Инвесторам: Проекты по строительству

Инвесторам: Проекты по строительству

Вопросы в личку.

  1. Проекты:

3.1. Севастополь. Проект “бухта Матюшенко 12 гектар”: 8 000 000 $.
Целевое назначение: для застройки комплексов обьектов и сооруженийжилого и общественного назначения с элементами благоустройства.
Площадь участка: 12, 0436 гектаров.
Место расположения: Украина, Крым, г. Севастополь, северная сторона, микрорайон Радиогорка.
Наличие на участке недвижимого имущества: На территории участка отсутствуют капитальные здания и сооружения.
Сколько метров до моря: В районе береговой линии.
Наличие сетей: В непосредственной близости к участку расположены коммуникации – линии электропередач, водопровод и канализация, асфальтированные подьезды.
Состояние рельефа и грунта: Рельеф побережья участка образует бухту с пологим берегом. Побережье моря песчаное, пригодно для создания пляжа с необходимой инфраструктурой, причалов.
Характеристики повышающие привлекательность участка в контексте рассматриваемого целевого назначения:
· Морской климат.
· Близость инженерных коммуникаций.
· Возможность поэтапного освоения участка.
· Благоустроенный жилой микрорайон.
· Вид на море и центральную часть Севастополя.
· Близость к пляжам и рекреационным зонам.
· Наличие развитой инфраструктуры района.
· Участок расположен в рекреационной зоне.
· Месторасположения участка соответствует и зоне пешеходной доступности обьектов жилой, административной, социально культурной, спортивно-оздоровительной, санаторно-курортной направленности.
· Участок не имеет ограничений по высоте строительства.
· Расположение участка в сравнительно тихом и обособленном микрорайоне.
· На участке отсутствует запыленность и загазованность воздуха.
Цель проекта: Получение прибыли за счет строительства и дальнейшей реализации рекреационного комплекса.
В Нахимовском районе, в котором расположен данный обьект, находятся многие всемирно известные памятники военной истории:
· Свято-Никольская церковь.
· Екатерининская миля.
· Михайловская батарея.
· Памятник второй гвардейской армии.
Расстояние от участка до основных рекреационных зон Севастопольского региона:
· Пляж на мысе Толстый – 850 метров.
· Учкуевка – 1500 метров.
· Пляж в Андреевке4800 метров.
· Орловка – 4000 метров.
· Любимовка – 2500 метров.
Вблизи участка отсутствуют промышленные сооружения, обьекты, создающие неблагоприятную социальную обстановку.
Солнце – очень благоприятный фактор, дающий поток света по всему участку на протяжении всего светового дня.

3.2. Севастополь. Проект “Омега”: 3 200 000 $.
Целевое назначение: строительство общественно-торгового комплекса в составе Парка отдыха, включая монумент Соборности..
Площадь участка: 1,8433 гектаров.
Место расположения: Украина, Крым, г. Севастополь.
Наличие на участке недвижимого имущества: нет.
Сколько метров до моря: 100.
Наличие сетей: В непосредственной близости к участку расположены коммуникации – линии электропередач, водопровод и канализация, асфальтированные подьезды.
Состояние рельефа и грунта: Рельеф участка спокойный. Характеризуется небольшим перепадом высот, треугольной формы, что может являтся не отрицательным, а положительным фактором в архитектурном решении для строительства торгово-общественного комплекса.

Характеристики повышающие привлекательность участка в контексте рассматриваемого целевого назначения:
· Полный состав инженерных коммуникаций на самом участке и на границе участка.
· Повышенный спрос в районе на наличие торгово–общественного комплекса.
· Достаточная площадь для возведения торгово-общественного комплекса.
· Благоустроенный жилой микрорайон.
· Вид на море с уровня нулевого этажа.
· Близость к пляжам и рекреационным зонам.
· Удобная автотранспортная развязка.

Цель проекта: Получение прибыли за счет строительства и дальнейшей реализации 36 500 м. кВ. торговых площадей в г. Севастополь, Автономная Республика Крым.

3.3. Севастополь. Проект “парк Победы”: 4 500 000 $.
Целевое назначение: рекреация.
Площадь участка: 7, 117 гектаров.
Место расположения: Украина, Крым, г. Севастополь, парк Победы.
Наличие на участке недвижимого имущества:
· Кафе “Берег”, площадью 252,2 кв. м. (сооружение в стадии строительства).
· Сооружение склада площадью 64,60 кв.м.
· Дорожки общей площадью 316,8 кв.м.

Сколько метров до моря: В районе береговой линии.
Наличие сетей: В непосредственной близости к участку расположены коммуникации – линии электропередач, водопровод и канализация, асфальтированные подьезды.
Состояние рельефа и грунта: Значительная часть побережья участка пологая. Рельеф побережья участка образует мелководную бухту с пологим берегом. Побережье моря пригодно для создания пляжа с необходимой инфрастуктурой причалов.
Характеристики повышающие привлекательность участка в контексте рассматриваемого целевого назначения:
· Морской климат.
· Близость инженерных коммуникаций.
· Возможность поэтапного освоения участка.
· Благоустроенный жилой микрорайон.
· Вид на море.
· Близость к пляжам и рекреационным зонам.
· Наличие развитой инфраструктуры района.
· Участок расположен в рекреационной зоне.

Цель проекта: Получение прибыли за счет строительства и дальнейшей реализации рекреационного комплекса.

3.4. Алупка. Проект. Гостиница с 1,2,3, комнатными апартаментами: 4 000 000 $.
По проекту инфраструктура гостиницы включает в себя размещение на 1 этаже ресторана, бара, сауны с бассейном; во дворе – открытый бассейн и стоянки на 40 автомобилей.
1 га земли, госакт на постоянное пользование
Граничит с Воронцовским парком, до моря 150 м.
Ведется строительство, в каркасе построено 4 этажа, по проекту 5 этажей, общая площадь здания 5 тыс м2
В наличии все проектные и строительно-разрешительные документы. Все это в собственности «чистой фирмы», на которой есть только этот объект
По желанию покупателя можем достроить здание по госрасценкам.

3.5. Алушта. Рекреационный кооператив малоэтажной застройки «Демерджи»: 7 000 000 $.
Продается проект с разрешением на строительство рекреационного кооператива малой застройки на участке 3, 5 га. (земля оформлена в частную собственность), расположенном на берегу Черного моря в районе г. Алушта, до центральной Набережной 1 км.
Общая площадь застройки 7581 м2., общая площадь жилья 14674 м2, которая включает в себя: 3–5 – этажные климатопавильоны (3 больших, 5 малых), 2-х этажные коттеджи с участками (25 шт),
3-х этажные коттеджи (18 шт). Всего жилая застройка состоит из 43 коттеджей и 180 апартаментов. На данный момент выполнены работы по террасированию и прокладке дорог.

3.6. Алушта. Проект. Жилые дома: 2 000 000 $.
На «чистом» предприятии в собственности имеются здания хлебокомбината на 1 га земли в г. Алушта. Участок примыкает к лесопарку. Тихое и уютное место для жилья. До центра города 10–15 минут ходьбы, до моря (Восточная набережная с лучшими пляжами) – 15 минут. Сети на участке, своя ТП.
На данном участке можно построить 3 17-этажных жилых дома общей площадью 22000 м2 на 336 квартир из них: 3-х комн. (77 м2) – 48 шт, 2-х комн. (68,5 м2 и 64,6 м2) – 96 шт, 1-но комн. (54,6 м2, 51,4 м2, 60 м2)192 шт. По мимо этого есть 3 этажа со студиями (около 1200 м2) и цокольный этаж.

3.7. Ялта. Проект комплекса с апартаментами и гостиницей: 10 000 000 $.
(ул. Дражинского рядом с пансионатом «Актер» и гостиницей «Ялта-Интурист»)
Земельный участок под строительство комплекса расположен в 30 м от моря под гостиницей Ялта – Интурист». По проекту архитектурно-планировочное решение предусматривает строительство пятисекционного здания, состоящего из 3-х 12-ти этажных секций, 2-х объемов по 20 и 22 этажей и с цокольной подвальной частью со встроено – пристроенными помещениями и паркингом. В цокольном и подвальном этажах планируется размещение саун, SPA- центров и прочего. На первом этаже предполагается обустройство ресторанов, баров и галереи магазинов. Пляжная зона, приблизительно, 300 м. береговой полосы с берегоукрепительными и пляжными сооружениями, в частной собственности и так же предлагаются к продаже.
Технико-экономические показатели:

  1. Площадь участка – 4844 м2
  2. Площадь застройки – 2318 м2
  3. Общая площадь здания – 47271 м2
  4. Общая площадь апартаментов – 28036 м2
  5. Общая площадь номеров – 2301,5 м2
  6. Встроено – пристроенный паркинг – 92 автомобиля
  7. Количество апартаментов – 375 шт.
    Количество номеров – 43 шт.

3.8. Ялта. Проект. Жилые дома: 5 000 000 $.
На «чистом» предприятии имеется в собственности здание блочного детского сада и 1 га земли с парком. Земля переоформляется под строительство 3-х 17-этажных жилых домов общей площадью 22000 м2 на 336 квартир из них: 3-х комн. (77 м2) – 48 шт, 2-х комн. (68,5 м2 и 64,6 м2) – 96 шт, 1-но комн. (54,6 м2, 51,4 м2, 60 м2)192 шт. По мимо этого есть 3 этажа со студиями (около 1200 м2) и цокольный этаж.
Заключен и частично оплачен договор с городом о долевом участии в развитии инфраструктуры на выгодных условиях (чтобы не отдавать с этих домов 10% доли). Площадка находится выше центрального ялтинского рынка, в пяти минутах ходьбы. Сделан рабочий проект на строительство данного объекта.
Г. Ялта, центр города.

273
Комментарии (0)

Выберите из списка
2012
2012
2011
2010
2009