Каркас для строительства дома, самостроя

Каркас для строительства дома, самостроя

Каркас для строительства дома, самострояПродается деревянный каркас для строительства своего дома
На основе запатентованой технологии «Балкер» можно осуществить строительство малоэтажного каркасного дома своими руками используя домокомплект каркаса. Эта инновационная технология строительства позволяет решить многие проблемы при строительстве своего дома, избежать основных ошибок и получить на выходе настоящий дом для жизни (от эконом-класса до элитного варианта).
Технологическому процессу производства каркаса предшествует заготовка сырья, к которому фирма-изготовитель предъявляет высокие требования по качеству.
Современное оборудование позволяет вести заготовки сырья (ель, сосна) оперативно и в крупных объемах. Обработке подвергается только сухая древесина, обеспечивающая точность выполнения всех деталей каркаса дома. Контроль качества производится на всех стадиях производственного процесса.
Патент — технология защищена патентом на полезную модель № 63390, исключительные права принадлежат компании «Арт – Доминант» г. Киров.
Материал для изготовления балок

1086
Комментарии (24)
  • 25 февраля 2010 в 16:09 • #
    Виталий Берестенко

    компания из г. Киров делает подобные вещи. не помнб как называется производитель.

  • 25 февраля 2010 в 16:12 • #
    Николай Данилин

    Это они и есть - они патенодержатели.

  • 26 февраля 2010 в 17:16 • #
    Радос .

    Николай, здравствуйте!
    Для ориентира - укажите какую-нибудь цену: за куб, за кв. метр или за пог. метр каркаса. Или поставляются ДОМА в комплекте? А по какой цене, если это действительно продаётся?

  • 2 марта 2010 в 21:34 • #
    Van Helsing

    Ну Валерий судя по цене они Вам не конкуренты!:)

  • 3 марта 2010 в 02:47 • #
    Радос .

    Юрий, дело не в конкурентности.
    Не понятно - что включается в "квадратный метр общей площади здания", может быть только паркет? Его-то точно можно сравнить "по цене за квадратный метр".

  • 1 марта 2010 в 13:04 • #
    Николай Данилин

    Средняя цена каркаса 3000 руб. за квадратный метр общей площади здания. Там на картинке есть цена - как пример 371 000 руб.
    (Это с доставкой до МО)

  • 3 марта 2010 в 19:13 • #
    Радос .

    Николай, здравствуйте!
    Тема СамСтроя - интересная и вполне своевременная! Лет эдак 8-10 назад среди архитекторов и конструкторов был даже такой лозунг: "ГосСтрой умер - да здравствует СамСтрой!",
    потому что ГосСтрой, ГосСтрах и ГосУжас - это близнецы братья :-)).
    Тем более ошибочно вести расчёт стоимости каркаса по "общей площади здания", так как в разных проектах она будет существенно отличаться.
    Гораздо интереснее знать стоимость отдельных позиций: например, стоимость 1 кв. метра стены, 1 кв. метра перекрытия, 1 кв. метра мансардной крыши и тд. Тогда рассчитать стоимость любого комплекта можно более корректно и прозрачно для клиента. И последующие подсчёты также вести уже по конструкциям: утеплитель, облицовка/обшивка, полы, кровля и тд. Тогда и сравнение по цене/качество будет более наглядным.
    Это Вам не в порядке критики, а как "делёжка опытом"...

  • 3 марта 2010 в 20:40 • #
    Николай Данилин

    Здесь можно все - критику, послать, предложить, мы же не за бутылкой хорошего вина сидим и не друзья, проблем и у их технологии (www.balker.su и у вашей очень много). Без обид. Проблемы могут родиться и в будущем из-за возможного воздействия сегодняшних, вполне качественных (по оценкм сегодняшних специалистов) материалов. Но все они решались бы в одно мгновенье, если был бы избыточный спрос на "субпродукты" малоэтажного домостроения.
    У нас же вообще нет методологий для сравнения различных технологий.

  • 4 марта 2010 в 09:41 • #
    Александр Ативанов

    Все-таки следует признать, что стоимость квадратного метра общей площади, применяемая везде - наиболее понятная величина для обывателя. Его, как мне представляется, не интересует, сколько в ней себестоимости, а сколько откатов. Важно, сколько за каждый свой метр он заплатит. Для самостроя это также вполне информативно. Во всяком случае для того, кто о строительстве знает не понаслышке.
    Порой складывается впечатление, что вот сейчас придумаем какой-нибудь новый показатель, характеризующий эффективность того или иного материала или технологии и заживем припеваючи.

  • 4 марта 2010 в 10:20 • #
    Николай Данилин

    Уважаемый Александр, а вы как оцениваете эту стоимость каркаса с набором комплектующих для сборки? Во что выйдет дом по миниуму указанный выше. Под чистовую отделку.

  • 5 марта 2010 в 12:39 • #
    Александр Ативанов

    Мы строили дом аналогичной площади. Я пересчитал материальные затраты, прошедшие по бухгалтерии на строительство такого дома с учетом цены предлагаемого каркаса. Общая стоимость материалов, включающая все от цены бетона на фундамент и заканчивая стоимостью использованных перчаток и пилок для лобзика составляет 1075 тыс. рублей. То есть в стоимости квадратного метра полностью готового жилого дома (с отделкой эконом-класса) стоимость использованных материалов составляет примерно 8500 рублей. К этой стоимости следует добавить также стоимость земли, благоустройства, наружных сетей, накладных и транспортных расходов, стоимость рабочей силы и привлеченных машин и механизмов. Для каждого региона это свои затраты. В то же время стоимость материалов достаточно стабильная величина.

  • 10 марта 2010 в 01:45 • #
    Радос .

    Александр, здравствуйте!
    Рекомендую ознакомиться с мнениями по вопросу оценки "квадратных метров" на конференции https://professionali.ru/Topic/19570823
    Дело в том, что такая оценка "квадратного метра общей площади, применяемая везде" не даёт объективную информацию, а наоборот, вызывает массу дополнительных вопросов: чего и сколько и по какой цене "входит в такой квадратный метр"?
    Вы же сами это и подтверждаете: "К этой стоимости следует добавить также стоимость земли, благоустройства, наружных сетей, накладных и транспортных расходов, стоимость рабочей силы и привлеченных машин и механизмов" - где уж тут говорить о том, что это - "наиболее понятная величина для обывателя", как раз - наиболее непонятная...
    А наиболее понятная цена - это обыкновенная смета по конкретному проекту, её-то и прячут от рядового покупателя, что бы оградиться от претензий по несоответствию цены/качеству...

  • 10 марта 2010 в 09:21 • #
    Александр Ативанов

    Здравствуйте, Валерий! Если вы обратили внимание - я писал о стоимости всех строительных материалов, использованных при строительстве дома. Включая отделку эконом-класса. Это означает, что здесь минимальные возможности для снижения стоимости, хотя они тоже есть. Если самому собрать каркас, можно сэкономить процентов 10-15 от приведенной мной цены. Насколько будет потеряно качество, сказать сложно.
    Поэтому 8500 рублей - это ориентир. Отнимите эту сумму от предлагаемой стоимости квадратного метра "под ключ" и узнаете, сколько стоит остальное, включая откаты и прибыль строительной организации.
    На рынке жилья цена складывается не из затрат, а из соотношения спроса и предложения. И каким бы справедливым ни был ваш гнев, никакого влияния на рынок он не окажет.

  • 11 марта 2010 в 17:28 • #
    Радос .

    Да ну, Александр! О каком-таком гневе Вы говорите? Я-то как раз и прикалываюсь над потугами маркетологов впихнуть все стоимостные показатели в цену квадратного метра ДОМА. А посмотрите, что присходит дальше - начинаются длинные и туманные объяснения - что именно туда "входит". А по смете всё прозрачно и понятно: вот этого столько-то по такой цене......итого вот столько-то. А делить "итого" потом можно хоть на квадратные метры, хоть на строительный объём, хоть на количество кошельков... Ну так ведь, Александр?

  • 12 марта 2010 в 20:17 • #
    Александр Ативанов

    Валерий! Друг мой, сметчик с "довоенным" стажем крутил ими как цыган солнцем. Поэтому считать смету таким уж справедливым документом довольно простодушно. На самом деле хороший специалист насчитает столько, что рыночная цена окажется просто пределом мечтаний... Поэтому если вы можете предложить более дешевый, в сравнение с конкурентами, продукт одного качества у вас будут конкурентные преимущества. Если нет - не будут. А брать его или не брать каждый решает сам.

  • 13 марта 2010 в 16:16 • #
    Радос .

    В том-то и дело, Александр, что "крутить смету" можно только лохам. Понятная для рядового заказчика смета сразу даёт ему представление - где он может сэкономить, а где этого делать не следует. А если некоторые "маркетологи" представляют рыночную цену "просто предметом мечтаний", а не результатом трезвого расчёта - то это просто элементарный обман потребителя, типа "кручения солнца цыганами". Разве не так?

  • 13 марта 2010 в 17:03 • #
    Александр Ативанов

    В этой теме позиции у нас достаточно близки. Ведь ваши 800 рублей за квадратный метр конструкции не что иное, как материальные затраты. У вас никто не спрашивает калькуляцию на изготовление этого квадратного метра. Устраивает цена - покупают, не устраивает - покупают продукцию других производителей. Вообще в цене жилья есть столько лукавого... Например, насколько подняли цены инвестиционные квартиры, то есть жилье, купленное для перепродажи с прибылью? И, к сожалению, никакими директивами эту ситуацию не изменишь. Есть только один способ повышения доступности жилья - рост объемов экономичного строительства. Вот и давайте поспособствуем этому своими разработками. Когда-то должны же быть востребованы эффективные технологии!

  • 13 марта 2010 в 21:43 • #
    Радос .

    Здесь я с Вами полностью согласен, Александр!
    Поэтому ещё раз подчеркну разницу цены за ДОМ (как предлагают риэлтеры) и цену за "квадратный метр" чего-то ещё не построенного. Мы, например даём заказчику подробную смету за стоимость комплекта наших конструкций, из которой прозрачно видно - стоимость материалов, стоимость работ, накладные расходы (аренда, налоги и тд) и наша прибыль. Стоимость монтажа - отдельно. В 800 рублях за метр наших панелей материалов заложено 480 рублей, если хотите более подробно - могу выслать калькуляции заводской цены. Там уж точно видно, что "закат солнца в ручную по цене .......за кв. метр" мы не закладываем :-))
    Теперь насчёт "лохов": мы сейчас обсуждаем заказ от кооператива индивидуальных застройщиков и нам очень импонирует их подход к выбору поставщиков: "In God we trust" (Богу мы верим) - остальные предоставляют подробную смету. Предложения "за квадратный метр под ключ" - не рассматриваются ВООБЩЕ, поэтому количество предложений сократилось на 75%. Так что в условиях кризиса лучше играть на рынке "с открытыми картами", а "коммерческая тайна" только возбуждает недоверие заказчика (победим только вместе).

  • 14 марта 2010 в 09:37 • #
    Александр Ативанов

    Принято! Особенно радует, что понимание комплексного подхода находит себе дорогу. В этом подходе, кстати, у риэлторов тоже есть своя ниша. И они могут быть весьма полезными для строителей. Впрочем, это тема другого разговора.

  • 8 марта 2010 в 09:51 • #
    Александр Ативанов
  • 3 марта 2010 в 20:51 • #
    Николай Данилин

    Речь идет просто об усредненном критерии оценки стоимости, не более того.

  • 4 марта 2010 в 00:09 • #
    Радос .

    Увы, Николай, ни методологий, ни критериев оценки у нас сейчас нет - только Всепобеждающий Маркетинг и Коррупция...