Коллеги из России! Помогите советом.
12 февраля 2009 в 21:56

Коллеги из России! Помогите советом.

Здравствуйте, уважаемые коллеги!
Обращаюсь к вам за помощью и советом.
Я недавно получил интересное предложение о продвижении недвижимости в России на рынке Португалии.
И я столкнулся с такой ситуацией: как показать выгоду вложений в
недвижимость Португалии инвестору из России — я могу, а вот как
показать и предоставить информацию о выгоде вложения средств в
недвижимость России для португальца и англичанина?
Какие, на ваш взгляд, доводы можно привести?

С уважением Ярослав.

177
Комментарии (9)
  • 12 февраля 2009 в 22:03 • #
    Ян Чандра

    Уважаемый Ярослав
    Попробуйте посмотреть на данные закрытых ПИФов недвижимости - с деверсифицированной системой вложений в объекты на территории России.

    В рамках глобального финансового кризиса - данный род активов только прибавил в цене - в среднем на 30-40% годовых - неплохо правда ?

  • 12 февраля 2009 в 22:16 • #
    YAROSLAV TODORIKO

    Конечно, не плохо.
    Только меня интересуют не ПИФы и не диверсификация. Меня интересует простой житейский вопрос.
    Ещё раз повторюсь: я могу простыми словами объяснить любому российскому инвестору ( то есть, человеку, у которого есть деньги) зачем и каким образом он может купить недвижимость за границей и какая ему от этого будет выгода.
    Мой вопрос состоит в том, как мне объяснить англичанину или португальцу как и зачем он может купить недвижимость в России и что он с этого может иметь.

    Первейший вопрос, который мне здесь задают, это - а землю в России может купить иностранец? И далее, следующее, а банк российский может дать иностранцу кредит и под какой процент? Ну и так далее и так далее...

    Я понимаю, что там, в междусобойчике, у вас и ПИФы растут и 300% прибыли, но я пока что не вижу человеческого ответа на прямо поставленный вопрос...

  • 12 февраля 2009 в 22:05 • #
    Станислав Козюлин

    Рост цен на жилье-самый главный показатель. Недавно было проведено исследование, что самая дорогая столица - Москва. Несмотря на кризис, цены в ней растут, особенно в центре

  • 12 февраля 2009 в 22:19 • #
    YAROSLAV TODORIKO

    А позвольте мне задать вопрос: а почему тогда москвичи в Португалии шумят, что здесь цены заоблачные.
    И это в элитном месте и за элитные объекты, цены которых сопоставимы с московскими не элитными.
    Это просто, чтоб поговорить, или это сюда не те москвичи приезжают?

  • 16 февраля 2009 в 10:41 • #
    Victor Filippov

    не найдете доводов для рядового англичанина-рантье.
    сегодня нет "прелестей" для частных вложений в московскую недвижимость.
    может, разве что карелия, горный алтай и байкал...

  • 28 февраля 2009 в 10:30 • #
    Лариса Лихачева

    вы должны проанализировать рост цен на недвижимость в Португалии, Англии и России,
    затем показать, что получит клиент при вложении средств в недвижимость в Португалии и в Англии, если ещё пустить её в аренду, и сделать такой же анализ по России ( только все в цифрах и в процентах) ,когда сами посчитаете удивитесь как говорят в России " такая корова нужна самому". Удачи!

  • 2 марта 2009 в 14:19 • #
    YAROSLAV TODORIKO

    Конечно, спасибо за объяснения, что я "должен", только вот в чём неувязочка. Так как я нахожусь в Португалии, и специализируюсь по португальскому рынку, все эти вещи я могу сделать для Португалии. Для Англии тоже не будет больших проблем, так как англичан здесь много и с их специалистами поговорить не есть проблема.
    А вот русский рынок лично для меня, пока что - тёмный лес. И именно поэтому я задал свой вопрос. Российским специалистам!
    К сожалению, конкретного ответа, пока что, так и не получил...

  • 2 марта 2009 в 21:08 • #
    Лариса Лихачева

    Давайте более конкретно, что вас интересует- земля, котеджи, квартиры, а уже исходя из того что надо, сделаем предварительный анализ ( могу помочь насчет Питера)

  • 3 марта 2009 в 14:12 • #
    YAROSLAV TODORIKO

    Ок! Тогда давайте конкретно.
    Мне поступило предложение ( к сожалению не в Питере) от человека, русского, заявившего, что у него во владении (на имя ООО) находится участок земли с хорошими, по его словам, перспективами. Имеется проект на строительство оздоровительного детского лагеря.
    Его предложение касалось продвижению этого участка португальским или английским покупателям. Так как рядом с этим участком существует поле для гольфа, я посчитал это предложение интересным для английского покупателя.
    Но возник вопрос - чем мне его промотивировать, как происходит покупка в России иностранцами, что для этого нужно, как она будет оформлена, можно ли отказаться от существующёго проекта и построить там, например, гостиницу или несколько коттеджей....Все те вопросы, которые возникают у любого нормального потенциального покупателя. Поверьте, что российский потенциальный покупатель о Португалии задаёт ещё и не такие вопросики и я всегда могу на них ответить максимально честно и прямо. Почему здесь всё вокруг да около - я не понимаю...


Выберите из списка
2018
2018
2014
2013
2012
2009
2008