Top.Mail.Ru
Покупаем дом в Австралии: полезные советы

Покупаем дом в Австралии: полезные советы

Покупаем дом в Австралии: полезные советы Австралия — страна с уникальными животными, потрясающей природой и глубокой историей. Именно она попадает в пятерку привлекательных для инвестиций стран.

Иностранным гражданам не запрещена, как покупка новостроя, так и жилья на вторичном рынке. Более того в Австралии в отличие от некоторых европейских стран не запрещена покупка нерезидентом страны земельного участка. Но при этом покупка возможно только для строительства жилого дома. Гарантией того, что земля покупается именно для застройки, станет план будущего объекта, который запрашивается в процессе покупки. Более того строительство должно быть начато на покупаемом участке не позднее 1 года с момента покупки.

Еще одна отличительная особенности Австралии при инвестировании иностранных капиталов. Иностранец может приобрести какой-либо жилой объект, в том числе, и для его сноса и дальнейшего строительство жилья на нем не меньшей площади, чем снесенное.

Любая сделка с землей или недвижимым имуществом, совершаемая иностранным гражданином, должна быть разрешена органом государственной власти Австралии. Исключение составляют лишь иностранные студенты, которым разрешено приобретать недорогое жилье в непосредственной близости к учебному заведению на срок обучения.

Но для тех, кому необходимо получение разрешения необходимо обратиться с заявлением в Foreign Investment Review Board, которое в течение месяца обязано его рассмотреть. Если сделка получает одобрение в этом учреждении, следующим шагом станет оформление самой сделки, которой будут уже заниматься юристы, от имени продавца и покупателя.

Важным моментом при покупке австралийской недвижимости является то, что временная виза во время сделки должна быть действительна еще не менее 12 месяцев. Если же покупка совершается в отношение новостроя, то компания-застройщик, как правило, уже имеет разрешение на продажу объектов иностранным гражданам.

Кроме того иностранный гражданин не имеет права сдавать недвижимость в аренду, и при переезде в другое место должен ее продать. Но при этом собственникам не возбраняется сдавать ее в оперативное управление посредническим компаниям, работающим в Австралии.

243
Комментарии (0)