Хобби. Каковы перспективы спроса на рынке загородной...
  • Хобби. Каковы перспективы спроса на рынке загородной малоэтажной недвижимости городов и пригородов с высокой деловой активностью?
    Вступить в сообщество

Об этом сообществе

Здравствуйте! Я консультирую и поддерживаю людей в выборе недвижимости в загородных малоэтажных жилых комплексах и коттеджных поселках Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Выполняю функции официального представителя нескольких аккредитованных банками объектов от опытных компаний застройщиков с положительной репутацией. Подробнее на сайте http://9238267.ru/ .Так сложилось, что 7 лет назад я периодически посещал строительные площадки коттеджных поселков и мне это направление понравилось. На мой взгляд сейчас в России актуально развитие сельского хозяйства, пищевой промышленности, производственной индустрии и ещё нескольких направлений, в том числе и загородного малоэтажного строительства в пригородах Санкт-Петербурга и в других крупных городах. Аргументирую необходимость:
1) многим людям необходимы условия проживания с лучшей экологией;
2) необходимы парковочные места, которых в городе катастрофически не хватает;
3) городского жилья перепроизводство;
4) однородное социальное окружение позволит детям расти в лучших условиях;
5) наличие и появление новых объектов инфраструктуры в пригороде сохраняет необходимый комфорт для жизни;
6) ближе к природе и зелени, значит ярче и здоровее жизнь;
7) плотность населения и транспортного передвижения перераспределяется и становится оптимальной...
8) недвижимость сохраняет и увеличивает стоимость вложенных средств...

На мой взгляд многие задумываются о жизни в лучших условиях, в том числе и мигрирующие жители России.
Но что делать, если рынок недвижимости предлагает множество вариантов, которые обещают много плюсов и только процентов 10 реально могут выполнить свои обещания перед покупателями? В этой сфере работают сотни агентств недвижимости и сотни девелоперов, которые игнорируют интересы покупателей и не имеют достаточного опыта и ресурсов для реализации заявленных проектов, не дают покупателю существенной юридической гарантии. Меня это не удивляет, так как мы в России, хотя в нескольких городах есть пример культуры жизни. Реализация загородных проектов, в которых люди приобретаю коттеджи, земельные участки, квартиры и таунхаусы, а именно проектов, которые способны удовлетворять интерес покупателей страдает по причине высокой конкуренции и большого объема рекламы в СМИ и интернет, а также ложных отзывов. Всё это тянет вверх стоимость, а время реализации качественных проектов вниз. Опытные девелоперы строят уже более 10 лет и имеют поддержку банков партнеров, собственный капитал, что позволяет достраивать объекты при неполных продажах. А остальным не хватает ресурсов и люди при этом теряют в деньгах и во времени.
Я проводил анализ рынка несколько лет и в середине 2012 году стал оказывать услуги покупателям недвижимости в коттеджных поселках и загородных малоэтажных жилых комплексах, фокусируя внимание при выборе на важные детали (аккредитацию банками, страховыми компаниями, финансирование проекта, опыт девелопера, историю объектов...) Эти детали многие игнорируют, в том числе агентства недвижимости, которые обязаны оказывать качественную услугу, ну а девелоперы обязаны хвалить только свои предложения.
На мой взгляд надо удовлетворять интересы покупателей только теми предложениями, которые на это реально способны с должной юридической чистотой (для готовой договор купли-продажи с застройщиком, собственником или договор долевого участия в соответствие с 214 ФЗ) в совокупности с вышеуказанными критериями и подтверждениями соответствия.
При оказании должного сервиса и поддержки покупателю все добросовестные участники, а главное покупатель будет в выигрыше. Это поспособствует благополучному развитию рынка загородной малоэтажной недвижимости и улучшению качества жизни людей, семей и общества в целом, которые приобрели себе дом или квартиру в пригороде.

Вопрос состоит в том, как донести информацию до покупателей, не имея больших ресурсов, чтобы внести свой вклад в развитие рынка загородной малоэтажной недвижимости, прозрачность и качество жизни покупателей?
Я оказываю услуги покупателям безвозмездно и оказываю необходимую поддержку добросовестно. Я действую по договорам о совместной реализации проектов, как официальный представитель застройщиков, поэтому мои клиенты и покупатели всегда в выигрыше.

Какие методы необходимо использовать, чтобы дать процессу ход к масштабному развитию качественного обслуживания покупателей в Санкт-Петербурге и других городах? Заранее Вам спасибо.
Конференции
Выберите из списка
2014
2014
Об этом сообществе
  • Участников
    109
  • Конференций
    1
  • Комментариев
    0
  • Дата создания
    25 декабря 2013

Создатель