Залогодержатель и Залогодатель. Партнерство или противостояние!
9 мая 2009 в 16:56

Залогодержатель и Залогодатель. Партнерство или противостояние!

Залогодержатель и Залогодатель. Партнерство или противостояние!Уважаемые участники Профессионалы.ru, интересует Ваше мнение! Залогодержатель и Залогодатель, какой уровень доверия у них друг к другу? https://professionali.ru/GroupInfo/3523

157
Комментарии (12)
  • 12 мая 2009 в 11:32 • #
    Владимир Прокопчик

    Я думаю , что их отношения можно охарактеризовать , как "вынужденное взаимодоверие" , потому , что они заинтересованы друг в друге .

  • 12 мая 2009 в 11:47 • #
    Александр Рошка

    Владимир, хорошее выражение "вынужденное взаимодоверие"!

  • 12 мая 2009 в 11:57 • #
    Владимир Прокопчик

    Спасибо )))

  • 12 мая 2009 в 12:01 • #
    Александр Приходько

    Александр!
    А в связи с чем такой вопрос?
    Что значит уровень доверия? Если банк дает кредит заемщику и берет в качестве обеспечения в залог какую-то собственность заемщика, то безусловно, он всегда рискует, хотя также рискует и заемщик
    И конечно, без доверия друг к другу сделка вряд ли состоится
    Но если говорить о каком-то уровне... Все-таки это больше эмоциональный фактор, нежели экономический

  • 12 мая 2009 в 12:38 • #
    Александр Рошка

    Александр, вот здесь и прячется большая проблема как для залогодержателя так и для залогодателя. Залог залогодержателю не нужен, ему нужна уверенность в том, что основной долг будет уплачен. Залогодержатель эту "уверенность в том, что основной долг будет уплачен" ничем не подкрепляет, кроме как надеждой на лучший исход и в лучшем случае с какой-то периодичностью поверхностно проверит наличие залога (но не его количество, качество и состояние). Такое отношение Залогодержателя вводит в искушение Залогодателя заняться приписками количественных показателей залога и оформление в залог имущества, подлежащего уценки и/или утилизации вообще.
    Приглашаю в группу "Залог" https://professionali.ru/GroupInfo/3523. Осуществляем мониторинг заложенного имущества http://www.inv-1.ru/uslugi/tipovye-uslugi/monitoring-zaloga-imuschestva/

  • 12 мая 2009 в 12:40 • #
    Александр Приходько

    В общем-то да. Банк , давая кредит, меньше всего думает о том, что данный залог ему придется реализовывать
    Но это не проблема все-таки, а просто проза жизни

  • 16 мая 2009 в 23:49 • #
    Константин Утолин

    Ну, Саш, ты же знаешь, что есть конкретные даже не банки, а начальники кредитных отделов, которые думают заранее и о реализации, и даже о том, чтобы иметь контакты с факторинговыми и риэлторскими фирмами, которые, в случае чего, и будут реализовывать залоги. И такие нача. отделов регулярно мониторят залоги.

  • 17 мая 2009 в 20:03 • #
    Александр Рошка

    Константин, что прямо начальники "мониторят залог"?

  • 17 мая 2009 в 23:38 • #
    Константин Утолин

    Смотря какой залог - некоторые могут и сами. Или нанять специальную фирму - и не только аудиторскую, а и детективную, например. Если залог потенциально стоит миллионов 30, то дело того стоит.

  • 19 мая 2009 в 11:20 • #
    Александр Приходько

    Костя!
    Мониторить залоги нужно прежде всего до выдачи кредита, чтобы потом не было мучительно больно. Другое дело, что многие начальники отделов/управлений банков сознательно завышают рыночную стоимость залогов (по просьбе клиентов), чтобы натянуть сумму кредита и вот тогда при невозврате действительно у банков начинает болеть голова -ибо реальная стоимость залога значительно ниже указанной.

  • 19 мая 2009 в 17:26 • #
    Константин Утолин

    Истинно сказано! Но и после выдачи мониторить надо, согласись. А то даже от недвижимости могут остаться "рожки да ножки". А насчет оценочной стоимости - так надо, чтобы кредитный комитет заказал оценку независимой оценочной фирме - и по большому залогу даже сравнительно большая цена этого процесса оправдана.

  • 7 июля 2009 в 21:24 • #
    Александр Рошка

    Значит востребованность в мониторинге залогового имущества специальной организацией возникает в случае очень большой (реальной) стоимости залога?


Выберите из списка
2012
2012
2011
2010
2009