Разнообразные инвестиционные предложения в Турции

Разнообразные инвестиционные предложения в Турции

Разнообразные инвестиционные предложения в ТурцииВот одно из таких предложений:

Инвестиционное предложение в Бодруме / Турция.

Участок земли расположен в 5 км от центра Бодрума, 30 км от аэропорта Милас-Бодрум.
Участок земли окружен лесополосой в 350 000 м2, принадлежащей государству, которую по низкой цене можно взять в долгосрочную аренду.

Участок земли с собственной береговой линей и пляжем протяженностью 70 м, общей площадью 20 000 м2.
Площадь — Net — 18 000 м2 (из общей площади исключены дороги, зеленые зоны, территория под кафе, ресторан, теннисный корт, и т.д.).

Разрешение на строительство 15/30 (жилая площадь объектов 30% от площади Net).
18 000×30% = 5400 м2 — жилая площадь комплекса по Имару (разрешению на строительство)
+ 2700 м2 — третий (нижний) этаж зданий, т.к. участок представляет собой склон, есть возможность постройки нижнего этажа, не зависящего от Имара.
Общая жилая площадь 5400 + 2700 = 8100 м2
(Эта площадь не включает в себя террасы и балконы и другие деревянные конструкции).

Стоимость участка: 8 500 000 €

Примерный расчет рентабельности:
Средние затраты на строительство (при условии использования материалов высшего качества), включая коммуникации, бассейны, ландшафтный дизайн, причал для яхт и т.д 741 € / м2×8100 = 6 000 000 €

Общие затраты: 8 500 000 + 6 000 000 = 14 500 000 €

Если брать расчетную стоимость продажи за 1 м2 в данном районе 3500 € / м2,
то прибыль от реализации составит: 3500×8100 = 28 350 000 €

Возможны варианты долевого участия в проекте.

Чистая прибыль от реализации проекта: 28 350 000 — 14 500 000 = 13 850 000 €

Примечание:

Пример застройки:
54 дома с жилой площадью 150 м2 (8 100/150=54) с участком земли для каждого дома 333 м2 (18000/54=333 м2) при этом общая площадь объекта возможна 200 м2 и больше.

Тел. +7 (495) 723 38 13 

Сайт: http://www.maximasd.com
Страничка с этим предложением на сайте: http://www.maximasd.com/component/option,com_estateagent/Itemid, 50/act,object/task,showEO/id, 427/

90
Комментарии (5)
  • 8 марта 2009 в 19:15 • #
    Олег Саввович Очеретнюк

    К сожалению строительные проекты все меньше и меньше именно сейчас находят своих инвесторов... Во всяком случае я твердо знаю об очень жестких требованиях со стороны партнера-инвестора (США)
    Анна, ничего не хочу сказать плохого, тем более нового и необычного, но сейчас подобных вашему предложений ну ооооочень много... И вашей стороне оооочень надо постараться с предпродажной профессиональной подготовкой объекта, документов, презентацией в конце концов...

    ★★★★★★★★★★★★★★★
    Приглашаю все в группу:
    Денежные вопросы: кредиты, инвестиции, лизинг
    Группа для тех, кто ищет куда разместить финансы в виде кредитов, инвестиций... Группа для тех, кто ищет внешнее финансирование для своих проектов... Группа для тех, кто так или иначе связан с деньгами/финансами
    https://professionali.ru/GroupInfo/1586

  • 8 марта 2009 в 19:42 • #
    Анна Андич

    Всё так, Олег! И тем не менее, есть господа желающие инвестировать в Турцию даже сейчас. Что же касается документов... тут у нас всё замечательно. Всё переправлено десять раз. Предлагаемые проекты рассчитывались исходя из большого опыта лучших застройщиков в Турции (у нас предложения не от одного застройщика, но только от качественных). И, что касается Вашего замечания "сейчас подобных вашему предложений ну ооооочень много...". Честно Вам скажу, может в других странах, но не в Турции. У нас, действительно, очень хорошие предложения.

  • 8 марта 2009 в 19:44 • #
    Олег Саввович Очеретнюк

    С праздником, Анна... Вы там про него уже забыли?
    Удачи Вам во всем и всегда!

  • 8 марта 2009 в 19:48 • #
    Анна Андич

    Спасибо большое Олег!
    Не забыли...... готовимся.

  • 12 марта 2009 в 13:24 • #
    Вячеслав Парков

    Олег, очень много написали.
    А можно ли указать на конкретные проекты, которые были реализованы - с таким инструментарием их должно быть уже приличное количество.