Испанский рынок: за и против покупки недвижимости

Испанский рынок: за и против покупки недвижимости

Добрый день!

Предлагаю дискуссию: кто за, кто против приобретения недвижимости в данных условиях ярко выраженного кризиса на рынке?

186
Комментарии (19)
  • 11 января 2009 в 22:05 • #
    дмитрий хорс

    добрый день я считаю что в испании выгодно в данное время скупать участки а не недвижимость ибо в даное время это болие мение стабильное вложение своих капиталов

  • 21 января 2009 в 14:48 • #
    Наталия Смола

    дмитрий, добрый день!

    у меня появилось неплохое предложение: девелопер на гране разорения предлагает участки с оплаченным проектом для строительства небольших отдельных домов. 5 минут до побережья и городка Фуэнхирола (Коста дель Соль), отличный подъезд, первая линия гольфа, красивый вид, есть некоторый вид на море. стоимость участка в 6 соток - 115.000 евро. всего 8 участков, при покупке лота целиком - возможна скидка. что скажете?

  • 12 января 2009 в 00:13 • #
    Наталия Смола

    Не совсем согласна с Вами, земля в цене практически не упала, предложений со скидкой % мало, в основном землю придерживают до окончания кризиса и подъема рынка. Я говорю про ликвидные участки.

    А вот купить хорошую виллу или апартаменты по цене 2003 г. сегодня вполне реально и заманчиво, на мой взгляд. Но на рынке не хватает доверия, слишком агрессивно СМИ "опустили" испанский рынок. ИМХО

  • 12 января 2009 в 20:06 • #
    Vitaliy Haupt

    я "за", но только летом, осенью 2009 или зима 2010, жду очередного на 10-20% падения цен в Испании.
    К тому же жду результатов "разборок" по испанскому зокону об охране пребрежной полосы от 1982 года.
    Первые пострадавшие объеденяются, делятся опытом, ищут защиты у коллег "avocados".

  • 12 января 2009 в 20:15 • #
    Наталия Смола

    С прибрежной линией в принципе все понятно: 100 м от берега никаких строений (то есть даже забор, если есть таковая необходимость - может быть из проволоки, но никак не каменный).

    Относительно сроков: в принципе согласна, хотя интересные варианты начинают появляться уже сейчас, и люди пока находятся в состоянии "кризисного шока", то есть более сговорчивы, опасаются дальнейшего спада, банкротств и тд. А когда станет понятно, что кризис преодолен - все вернется на круги своя. А пока - рынок отдан на милость покупателей.

  • 12 января 2009 в 20:19 • #
    Vitaliy Haupt

    я бы так однозначно с метрами не спешил.
    В Аликанте, в Марвейе или у басков ... у каждых своя интерпритация, от 50 до 300 метров.

  • 12 января 2009 в 20:25 • #
    Наталия Смола

    пардон, я все-таки больше о Марбелье...

    знаете, буквально сегодня встречалась с моими клиентами, которые специально проехали все побережье Испании и по их оценке именно Коста дель Соль - достойно выбора по ряду факторов, так что еще раз пардон за некий эгоцентризм

  • 12 января 2009 в 20:31 • #
    Vitaliy Haupt

    Ещё бы, элитный райончик выбрали ваши клиенты, молодцы. Сам в Марвейе жил.
    Не слыхали в Порто Банус - яхты новые появляются из сша на аукцион?

  • 12 января 2009 в 20:34 • #
    Наталия Смола

    врать не буду - вопросом этим не интересовалась :)

    но вот насчет "элитный" не совсем соглашуса с Вами, помимо Марбельи есть Фуэнхирола, Михас, Эльвирия, Бенальмадена, Сан Педро, наконец - отличные места для отдыха и жизни, и не всегда столь элитные. Кстати клиенты выбрали Фуэнхиролу :)

  • 23 января 2009 в 22:22 • #
    Виктор Барткайтис

    Хотелось бы больше инфо о Марбельевском рынке недвижимости?

  • 23 января 2009 в 22:53 • #
    Наталия Смола

    Добрый вечер, Виктор,

    Если Вам интересны инвестиции, то могу предложить землю под застройку в Марбелья Хилл Клаб, 12.000 м2 с видом на море для строительства 4х вилл; эксклюзивный участок на первой линии моря возле отеля Кемпински и Лагуна Вилладж, который можно использовать для строительства курорта; отель в Ронда... Апартаменты на второй линии моря от застройщика в 5ти минутах от Пуэрто Банусао по цене на 50% ниже официально обявленной.
    Что конкретно Вас интересует? Я подготовлю для Вас предложения. Пишите:
    #

    Что касается рынка Марбельи, то конечно кризис сказывается, но общий уровень цен держится, хотя можно найти отличные варианты ввиду неплатежеспособности нынешних владельцев.
    Ожидается, что новый генеральный план застройки Марбельи будет принят к лету, на него возлагается много надежд, так что настроены все позитивно.
    Все зависит

  • 16 января 2009 в 00:32 • #
    Наталия Смола

    Почему-то дискуссии у нас не получается, а жаль. Неужели испанский рынок перестал быть интересен и медийная война может считаться победно завершеннной?

    Ведь если кто-то потенциально задумывается о приобретении зарубежной недвижимости именно в Испании, то сейчас самое время выходит на рынок и подыскивать варианты.

    Готова поспорить с оппонентами!

  • 20 января 2009 в 12:49 • #
    Мария Ремпель

    Мое издательство вот-вот выпустит книжку, в которой профессор и ректор университета барселоны, ГОНСАЛО БЕРНАРДОС, рассказывает о том, что сейчас наилучший момент для приобретения недвижимости. В книге также даются практические советы юридического, финансового и налогового харатктера. Больше информации на www.infoaccia.info, www.gonzalobernardos.com
    Обращайтесь по вопросу приобретения.

  • 20 января 2009 в 13:52 • #
    Наталия Смола

    Спасибо, интересно будет ознакомиться

  • 23 января 2009 в 18:15 • #
    Константин Сергеевич Cавкин

    Добрый день!

    К сожалению да - дискуссии не получается - так как больше идет риэлторский разговор - сравнение плюсов и минусов объектов, времени покупки и т.д.

    а на самом деле если забыть про инвестиции, а задать себе вопрос - ПОЧЕМУ? люди покупают объекты недвижимости - да инвестирование звучит гордо, но на самом деле в большинстве своем что бы жить (целый год, неделю в год) - но что бы жить, сегодня и сейчас.

    Покупать недвижимость в Испании, да это интересно - прежде всего это высокоразвитая страна, в которой можно жить,строить бизнес и растить детей; кризис на рынке - где? люди зарабатывают на квартиры или очень быстро или годами - соответственно сумма или у них есть или нет.

    Кризис - так атковой здесь не причем, важно желание и стремление!

    Моя компания (www.ali-max.com) занимается недвижимостью в Испании, и своим клиентам мы предлагаем - объекты недвижимости сперва, и только потом объекты инвестиций;

    Покупка квартиры, дома - это очень серьезный этап для людей которые зарабатывают деньги, да можно сказать у кого то 10 квартир, но это единицы.

    Поэтому господа, надо больше обращать внимание на личности людей, на их стремления - а не видеть в них объект выгоды и инвестиций!

    Спасибо!

  • 23 января 2009 в 18:40 • #
    Наталия Смола

    Согласна с Вами, Константин. Сейчас покупают недвижимость именно те, кто пользуется ею для себя, для детей. И это - хорошо. Именно "благодаря" инвесторам на рынке сложилась та ситуация, которая и вылилась в так называемый "пузырь": безумно высокие цены, пустые комплексы, строительство малометражек и тд. И именно сегодня, когда уровень цен постепенно нормализируется есть смысл покупать свой второй дом зарубежом.

    Наша компания руководствуется именно индивидуальным подходом к каждому клиенту, поэтому мы считаем, что главное не количество, а качество. Чтобы человеческие отношения не заканчивались покупкой дома, а наоборот.

    Если можем быть Вам полезны в качестве партнера, пишите.

    Наталия
    #

  • 23 января 2009 в 18:57 • #
    Константин Сергеевич Cавкин

    Наталия, спасибо

    Отписал вам на почту

  • 23 января 2009 в 22:24 • #
    Виктор Барткайтис

    Меня интересует рынок, как инвестора!!!

  • 15 февраля 2009 в 17:35 • #
    Наталия Смола

    Виктор, будьте конкретнее! Сейчас много предложений, которые могут заинтересовать инвестора. Покупка помещения под бар в 30 м от набережной (уже есть заинтересованные лица в аренде на минимум 4 года); покупка десятка апартаментов у моря со скидкой 50% - 60% (апартаменты новые, просторные, качество весьма на уровне, и что лучше всего - инфраструктура вся под боком, необходимости в машине - 0); покупка земли под застройку в одной из самых престижных урбанизаций Марбельи с красивейшим видом; приобретение коммерческих объектов, попавших под "эмбарго", у местных муниципальных властей и тд. Какое направление ближе именно Вам? Можно и хозяйство цитрусовых купить, если есть рынок сбыта.


Выберите из списка
2016
2016
2012
2010
2009
2008