Продажа пансионата в городе Сочи

Продажа пансионата в городе Сочи

Пансионат «Подмосковье» построен в 1993 году, контракт на строительство был заключен с югославской компанией. Пансионат расположен в престижном Хостинском районе г. Сочи, на горе, рядом с сочинским парком «Дендрарий», санаторием «Москва», пансионатом «Светлана» в жилом микрорайоне с развитой инфраструктурой.
Пансионат располагает однокомнатными двухместными номерами (15 номеров); двухкомнатными трехместными номерами (4 номера); апартаментами (1 номер); одноместным (1 номер). Вид на море имеют 11 номеров; вид на парк «Дендрарий» и побережье (5 номеров) и апартаменты; вид на жилой квартал города (4 номера), все номера пансионата категории «люкс». В пансионате имеются административные, технические, подсобные помещения, медицинский кабинет, два гаража.
Общее количество мест для проживания отдыхающих 43. В номерах имеются 1-дно и 2-ух спальные кровати, платяные шкафы, прикроватные тумбочки, столики, кресла, холодильники, телевизоры, кондиционеры (тепло-холод), междугородняя и международная связь (через коммутатор).
Пансионат имеет собственную кухню и зал на 43 посадочных места, сауну с купелью и комнатой отдыха с бильярдом, расположенные внутри здания.
Пансионат функционирует круглый год, имеет все виды лицензий.

188
Комментарии (13)
  • 28 июля 2009 в 17:11 • #
    Андрей Б

    Алексей,

    все эти данные конечно интересны, но прежде, сообщите цену и ориентир окупаемости.

  • 28 июля 2009 в 17:32 • #
    Алексей Пичугин

    Стоимость 13 млн. $ (стартовая и может обсуждаться), что касается окупаемости - вопрос сложнее, мы не задавались таким вопросом - это раз, а во вторых окупаемость во многом будет зависить от политики которую будет проводить новый владелец. Но знаю точно, что пансионат включен в объекты олимпиады 2014 года.

  • 28 июля 2009 в 17:44 • #
    Андрей Б

    а как вы продаёте, простите, не зная ключевых параметров.
    Покупатель действующего бизнеса этот показатель будет проверять прежде всего. И что с землёй, собственность или аренда?

    Интересно, каковы Ваши прогнозы на Сочи после игр: что будет со всем этим маштабом?

  • 28 июля 2009 в 18:03 • #
    Алексей Пичугин

    Мы продаем объект недвижимости, ориентир окупаемости, если Вас этот объект интересует, я готов предоставить в течении завтрашнего дня. Земля в аренде на 49 лет, свидетельство о государственной регистрации права на землю выдано 30.05.2003 г.

    Что касается моих прогнозов, Сочи всегда был городом не дешевым и я сильно сомневаюсь, что приобретая пансионат сейчас, после 20014 года он перестанет приносить прибыль своему владельцу. Возможно цены на недвижимость и снизятся, но уровень снижения не достигнет даже сегодняшних цен, потому, что основной рост цен на недвижимость в Сочи еще в переди и он достигнет максимума где-то к 2012-2013 году. Но это мое сугубо личное мнение.

  • 28 июля 2009 в 18:09 • #
    Андрей Б

    Земля в аренде не интересна сразу же.

  • 29 июля 2009 в 10:03 • #
    Алексей Пичугин

    Понял, тогда извините

  • 29 июля 2009 в 17:42 • #
    Андрей Б

    Ничего, Алексей.

    У Вас в Москве есть 500-1000 кв.м. под медцентр ближе к Рублёвке( ЮЗАО)?
    Аренда

  • 31 июля 2009 в 09:45 • #
    Алексей Пичугин

    лично у нас нет

  • 28 июля 2009 в 22:27 • #
    Гелен Снейк

    Наша компания занимается оценочной деятельностью (бизнес план)-бизнеса, предприятия, оборудования, акции, машины, квартиры, персонал и др. Статистика, мониторинг, анализ.Предлагаем услуги по составлению бизнес -плана.

  • 29 июля 2009 в 10:05 • #
    Алексей Пичугин

    Сколько стоит типовой бизнес план инвестиционной компании.

  • 30 июля 2009 в 02:03 • #
    Гелен Снейк

    Все зависит от объекта, на нашей практике есть аналог вашего объекта-гостиница в городе Сочи,стоимость такого бизнес- плана не разглашается,все сугубо индивидуально,если есть конкретные вопросы пишите на почтовый ящик,рада сотрудничеству.

  • 29 июля 2009 в 00:40 • #
    Сергей Масленников

    Алексей Ваш объект в центре г.Сочи причина продажи рядом все работают

  • 29 июля 2009 в 10:06 • #
    Алексей Пичугин

    Есть более интерестный проек и нужны деньги для него


Выберите из списка
2019
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009