В чем должно заключаться влияние государства на...

В чем должно заключаться влияние государства на индивидуальное домостроение?

В чем должно заключаться влияние государства на индивидуальное домостроение (малоэтажное) в условиях кризиса:

  • для производителя домов и материалов для;
  • для индивидуального заказчика?
254
Комментарии (14)
  • 3 августа 2009 в 09:29 • #
    Дмитрий Соколов

    Не мешать людям работать (изолировать воров-чиновников).
    Контроль только необходимый технический.
    Не пытаться залатать дыры в бюджете за счёт, в конечном итоге, индивидуального заказчика.

  • 3 августа 2009 в 09:43 • #
    Роман Орлов

    Так как я сам коснулся строительства своего коттеджа, то могу сказать, что я вижу 3 основных момента для влияния государства: 1-ое не мешать, а помогать законно осваивать полученную землю, т.е. получение разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию и т.д. Необходимо упростить и сделать проработанный метод что бы человек мог сдать документы и через какой-то срок либо приглашен для беседы с архитектором района либо выдать готовые и согласованные документы, а форму заявки выставить на соответствующем общественном сайте; 2-ое осуществлять поддержку коттеджных поселков не на словах а реальными действами в плане подключения к коммуникациям, а не вытягивать с поселков за выделенную мощность, за подключение к канализации, воде и газу; 3-е все таки включить в программы иппотечного кредитования строительство индивидуального домостроения, а то ипотечные кредиты дают только при нахождении земли в собственности либо право аренды не менее срока кредитования, а в собственность можно зарегистрировать только после осуществления строительства. Т.е. получается законы принимаются направление высказанное Президентом есть, а по факту еще необходимо пройти большой путь.

  • 3 августа 2009 в 09:49 • #
    Николай Данилин

    Получается, что ситуация не только не улучшается в направлении развития малоэтажки, а даже ухудшается. Кстати сайт по нацпроектам (официальный) сейчас фактически заморожен - www.rost.ru.

  • 3 августа 2009 в 10:03 • #
    Роман Орлов

    Спасибо за ссылочку, интересный сайт, но не актуальный.
    Я не говорю, государству: - "Дайте денег я дом 2-х этажный хочу!". К примеру у нас поселок на территории города Новосибирска "Ясная поляна" ориентировочно 80 домов, сами провели газ, сами провели канализацию, сами провели воду, сами сделали дороги, суммарно на каждый участок вышло около 900 тыс рублей, т.е. 50% стоимости участков. Руководство ТСЖ "Ясная поляна" не однократно обращалось в МЭРИю г. Новосибирска Первомайского района, на содействие и помощь - отказ, а не подалеку есть частный сектор, где Мэрия за свой счет протянуло газ к которому финансово имеют возможность подключится не более половины всех жильцов. Оформление энергомощностей идет уже около 10 лет, все подключены по временной схеме и т.д.
    На каждом этапе чиновники толи не знают что делать надо, толи просто не хотят...

  • 3 сентября 2009 в 17:46 • #
    Радос .

    На эту тему хорошо сказал академик Вячеслав Глазычев, член Общественной палаты: "Необходимо организовать производство недорогих конструкций, чтобы дом могла построить или семья своими силами, или небольшая фирма (бригада)". Сейчас государство помогает крупным домостроительным фирмам и банкам, а малый бизнес со своими мини-предприятиями ждёт, когда ему перепадут крохи с этого Большого стола. В результате строительные ресурсы оказываются опять у тех же "товарищей", которые выпускают не "доступные конструкции", а "готовые" квадратные метры.
    Чиновники здесь сделать ничего не могут, нужна активность САМИХ индивидуальных застройщиков. Нужно постоянно напоминать нашему Правительству и Президенту о том, что мы САМИ готовы строить себе жильё (либо объединившись в кооперативы).
    Спецы в Правительстве должны найти такие технологии, про которые говорил Глазычев. А Президент - инициировать соответствующую поддержку этим технологиям. И тогда любой кооператив застройщиков (или семья) смогут строить своё жильё без цепочки посредников.
    Медведь - и тот берлогу себе в лесу САМ строит, а мы ЛЮДИ - ходим с этим вопросом к Чиновнику...

  • 3 сентября 2009 в 19:13 • #
    Николай Данилин

    Но вы же согласны, что при отсутствии ипотеки (или др. механизмов финансирования) дело не сдвинется. Но это только верхушка айсберга. Земля - инженерная и (обязательно) социальная инфраструктура - муниципалитет-закон - в этой цепочке главное решение проблемы, а решить ее может только государство. А вот как объединить возможных "малоэтажников" - вопрос серьезный - если бы кто-то откликнулся из практиков.

  • 4 сентября 2009 в 12:46 • #
    Радос .

    Пока все ждут обещанного Закона о малоэтажном строительстве, в котором прописывается создание кооперативов застройщиков. То есть, ещё до выделения земельных участков можно будет создать такой кооператив. И через него уже требовать от чиновников исполнения всех административных регламентов по малоэтажному строительству.
    Закон застрял где-то в Гос Думе...

  • 4 сентября 2009 в 13:04 • #
    Николай Данилин

    Кооператив можно делать и без принятия закона - но в законе должны были быть пункты о том, что муницип. власть в первочередном порядке землю предоставляет кооперативам. А это им невыгодно - съем денег усложняется.
    Площадки (структуры) по малоэтажке объдинительной нет - каждая из тех, что есть структур занята своими делами (НАМИКС, АДД и др.).
    Да и здесь мы с вами о своем наболевшем....

  • 4 сентября 2009 в 15:26 • #
    Радос .

    "А это им невыгодно" - нас-то с вами это интересует меньше всего.
    Против кооператива каждый "отдельно взятый" чиновник не представляется такой непреодолимой преградой, как против отдельного застройщика - группа административных лиц.
    Сейчас чиновникам сложнее объединяться в стаи, потому как это уже КОРРУПЦИЯ. А нам Закон поможет давить на отдельных чиновников, нарушающих наши ПРАВА.

  • 4 сентября 2009 в 19:01 • #
    Николай Данилин

    Немного не в тему, но вот эту технологию как оцениваете:
    С 1 Августа 2009 года в силу втсупает лицензионный договор на реализацию и проектирование деревянных конструкций Ecoles System вРоссии. Генеральным агентом назначена фирма ООО Архитрав-Студио. 191119 Санкт Петербург, Лиговский проспект, д 111-113-115 Офис 404
    т. (812)3809847, 9417767,9429038
    Видео:
    http://www.youtube.com/watch?v=o8sJEVq2xv0

  • 7 сентября 2009 в 10:04 • #
    Радос .

    Эта технология - очередная модификация брусового домостроения.
    Для индивидуальных застройщиков более приемлимой мы считаем отечественную разработку ООО "КаМКон" - "Каркасно-модульный конструктор".
    См. мультик на http://www.youtube.com/watch?v=cpXQoLkzIhA&eurl

  • 7 сентября 2009 в 10:13 • #
    Николай Данилин

    Я за взаимодействие по вашей технологии - http://www.alldoma.ru/materialyi-i-konstruktsii/karkasno-modulnyiy-konstruktor.html

  • 7 сентября 2009 в 11:30 • #
    Радос .

    Николай, спасибо за содействие!
    Предлагаю обсудить условия взаимодействия разработчиков технологии "КМК" с Вами в личной переписке с патентообладателями: #