занятий спортом (настольный теннис, бадминтон и пр.)
  • Массажные кресла
  • Полеты на воздушном шаре
  • Походы на квадроциклах.
  • Велосипеды с картой маршрутов и видовых стоянок для фотосьемки.
  • Настольный мини трек.
  • Сувениры национальные и с личными фотографиями на кружках, майках и пр.
  • Интернет.

Услуги, предоставляемые туристам зимой:

  • Кафе и детская комната
  • Рыбалка на льду
  • Баня
  • Барбекю и копчение рыбы на берегу и в лесу
  • Общение с оленями
  • Детский городок
  • Массажные кресла
  • Походы на снегоходах
  • Настольный мини трек
  • Сувениры национальные и с личными фотографиями на кружках, майках и пр.
  • Интернет

Услуги, предоставляемые охотникам весна/осень:

  • Комфортабельные номера для проживания
  • Егерь с собаками
  • Полное юридическое и трофейное сопровождение
  • Автомобили
  • Кафе
  • Рыбалка с лодки и с берега
  • Баня
  • Барбекю и копчение рыбы и мяса на берегу и в лесу
  • Массажные кресла
  • Квадроциклы и снегоходы
  • Сувениры национальные и с личными фотографиями на кружках, майках и пр.
  • Интернет

Расчет окупаемости.

Затраты (в тысячах Евро):

  1. Делаем макет Земли (в плоскости), на котором размещаем что-нибудь интересное по странам. Конструкция сделана как смотровая площадка, которая зависает над водой на уровне 3 метров. – 16,00.
  2. Административное здание (кафе, детская комната, комната славы, пять номеров, санузлы, бытовое помещение, медицинский кабинет, офис и пр.). – 400,00.
  3. Ангар можно отремонтировать существующий – 5,00.
  4. Баня 40 кв.м с большой бочкой — купелью. – 20,00.
  5. Благоустройство территории, места отдыха и беседки.— 15,00.
  6. Рекламный стенд. – 3,00.
  7. Лодки, костюмы, удочки. – 10,00.
  8. Воздушный шар. – 15,00.
  9. Барбекю и коптильни. – 3,00.
  10. Детский городок. – 7,00.
  11. Спортивный инвентарь. – 2,00.
  12. Массажные кресла. – 10,00.
  13. Квадроцикл. – 7,00.
  14. Велосипеды. – 5,00.
  15. Настольный мини трек – 3,00.
  16. Оборудование для изготовления сувениров.- 5,00.

Итого затрат: 526.000,00 евро. + 25% = 657.500,00 евро

Доход (в евро):

Кемперы (60 дней) 5 000 маш./сутки нам надо 3%
20 евро х 300 человек (150 машин в каждой машине 2 взрослых, дети бесплатно) х 60 дней.
Итого: 360 000. Себестоимость 40%. Доход — 216 000.

Организованные туристы из отелей (60дней):
(по 16 туристов + дети (бесплатно) из семи расположенных рядом городов (из каждого города по одному туру (16 чел) в неделю).
Стоимость тура 70 Евро х 960 чел.
Итого: 67 200 евро. Себестоимость 30% — Доход – 47 040.

Охотники (60 дней).
Сдача в аренду всего комплекса «Arctic Circle park» для одной группы (10 чел.) охотников (5 двухместных номеров) + услуги связанные с охотой = 2 000 евро в день.
Итого: 120 000 евро. Себестоимость 50% — Доход – 60 000.

Доход/год 323 040 евро. Корректируем на 25%, итого около 240.000,00.

  • налоги (НДС 12%, имущество, от налога на прибыль – освобождены) = прибыль около 210.000,00.

Резюме — окупаемость около 3 лет.
Решение об инвестирование принято!

Хочу услышать Ваше мнение. У кого есть комментарии, буду рад обсудить.

на последок.
Скоро выходит серия новых конференция Ростов Великий №….
Заходите. Будет интересно!

283
Комментарии (37)

Выберите из списка
2019
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009