ВОПРОС №1: За счёт чего сегодня можно снизить себестоимость...

ВОПРОС №1: За счёт чего сегодня можно снизить себестоимость строительства индивидуальных домов и на сколько?

ВОПРОС №1: За счёт чего сегодня можно снизить себестоимость строительства индивидуальных домов и на сколько?Себестоимость строительства индивидуальных домов подрядными организациями по традиционным строительным технологиям составляет не менее 22 тысяч рублей за кв. метр, что делает подрядное строительство для большинства граждан России практически недоступным.
Поэтому индивидуальные застройщики в свою очередь самостоятельно изыскивают различные способы удовлетворения своих нужд, но высокая стоимость строительных материалов, проблемы с доставкой, погрузкой-разгрузкой и высокая оплата работы квалифицированных каменщиков, делают индивидуальное строительство для большинства граждан также недоступным.

ОТВЕТ НА ВОПРОС № 1: Снизить себестоимость строительства индивидуальных домов на 70%, до 6 000 рублей за кв. метр возможно, если применить «Архитектурные быстровозводимые камни и блоки СБ» собственного производства.
Для большинства специалистов такое заявление покажется невероятным.

На выставке «Отечественные строительные материалы 2009» к стенду компании ООО «НПП Быстрострой-КСБМ» подошла семья из Брянской области 4 человека – муж, жена, дочь (17-и лет) и сын (15-и лет) и обратилась к автору изобретения «Архитектурных быстровозводимых камней и блоков СБ» с вопросом: «Как определить оптимальный вариант строительства загородного дома из большого разнообразия строительных материалов на рынке? Каждый продавец или производитель доказывает, что его товар или продукция самая лучшая и самая экономичная, а наш сосед-строитель утверждает, что самое главное не из какого материала строить, а кто сможет построить лучше других, быстрее других, дешевле других и не обманет!
Изучив все новые строительные материалы, мы остановили наш выбор на Ваших «Архитектурных быстровозводимых камнях и блоках СБ» по следующим соображениям:

  1. Эксплуатационная надежность и долговечность домов обеспечивается за счет наличия у блоков СБ облицовки высокой прочности (400 кг/см2) и высокой морозостойкости (F200), разных цветов и фактур, отлитой заодно с основой блоков.
    Физико-механические характеристики облицовки блоков СБ в несколько раз превосходят аналогичные параметры самых высококачественных лицевых кирпичей, как отечественного производства, так и импортного производства.
    Следовательно, применение «Архитектурных быстровозводимых камней и блоков СБ» снизит себестоимость возведения наружных стен за счёт исключения лицевого кирпича или наружного оштукатуривания, внутреннего оштукатуривания, сокращения кладочного и штукатурного растворов, окраски фасада, транспортных расходов и т.д. Приблизительно при строительстве двухэтажного дома общей площадью 160 м2 можно сэкономить 480 тыс. рублей.
  2. Конструкция камней и блоков СБ, имеющая на верхней поверхности два кольцевых выступа или ловителя, не требует квалифицированных каменщиков, с кладкой стен двухэтажного дома смогут справиться отец и сын, и если землекопы смогли класть по 4–5 кубов в день, то отец и сын будут класть хотя бы по 3 куба в день и за 1 месяц смогут построить двухэтажный дом общей площадью 160 м2, на который необходимо 100 м3 камней и блоков СБ, включая кладку фундаментных камней СБ и цокольных блоков СБ.
    Следовательно, себестоимость возведения наружных стен уменьшится ещё на 150 тыс. рублей за счёт исключения оплаты труда каменщиков.
  3. Если организовать производство камней и блоков СБ в количестве 100 кубов в месяц непосредственно на месте строительства под навесом, то необходимо приобрести 240 штук сборно-разборных форм и вкладыши для получения блоков СБ с фактурой «Шуба», общей стоимостью 300 тыс. руб., а также растворосмеситель – 1 шт., вибростол – 1 шт. и инструменты.
    Семьёй из 4-х человек можно ежедневно производить 240 штук камней и блоков СБ, начиная от фундаментных камней, цокольных блоков СБ с облицовкой «Шуба», затем стеновых архитектурных блоков СБ с облицовкой разного цвета и камней СБ для внутреннего слоя наружных стен, внутренних стен и перегородок. За 25 дней можно произвести 100 м3.
    Заводская стоимости 100 кубов камней и блоков СБ, включая транспортные расходы, составляет 600 тыс. рублей, а затраты на материалы для собственного производства 100 кубов составят 120 тыс. рублей. Экономия от снижения себестоимости собственного производства камней и блоков СБ составит 480 тыс. рублей.»
    Рассмотрев всё вышеизложенное, я посоветовал, что надо начать с приобретения типового проекта, переработки проекта под камни и блоки СБ, и только после этого приобретать оборудование и начинать производить камни и блоки СБ и строить собственный дом по проекту.
    Через 4 месяца, в мае 2009 года, мой знакомый приехал и сообщил, что оборудование он нашёл, приобрёл 240 штук сборно-разборных форм, попросил, в случае необходимости, чтобы я оказал ему техническую помощь.
    Спустя год, на выставке «Отечественные строительные материалы 2010» к стенду компании ООО «НПП Быстрострой-КСБМ» подошла знакомая нам семья из Брянской области, 4 человека – муж, жена, дочь и сын с букетом цветов, шампанским и бомбоньеркой с радостной вестью, что в 2009 году они за два месяца изготовили для своего дома комплект камней и блоков СБ строго по технической документации и за один месяц построили свой дом. После чего приняли заказы на изготовление камней и блоков СБ ещё на 10 домов, из которых 2 комплекта изготовили в 2009 году, а 8 комплектов перенесли на 2010 год.
    Себестоимость строительства двухэтажного дома общей площадью 160 м2 составила 960 тыс. рублей и доход от реализации 2 комплектов камней и блоков СБ составил 960 тыс. рублей. Результат превзошёл ожидания, судите сами!
    Подробно «О продукции» на сайте http://www.bystrostroy.ru/index.php?px=2
    Технология производства «Стеновых быстровозводимых камней и блоков СБ» на сайте http://www.bystrostroy.ru/index.php?px=27
    Фотографии некоторых построенных объектов на http://www.bystrostroy.ru/index.php?px=22
    Индивидуальным застройщикам на http://www.bystrostroy.ru/index.php?px=35
    Просьба ко всем, кто прочитал, передать информацию своим друзьям и знакомым, помочь им самостоятельно решить вопрос «Доступного жилья».
    С уважением, автор изобретения, генеральный директор ООО «НПП Быстрострой-КСБМ» – Эдуард Арменакович Мхитарян, г. Москва, тел. (495) 979-41-96, 8-905-733-33-62, #
325
Комментарии (5)
  • 22 июля 2011 в 12:42 • #
    . .

    Эдуард Арменакович, здравствуйте!
    "Камень на камень, кирпич на кирпич" - это уже не актуально, но тоже вполне приемлемый вариант ... ... для стен.
    А как по Вашей технологии делаются перекрытия и мансардная крыша?

  • Уважаемый Андрей!
    Вы молоды, учитесь на старших глядя, Вы сын Радоса Петрова. Мой девиз, все технологии имеют право на существование, кирпич это размер мелкоштучного стенового изделия 250х120х65, а камень всё то, что больше двойного кирпича размером 250х120х130 и т. д.
    Камни и кирпичи в настоящее время самые востребованные стеновые изделия и останутся самыми востребованными на века, а конструкция "Архитектурные быстровозводимые камни и блоки СБ" разработана как для малоэтажного, так и многоэтажного строительства, как для промышленного, так и для гражданского строительства, как для наружных стен - двухслойные блоки с облицовкой высокой прочности (до 500 кг/см2) и высокой морозостойкости (до F400), отлитой заодно с основой блоков из пенобетона, полистеролбетона, опилко-щепо-бетона, из лёгких бетонов (шлакобетона, туфобетона, вспененного перлита, керамзитобетона и т.д.), из пескобетона, из тяжёлых бетонов, так и для внутренних стен, которые можно не штукатурить, как на цементном вяжущем, так и на гипсовом вяжущем, для всех климатических и сейсмических районах.
    Технология производства «Архитектурных быстровозводимых камней и блоков СБ» методом литья в пластмассовые сборно-разборные формы-опалубки не требует специальных производственных помещений, оборудованных кранами и позволяет производить архитектурные быстровозводимые камни и блоки СБ во всех регионах из местных материалов, как в малых цехах с объёмом производства 4 м3 в день и численностью работающих 4 человека (в домашних условиях или на стройплощадке индивидуального дома), так и в крупных цехах с объёмом производства до 100 м3 в день и численностью работающих до 100 человек, а также на специализированных заводах с объёмом производства 200 – 500 м3 в день и численностью работающих 200 – 500 человек.
    Конструкция камней и блоков СБ, имеющая на верхней поверхности два кольцевых выступа или ловителя, не требует квалифицированных каменщиков, с кладкой стен двухэтажного дома смогут справиться любые четыре человека.
    Подробно «О продукции» на сайте http://www.bystrostroy.ru/index.php?px=2
    Фотографии некоторых построенных объектов на http://www.bystrostroy.ru/index.php?px=22
    Технология производства «Стеновых быстровозводимых камней и блоков СБ» на сайте http://www.bystrostroy.ru/index.php?px=27
    Очень много полезной информации Вы найдёте на страницах моего сайта, в том числе ответы на Ваши вопросы.
    Рекомендую использовать фундаментные и цокольные камне и блоки СБ при возведение по каркасно-модульной технологии.
    С уважением, Эдуард Арменакович.

  • 22 июля 2011 в 16:05 • #
    . .

    Эдуард Арменакович, Вы просто "ловко уходите" от ответа на простой технологический вопрос:
    - А как по Вашей технологии делаются перекрытия и мансардная крыша?

    И откуда Вам может быть известна родословная ПЕТРОВЫХ?
    Моё отчество вообще-то Валерьевич, но пока я сам не стал отцом у нас не принято называться по имени-отчеству...
    В Болгарии у нас есть дальние родственники моего прапрадеда - Стоян и Радос Петровы. Мне очень лестно, что и Вы о них тоже слышали, а молодость - это временное состояние (скоро может и пройдёт :-))... но это ведь не имеет никакого отношения к теме конференции!
    Так всё- таки:
    "А как по Вашей технологии делаются перекрытия и мансардная крыша?"

  • Уважаемый Андрей!
    Вторично, для ленивых, как делается перекрытие, а за одно цокольный этаж, смотрите чертёж на странице сайта "Индивидуальным застройщикам" http://www.bystrostroy.ru/index.php?px=35 и читайте там много полезной информации.
    Мансардную крышу смотрите на фотографиях некоторых построенных домов на странице сайта http://www.bystrostroy.ru/index.php?px=22 пятое, седьмое, восьмое и девятое фото сверху и 14 -е!
    "Молодость - это временное состояние" поэтому учись на старших глядя, не пытайся "ловчить", это не делает никому чести.
    С уважением, Эдуард Арменакович.

  • 22 июля 2011 в 18:10 • #
    . .

    Большое Вам спасибо за "нравоучения", Эдуард Арменович!
    Смотреть чертежи и читать "полезную информацию" я могу и без Вашей "подсказки".
    А для индивидуальных "ленивых" застройщиков Вы могли бы дать краткий ответ прямо здесь - без ссылок на свой сайт :-))

    Стало быть, рекламируете Вы не то, что НУЖНО индивидуальным застройщикам, ... а то, что Вы ХОТИТЕ им продать.
    С уважением, Андрей Петров.