Ипотечное кредитование

Ипотечное кредитованиеВопрос о возможности приобретения нового жилья достаточно остро стоит перед многими гражданами России. Только вот взять кредит представляется не очень возможным, и все мы вовлечены в «Программу «Недоступное жильё»: что такое ипотека по-русски». На первый взгляд банки предлагают очень интересные программы, однако получить такие выгодные условия могут не все: у среднестатистического человека нет 50% первоначального взноса, да и проценты потом предполагаемо могут вырасти. Не секрет, что программы с очень низкими процентными ставками доступны в основном клиентам с доходом выше среднего уровня, то есть не самой нуждающейся в жилье категории населения. И банкиры понимают, что на таких условиях им придется сотрудничать с небольшим числом заемщиков. Также настораживают и весьма короткие сроки, на которые банки согласны выдавать дешевые для нашего рынка деньги: Сбербанк – на восемь лет, отсюда и вывод, что не верят они в стабильное светлое будущее.

176
Комментарии (9)
  • 6 октября 2011 в 02:00 • #
    Дмитрий Лайер

    Анна, у меня лично вот такая история с ипотечным кредитом была:

    Лет 5 назад озадачился ипотечным кредитом. В тот момент я жил в Мск., как водится без местной регистрации и прописки (хотя зачем гражданину России регистрация в своей стране не понимаю), работа была вполне себе.

    В попытке получить кредит мне отказали:
    Банк Москвы, Юниаструм банк, Международный Московский банк и еще парочка каких то.

    Но вот, что самое странное, кредит мне выдал именно Сбербанк, причем по программе "Молодая семья". Начальный взнос составил порядка 300тр, а процентная ставка 11,5%

    Я от многих знакомых слышу, что у Сбербанка невозможно получить кредиты, но мне кажется, что все зависит от отделения в котором его берешь.

    Мое отделение видимо было клиента-ориентированным, чему я безумно рад :)

  • 7 октября 2011 в 00:10 • #
    Татьяна Ремнева

    мне все-таки кажется, что это не очень правильно, когда в одной организации, пусть и такой большой, как Сбербанк, может так разниться подход к работе с клиентами.

    Ведь такой серьезный вопрос, как предоставление ипотечного кредита не должно зависеть от того, клиентоориентированное отделение или нет.

    Должны быть единые стандарты, одинаковые для всех.

    Программа "молодая семья" - это прекрасно, но хорошие условия по ипотеке должны быть не только для них, но и для тех, кто только собирается создавать семью :)
    Помимо этого, есть люди, у которых и семья крепкая и дети есть, а им приходится маяться по съемным квартирам, что не способствует комфортной жизни. Мне кажется, они тоже более чем заслужили возможность приобретения собственного жилья.

  • 7 октября 2011 в 00:12 • #
    Татьяна Ремнева

    При этом, нельзя не признать, что у Сбербанка, действительно, одни из самых привлекательных условий по ипотеке.

    И если бы у меня была возможность, ипотеку я взяла бы именно там!

    Но к сожалению, я даже рефинансировать ее не могу, чтобы понизить процентную ставку, по условиям контракта другого банка, с которым у застройщика эксклюзивный договор был

  • 6 октября 2011 в 10:39 • #
    Анна Дубинина

    Дмитрий, вам повезло :)
    Да, я знаю о том, что вероятность того, что тебе ипотеку одобрят растет от наличия детей в семье и от семьи вообще. Как-то не справедливо :)

  • 7 октября 2011 в 10:39 • #
    Tera Terpsihora

    1.Данные программы хороши для тех кто у кого оклад 25-30 тыс р! А у кого меньше я имею в виду бюджетников у которых зарплата 15 р библиотекарей и тд ? данная категория людей не охвачена!!!!!!!
    2.второй вопрос возникает с документами на кредит, не многим на работе выдают справку о зарплате в 30 т а пишут 10-15 т, следовательно им приходится снимать жилье не имея возможности взять кредит!!!
    3 ставки по кредиту в нашей стране они высоки, пример семья имеющая ребенка у него зп 30 а она сидит в декрете
    за квартиру надо отдать 30 следовательно проще жить с родителями!

  • 7 октября 2011 в 11:26 • #
    Михаил Хисамутдинов

    Ипотеку получить реально с прозрачными доходами, прозрачной финансовой деятельностью работодателя. Количество выдаваемых кредитов увеличивается, запускается ипотека на "Кредитной фабрике", которая будет рассматривать заявки больше и быстрее.

  • 7 октября 2011 в 11:49 • #
    Tera Terpsihora

    Банк выдавая кредит для строительства домов фирмам мог бы забирать часть деньгами , часть квартирами и их предлагать в ипотеку молодым семьям! Тогда бы ставки по кредиту возможно могли бы уменьшиться и ипотека могла бы стать доступнее !

  • 7 октября 2011 в 21:35 • #
    Ррр Нос

    1) при таком раскладе врят ли ставки упадут, т.к. Банку придется отвекать как временные, так и денежные ресурсы на продажу тех же квартир
    2) Ипотека предполагает, что в залог берется квартира, на которую и брался кредит. А если квартира и так пренадлежит банку, то чем он будет минимизировать свои кредитные риски?


Выберите из списка
2015
2015
2012
2011