Сколько можно заработать вложив в отель в Турции?
31 июля 2009 в 18:06

Сколько можно заработать вложив в отель в Турции?

Активное развитие сегмента средних отелей связано с тем, что рынок жилой и офисной недвижимости уже достаточно освоен и насыщен. Интересы многих инвесторов смещаются в сторону гостиничного бизнеса. Благодаря росту деловой и туристической активности спрос на гостиничные услуги постоянно увеличивается, а вслед за этими цены. В Анталии, например, расценки на проживание в отелях класса «люкс» в последнее время ежегодно растут на 10%, а расценки в гостиницах бизнес-класса – на 30%. В сегменте дешевых гостиниц рост еще более интенсивный. И хотя в гостиничном бизнесе возврат инвестиций растянут во времени, по показателям брутто-доходности они превосходят вложения в жилую и офисную недвижимость. Строительство гостиницы среднего класса на 50 комнат (100 спальных мест) обойдется в 4 миллиона долларов. Окупится такой объект за пять-десять лет. В дальнейшем обеспечивает постоянную пожизненную прибыль.

СКОЛЬКО МОЖНО ЗАРАБОТАТЬ? (Расчет подготовлен компанией HCD Group)

Счет:

Выручка
1023500 Долларов, в ср. за год
100,0 Процентов, в ср. за год
Расходы
518000 Долларов, в ср. за год
50,6 Процентов, в ср. за год
В том числе:
на зарплату персонала
176000 Долларов, в ср. за год
17,2 Процентов, в ср. за год
– эксплуатационные расходы 342000 Долларов, в ср. за год
33,4 Процентов, в ср. за год

Прибыль (без учета налогов)
505500 Долларов, в ср. за год
49,4 Процентов, в ср. за год

На такой результат можно рассчитывать при эксплуатации отеля среднего класса на 50 номеров, где в каждом номере есть отдельный санузел, душ, спутниковое телевидение.. В расчете учтена реализация 11500 ночевок клиентов при средней цене продажи услуг размещения $89 на одного постояльца. Доходы от реализации дополнительных услуг (питание, напитки) не учитывались.

(Расчет подготовлен компанией HCD Group)

Статистика рынка недвижимости Турции, показывает рост интереса российских компаний и частных лиц к приобретению отелей в Турции. Инвестиции в покупку отелей — это хорошее вложение денег, которое помимо роста стоимости непосредственно объекта недвижимости, способно приносить постоянный доход. Окупаемость таких проектов по основному профилю деятельности, как правило, 4 — 5 лет. Реальная же цена такой недвижимости за это время вырастет как минимум вдвое, но, скорее всего прирост будет еще более значительным. Это связанно с тем, что подходящих участков для строительства отелей на побережье остается все меньше.
Если Вы хотите выгодно вложить капитал то приобретение отеля напрямую от собственника это отличное решение!Вам не нужно будет оплачивать посредников!Обращайтесь!Владимир

743
Комментарии (2)
  • 2 августа 2009 в 08:22 • #
    Дмитрий Иванов

    Владимир, средний класс - это что? 3* или 4*?

    К слову, уменя возникают сомнения, что номера можно будет продать по 89 в сутки. Не раз общался с владельцами турецких отелей (по другим причинам) и ценник, по которому они продают номера, крупным операторам, другой.

  • 27 сентября 2011 в 10:10 • #
    Виктор Менщиков

    Отель-усадьба на 11 номеров в г. Севастополь.
    Комфортабельная усадьба расположена в живописном месте. Со всех номеров открывается вид на море. До моря 150 м (спуск на дикий пляж ). От гостиницы начинается горная тропа на знаменитый Серебряный пляж (20 минут хода) и Золотой пляж (30 минут хода). В 15 минутах хода находится набережная, откуда частные катера и яхты втечение 30-40 минут доставляют отдыхающих на различные укромные пляжи в элитной экологически чистой прибрежной зоне Крыма (20 миль от мыса Айя до мыса Фиолент).
    Действующий круглогодичный бизнес с лета 2008 года. Усадьба состоит из 3-х коттеджей общей площадью 454,4 кв.м и охраняемой автостоянки на 12 автомобилей. Имеются локальные очистные сооружения, водопровод, электричество, интернет. Один 3-х комнатный 2-х уровневый номер «люкс»,
    три 2-х комнатных «полу-люкса», 7 стандартных номеров. Вся мебель из натурального дерева, насыщение и отделочные материалы от лучших мировых производителей.
    К услугам клиентов:
    1. уютное кафе на 17 человек с камином;
    2. финская сауна с комнатой отдыха;
    3. яхтинг, дайвинг, подводная охота, морская круглогодичная рыбалка (усадьбу постоянно обслуживают две современные моторные яхты с экипажами из опытных рыбаков);
    4. охота на оленя, кабана, фазана и др. представителей животного мира горного Крыма (усадьба расположена в 1 км м от охотничьих угодий).

    Стоимость объекта 23 млн.руб. тел. 8-912-2692006


Выберите из списка
2018
2018
2014
2013
2012
2009
2008