Top.Mail.Ru
Как взыскать денежную компенсацию с застройщика ?

Как взыскать денежную компенсацию с застройщика ?

Ситуация с задержкой сдачи жилья от застройщика на сегодняшний день, к сожалению, не редкость. Однако не во всех случаях с застройщика можно взыскать компенсацию.

По закону порядочный застройщик заранее (как минимум за 2 месяца) должен уведомить дольщиков о том, что строительство не укладывается в установленные ранее сроки. Вместе с таким уведомлением застройщик обязан отправить и предложение по переносу сроков сдачи объекта. Застройщик не имеет права заставлять или вынуждать дольщиков подписывать такое соглашение.
Если дольщики подписывают соглашение, то взыскать компенсацию с застройщика за просрочку сдачи жилья уже будет нельзя.

Но на практике дольщики чаще всего отказываются подписывать подобный документ. В данном случае взыскать компенсацию с застройщика вполне реально.

Как взыскать компенсацию с застройщика

1. Напишите претензию застройщику. В ней подробно распишите желаемую неустойку, дополнительные убытки (например за аренду съемного жилья). Важно помнить, что все расходы должны быть подтверждены документально. Например, Если Вы пишите о расходах на арендованное или съемное жилье, то обязательно приложите соответствующую копию договора, квитанции (расписки) об оплате арендованного (съёмного) жилья.

2. Отправьте претензию застройщику. Претензия должна быть вручена застройщику обязательно под роспись, можно отправить заказное письмо с уведомлением. Сохраняйте все документы, подтверждающие отправку и получение письма застройщиком (почтовые квитанции, чеки об отправке, экземпляр с отметкой о получении письма).

3. Как показывает практика, не всегда удается разрешить подобные ситуации на досудебном уровне. Иногда застройщики даже получив претензию, не считают нужным пойти на переговоры с дольщиками. В данном случае следует обращаться в суд с иском о защите прав потребителя. Также можно потребовать компенсацию морального вреда.
Как взыскать денежную компенсацию с застройщика ?

Написание иска и претензии лучше доверить опытному юристу или адвокату. Документы должны быть составлены грамотно и в соответствии с законодательством. Расходы на юриста и юридические услуги также можно будет взыскать с застройщика в судебном порядке.

Вступая в судебный процесс с застройщиком, обязательно подготовьте пакет документов, включающий доказательства задержки сдачи жилья (договор, акт и т. д.) и того, что Вы пробовали уладить ситуацию на досудебном уровне (претензия, переписка и т. д.). Обычно при наличии всех необходимых документов, суды удовлетворяют подобные иски без лишних волокит.

315
Комментарии (0)