Малоэтажное строительство в Кировской области.
7 июля 2009 в 20:24

Малоэтажное строительство в Кировской области.

Приезд Медведева Д.А., подтолкнул, нашу администрацию или она сама выступила с инициативой, (ничета старой администации, а новая на мой взгляд пока только начинает себя проявлять в позитиве) к опробованию пилотного проекта «малоэтажное строительство». В серьёзность намерений подтверждение тому приезд Лебедева. Хочу услышать мнение участников группы перспективы данного проекта.

593
Комментарии (17)
  • 7 июля 2009 в 21:17 • #
    Дмитрий Мерзляков

    Малоэтажное строительство в Кировской области набирает свои обороты. Перспективы видны на лицо, это в первую очередь доступность такого жилья для населения со средним уровнем достатка. Каркасное домостроение, ОСП панели, проще говоря строительство по новым технологиям, новыми материалами только внедряется у нас. Взять например Канаду, климатические условия недалеки от наших, а строительство таких домов там давно процветает и пользуется популярностью уже десятки лет.Пройдёт 3-5лет и наш народ поймёт о целесообразности строительства малоэтажных домов. Те кто понял это сейчас построит на этом очень прибыльный бизнес(ИМХО). С уважением Дмитрий,

  • 7 июля 2009 в 21:29 • #
    Олег Абдулов

    Дмитрий посмотрите наш сайт, WWW.rosdom-kirov.ru
    Благодарю за ответ., но минталитет у нашего народа ещё долго будет присутствовать и убеждать что каркас это здорово ......
    да ещё кризис приостановил, заказчики были до августа прошлого года, а как началась белеберда с кредитами, так всё и остановилось. Так что до оборотов думаю ещё время не пришло.

  • 7 июля 2009 в 22:39 • #
    Дмитрий Мерзляков

    Красивые дома. Скажите пожалуйста каркасы ваших домов из какой начинки? Спасибо.

  • 8 июля 2009 в 07:02 • #
    Олег Абдулов

    День добрый!
    Так там же всё написано.
    Конструктивные характеристики
    панельно-каркасного дома
    Фундамент:
    Ленточный ж/б, армированный каркасом из стали периодического профиля класса А-III, диаметром до 12 мм связанного вязальной проволокой. Бетон тяжелый, крупностью заполнения 20-40 мм, класса В15 F50.
    Наружные несущие стены:
    Выполнены из стеновых панелей в условиях цеха на базе предприятия. При изготовлении панелей используется опыт финских производителей.
    Панели состоят:
    -деревянный каркас из сухой древесины хвойных пород: доска 47х147 мм и брусок 47х47 мм,
    - утеплитель «Rokwool» 200 мм,
    - пароизоляционная пленка 0,2-0,5 мм,
    - с внутренней стороны обшивка влагостойкой плитой ГКЛ 13 мм,
    - с наружной стороны обшивка ветрозащитной плитой 12 мм.
    Мауэрлат и нижняя обвязка стены выполняется из бруска 47х147 мм.
    При монтаже панелей в стыки между панелями прокладывается утеплитель на всю толщину стены. Внутри панелей предусмотрены кабель-каналы для скрытой электропроводки.
    Окна:
    Стеклопакеты двухкамерные. Откосы и подоконная доска изготавливаются из пластиковых панелей. Подоконные отливы металлические с полимерным покрытием.
    Двери:
    Входная – однопольная, глухая, металлическая.
    Внутренние – однопольные, глухие, деревянные.
    Обналичка – пластиковая ПВХ.
    Внутренние перегородки:
    Сухие деревянные бруски 50х100 мм с теплоизоляцией 100 мм и обшивкой гипсокартонными листами 13 мм с двух сторон.
    Перекрытия:
    Все материалы перекрытий изготавливаются из сухой древесины хвойных пород.
    К балкам перекрытий (лагам) 47х147 мм крепится снизу пароизоляционная пленка 0,2 мм, изготавливается обрешетка из доски 25х100 мм, на которую крепится листы ГКЛ 13 мм. Сверху, между лагами, укладывается утеплитель 200 мм. И по лагам настилается черновой пол из доски 25х100 мм.
    Кровля:
    Для устройства кровли используется деревянная стропильная система из сухой древесины хвойных пород. Деревянные стропила выполняются из бруска 150х50 мм. По стропилам укладывается обрешетка из доски 100х25 мм. По обрешетке укладывается паро- гидроизоляция и далее кровельное покрытие из металлочерепицы. Подкарнизные свесы и потолки козырьков над крыльцом обшиваются пластиковыми панелями(софитами).
    Наружная отделка:
    Стены обшиваются сайдингом по деревянному каркасу из брусков 50х50 мм.
    Внутренняя отделка:
    Потолки по обшивке из листов ГКЛ выравниваются шпаклевкой и оклеиваются обоями под окраску. Стены и перегородки обшитые гипсокартонном выравниваются шпаклевкой, оклеиваются обоями под окраску и красятся водными акриловыми составами для внутренних работ. В помещениях с влажным режимом эксплуатации стены и полы облицовываются плиткой.
    Полы:
    К деревянным балкам 100х150 мм крепится брусок 50х50 мм, на который укладывается доска 25х100 мм. По доске укладываются следующие материалы: пергамин, утеплитель, пергамин. По деревянным балкам 100х150 мм устанавливается половая доска 40х100 мм.
    В санузлах делается гидроизоляция из рубероида на битумной мастики в 1 слой.
    Коммуникации:
    Выполнена разводка внутренних сетей электроснабжения, водопровода и канализации, выполнены подводки к сантехприборам, установлены розетки и выключатели.
    Мои контакты:
    Сот. 8-922-947-0413, дом. (8332) 311- 867 e-mail: #, SKYPE: abwoleg

  • 8 июля 2009 в 20:38 • #
    Дмитрий Мерзляков

    Здравствуйте Олег! Спасибо за пояснительный ответ. Что вы можете сказать по поводу ОСП(ориентированно стружечная плита) между плитами заливают если я не ошибаюсь полиуретан. Надёжны ли они для строительства дома. Какова ваша точка зрения. Спасибо.

  • 8 июля 2009 в 20:47 • #
    Олег Абдулов

    Вечер добрый Дмитрий, сразу по теме.
    Этот материал (ВАШ) с содержанием фенола и т.д. при температуре начиная от 20начинает излучения химикосодержащих аэрозолий. По данному вопросу на семенаре в Финляндии этот вопрос был обсужден. с нашей стороны был химик, всё это подтвердилось. Что - бы придти к выбранному варианту, мы проанализировали рынок малоэтажного строительства с партнёрами и остановились именно на данной технологии, её мы искали почти год и не ошиблись . Основа - базальт это природный минирал, на сайте по утеплитель есть целая статья.
    Сегодня отправил предложение нашему губернатору. по данной технологии.
    Если есть желание готовы построить вам дом.

  • 8 июля 2009 в 21:06 • #
    Дмитрий Мерзляков

    Спасибо большое за предложение, но пока рано мне думать о таком доме. Вы дома строете только по Кировской области или по России выезжаете?

  • 8 июля 2009 в 21:58 • #
    Олег Абдулов

    И по России тоже.

  • 8 июля 2009 в 22:44 • #
    Дмитрий Мерзляков

    Олег, а где у вас на сайте найти дом ОМА - 101, проэктов много представлено,а именно тот дом по которому на сайте сделан примерный расчёт стоимости так и не нашёл. Скажите ещё вот что, исходя из чего определяете цену за строительство, допустим фундамента?

  • 9 июля 2009 в 04:29 • #
    Олег Абдулов

    Высылаю фото дома, во время монтажа.
    Оставьте свою эл.п. - Вышлю

  • 9 июля 2009 в 04:33 • #
    Олег Абдулов

    А цена в частности определяется на основании сметы, а сам фундамент как я и отписовал вам,
    Фундамент:
    Ленточный ж/б, армированный каркасом из стали периодического профиля класса А-III, диаметром до 12 мм связанного вязальной проволокой. Бетон тяжелый, крупностью заполнения 20-40 мм, класса В15 F50.

  • 9 июля 2009 в 13:58 • #
    Дмитрий Мерзляков

    Олег, ни в коем случае не хочу вас огорчать, но как вы писали что из-за кризиса заказы сократились, не пробовали пересмотреть ваши цены на выполнение работ. Я занимаюсь ремонтами, строительством частных деревянных домов, бань и других деревянных строений под ключ и мне пришлось пересмотреть свои расценки на проведение работ, по сравнению с прошлым годом в сторону уменьшения цены. Моя почта D#

  • 9 июля 2009 в 14:15 • #
    Олег Абдулов

    ОК! В данный момент цены диктуют Фины.

  • 28 июля 2009 в 22:31 • #
    Дмитрий Голощапов

    Также занимаюсь каркасами. Считаю ЛСТК поинтересней будет дерева. И никаких вредных выделений. Базальт кстати, на самом деле лучше всего.

  • 29 июля 2009 в 17:37 • #
    Олег Абдулов

    Дмитрий мой с.т. +9229470413. - перезвони, мы знакомы с тобой давно, потерялись.

  • 31 июля 2009 в 18:01 • #
    Дмитрий Голощапов

    Из ЛСТК получается 12 т.р.\м.кв.

  • 25 августа 2010 в 15:42 • #
    Константин Матанцев

    можно еще удешевить - но надо очень грамотно составить проект дома - начиная от планировки самого дома, заканчивая грамотно запроектированной кровлей